מהמושב לטורונטו
New member
להלן תוכן של תגובה שלי לשאלה של גולשת בפורום השכן שנדרשה להביא מקנדה אישור שדוגמתו לא ניתן לקבל בשום מקום בעולם, כדי לא לשלם מס שבח על ביתה שהיא מוכרת בישראל עקב הגירתה לקנדה. השרשור ישן, וכתבתי את הפוסט הבוקר מתוך כעס גדול, בחרתי לפתוח שרשור רענן, כדי להוצאי קיטור. להלן תוכן הפוסט שלי:
נדמה לי שיש קצת פטורים למי שמוכר לפני סוף 2017. בכל מקרה לפי הבנתי שמשלמים מס על השבח שנוצר רק בין 2014 למועד המכירה, ושיעור המס הוא 25% מהשבח עצמו. אבל חיוני לבדוק כל מה שאני כותב כאן, עם עורך דין שהוא מומחה באמת לתחום מס שבח, שהוא חוק מסובך ומפורט.
החלתו על ישראלים שהנכס הנמכר היה בית המגורים היחיד של המשפחה טרם עזיבתה, הוא מעשה דראקוני של מדינה טוטאליטרית, ומהווה קנס עזיבה.
ממש בושה וחרפה.
לא ניתן לקבל משלטונות מס הכנסה בקנדה אישור כזה. ניתן לקבל מעורכי דין אישורים סטטוטוריים שהם חיפשו בצורה יסודית במאגר הנדל"ן של הפרובינציה ולא מצאו נכס הרשום על שמכם, בדקו אם עורך הדין המומחה, האם הוא מסוגל להשיג פטור על בסיס אישור מעורך דים בפרובינציה. השגת אישור כזה מכל הפרובינציות הוא בלתי אפשרי, ואני לא חושב שיש איזושהיא מדינה בעולם שלשכת רישום המקרקעין שלה תסכים להנפיק אישור שלמישהוא אין נדל"ן, הם מוכוונים לתת אישורים על זה שיש, לא על זה שאין. התקנה הזו דרקונית ונועדה למנוע מצב שאפשר יהיה לקבל פטור. התקנה נועדה לכך שיורדים ימכרו את רכושם בשנת העזיבה בתקווה שהגדלת ההיצע מפחד המס יוריד את המחירים. אף אחד בישראל לא מודה שהמדינה היא האשמה במחיר הנדל"ן, בגלל שהיא מונופול על הקרקע ומספסרת בקרקע כך שהיצע הדירות אינו פוגש את הביקוש, ומסיך להרגיע את הזוגות הצעירים מלהתקומם באמצעת רדיפת רכושם של תושבי חוץ, משקיעים וישראלים לשעבר.
חבל.