Что вы предприняли для обеспеченной старости?

Я считаю, что надо быть морально (и материально) готовыми к тому, что дети не будут нам помогать.
Как обеспечить старость? Самое надежное - это вкладывать в свой дом, при возможности перемещаясь в больший/лучший. По крайней мере дом не будет обложен налогом после продажи. Иметь жилье для рента, весьма хлопотно, хотя скорее всего самое выгодное. Сток маркет - хорош, если вложения на длительный срок и нервы крепкие.

RESP имеет смысл, т.к. государство докладывает грант. Из этих денег нужно финансировать университет детей.

Julia:

Я считаю, что надо быть морально (и материально) готовыми к тому, что дети не будут нам помогать.
Как обеспечить старость? Самое надежное - это вкладывать в свой дом, при возможности перемещаясь в больший/лучший. По крайней мере дом не будет обложен налогом после продажи. Иметь жилье для рента, весьма хлопотно, хотя скорее всего самое выгодное. Сток маркет - хорош, если вложения на длительный срок и нервы крепкие.

RESP имеет смысл, т.к. государство докладывает грант. Из этих денег нужно финансировать университет детей.

А что будет с вашими инвестициями если цены на дома провалятся как в Америке?

Цены на дома может и упадут временно, но потом вернутся на преждний уровень. А какие еще есть "надежные" варианты? Банк тоже может обанкротиться...

Julia:

По крайней мере дом не будет обложен налогом после продажи.

Разницу на прирост капитала еще как обложат! По всей строгости канадских законов. Если конечно прирост будет. Может случиться и наоборот... Правда тогда можно capitall loss указать. Но денег на старость от этого не прибавится.

Julia:

Цены на дома может и упадут временно, но потом вернутся на преждний уровень. А какие еще есть "надежные" варианты? Банк тоже может обанкротиться...

Если цена на дом упадет, как в Америке, вы не будете ждать пока она вернется. Вам будет выгоднее рассчитаться с банком по схеме банкротства.
Именно так в Америке люди поступали. И не обманывайтесь термином "шорт сейл" - это банкротство и есть, со всеми последствиями для кредитной истории. При этом ваш вклад в дом пропадает ПОЛНОСТьЮ.
Я не предрекаю что так будет. Я лишь спрашиваю, на что вы станете жить, если так будет.

tonton_makut:

Julia:

По крайней мере дом не будет обложен налогом после продажи.

Разницу на прирост капитала еще как обложат! По всей строгости канадских законов. Если конечно прирост будет. Может случиться и наоборот... Правда тогда можно capitall loss указать. Но денег на старость от этого не прибавится.

Никоим образом. Ваш дом, в котором вы живете, не подпадает под налог ни в каких обстоятельствах. Если у вас больше одного дома - другое дело.

Ник, я говорю о ситуации, когда дом полностью выплачен. Например, пара в возрасте около 60 лет, дети выросли, дом выплачен. ОК, цены на дома упали. Но этой паре надо же где-то жить и не надо срочно продавать. Можно переждать 5-7 лет.

Julia:

Банк тоже может обанкротиться...

Если банк обанкротится, то вам ваших денег оттуда вернут до 100К. А если дом упадет в цене, то это уже чистый убыток. И до момента возврата его цены на прежний уровень может пройти значительное время.

Julia:

Ник, я говорю о ситуации, когда дом полностью выплачен. Например, пара в возрасте около 60 лет, дети выросли, дом выплачен. ОК, цены на дома упали. Но этой паре надо же где-то жить и не надо срочно продавать. Можно переждать 5-7 лет.

Давайте рассмотрим этот сценарий.

Вы выплатили дом ценой в 700 тысяч долларов.
Оставим в покое проценты, банк естественно тоже кушать должен. Но там ровно 700 тысяч ваших заработанных денег.
Теперь дом упал в цене и стоит 400 (вполне реальные пропорции исходя из американских реалий.
Где теперь ваши 300 штук?

tonton_makut:

Julia:

Банк тоже может обанкротиться...

Если банк обанкротится, то вам ваших денег оттуда вернут до 100К. А если дом упадет в цене, то это уже чистый убыток. И до момента возврата его цены на прежний уровень может пройти значительное время.

Совершенно верно. Причем, имея больше одного счета, вы можете гарантировать больше чем 100 тысяч.

Nick:

Никоим образом. Ваш дом, в котором вы живете, не подпадает под налог ни в каких обстоятельствах. Если у вас больше одного дома - другое дело.

Да, Вы правы, на principal residence for every year you owned it налог не начисляется.

Nick:

Julia:

Ник, я говорю о ситуации, когда дом полностью выплачен. Например, пара в возрасте около 60 лет, дети выросли, дом выплачен. ОК, цены на дома упали. Но этой паре надо же где-то жить и не надо срочно продавать. Можно переждать 5-7 лет.

Давайте рассмотрим этот сценарий.

Вы выплатили дом ценой в 700 тысяч долларов.
Оставим в покое проценты, банк естественно тоже кушать должен. Но там ровно 700 тысяч ваших заработанных денег.
Теперь дом упал в цене и стоит 400 (вполне реальные пропорции исходя из американских реалий.
Где теперь ваши 300 штук?

Давайте сравним вариант такой:
А: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Продали с наваром в 400.
В: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Падение цен и дом стоит снова 300. Продали без навара.

Julia:

Nick:

Julia:

Ник, я говорю о ситуации, когда дом полностью выплачен. Например, пара в возрасте около 60 лет, дети выросли, дом выплачен. ОК, цены на дома упали. Но этой паре надо же где-то жить и не надо срочно продавать. Можно переждать 5-7 лет.

Давайте рассмотрим этот сценарий.

Вы выплатили дом ценой в 700 тысяч долларов.
Оставим в покое проценты, банк естественно тоже кушать должен. Но там ровно 700 тысяч ваших заработанных денег.
Теперь дом упал в цене и стоит 400 (вполне реальные пропорции исходя из американских реалий.
Где теперь ваши 300 штук?

Давайте сравним вариант такой:
А: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Продали с наваром в 400.
В: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Падение цен и дом стоит снова 300. Продали без навара.

Теперь понятна ваша идея. Купить дом надо, пока недвижимость еще дешевая.
Хорошо если так получится.
А как быть если цены уже на пике? Т.е. что если вы купите за 700 и цена упадет до 300 через год?

Почему все так стремятся к старости?

Anfisa:

Почему все так стремятся к старости?

Не знаю. Такое впечатление, что в старости жизнь только начинается. Я-то думал, что как раз наоборот...

Anfisa:

Почему все так стремятся к старости?

У это у господа Бога надо спрашивать. И у матушки природы. Торопят-торопят. Года тикают.
На самом деле мой переезд в Канаду был ознаменован именно встречей с пенсионными ожиданиями. В России я жил и не знал что бывает пенсия и что на неё надо копить. Вокруг меня были молодые и весёлые. Сюда приехал - вокруг только и разговоры что о пенсии. На первом же моём проекте здесь были люди, которые переехали в этот город, где был проект, чтобы там выйти на пенсию. А уж как только я стал работать в федеральном правительстве в Оттаве, так тут такое ощущение, что ничего кроме пенсии не существует. Все её ждут, проходят тренинги по подготовке к пенсии и завидуют тем, кто на неё ужел вышел.

Julia:

Давайте сравним вариант такой:
А: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Продали с наваром в 400.
В: купили дом за 300, выплатили. Дом стал стоить 700. Падение цен и дом стоит снова 300. Продали без навара.

Возможно, что те времена уже прошли. Лет двадцать пять недвижимость росла активно. И народ привык, что вкладываться в недвижимость выгодно.
Теперь есть такой вариант, что купишь за 700 (с процентами за 2 млн.), а продашь за 500. :)

Julia:

Самое надежное - это вкладывать в свой дом, при возможности перемещаясь в больший/лучший.

Я вот сомневаюсь, что надо перемещаться в больший/лучший. Я наоборот хочу переместиться в меньший. Пока что семейное положение не позволяет: с детьми удобнее в большом. Потому что большой дом требует пропорционально бОльшие затраты, которые уходят впустую: налог на недвижимость, ремонт, utilities. Я уже бы и в кондо переместился поменьше. На сэкономленные ежегодно деньги путешествовал бы. А на разницу в стоимости жилья приобрёл инвестиционную недвижимость вне досягаемости канадской налоговой инспекции. :)

Нет, мы не стремимся.... Просто вопрос задан - надо вставить свои 5 копеек.
На самом деле, я не знаю, как обеспечить старость и при этом не рисковать. Разве что в разные банки разложить по 100 тысяч. Хотя, я не очень-то верю в государственныю страховку и в 100 процентную надежность таких вкладов.