Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 15672

Если у Вас есть дети школьного возраста и Вы интересуетесь покупкой или арендой жилья в Онтарио, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё в качестве кандидата на покупку или съём, то ЗДЕСЬ можете проверить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
   Поделиться темой: 

Я считаю, что жильё лучше:

Купить
53
91%
Снимать
5
9%
 
Всего голосов : 58

  #1
Сообщение 21 июн 2013, 14:53
Angela Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 4 года 4 месяца 27 дней
Постов: 10
Лайкнули: 1 раз
Пол: Ж
Заход: 21 июн 2013, 13:20
 ОТ МОДЕРАТОРА: 
  
Просьба обратить внимание, что вопрос голосования не ИМЕЕТЕ ли Вы своё жильё, а СЧИТАЕТЕ ли вы, что его нужно купить. Например, Вася может считать, что жильё покупать надо, но не иметь своего ввиду отсутствия возможности, а Петя - наоборот, купил дом и жалеет.

  

Dormidont:
Согласно индексу Better Life, опубликованному организацией экономического сотрудничества и развития (OECD), жилищные условия в Канаде являются одними из лучших среди 36 развитых стран, участвовавших в исследовании.

При составлении индекса учитывались такие факторы, как расходы на жилье, количество комнат на человека и коммунальные удобства. По результатам исследования, Канада заняла второе место в рейтинге, практически, по всем показателям.

По данным OECD, средняя канадская семья тратит на жилье 22% своих доходов. Кроме того, исследователи утверждают, что 90% жителей Канады довольны своими жилищными условиями, тогда как средний показатель среди развитых стран составляет 87%. В категории "плотность проживания" Канада заняла первое место со средним показателем 2.6 комнат на душу населения.
Статистика вещь не неумолимая, цифры говорят сами за себя. Лучшие в мире жилищные условия - это говорит о многом. Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах. Меня интересует, как живут в Канаде, чего предпочитают, снимают жилье или приобретают в частную собственность квартиры и дома.

  #2     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 21 июн 2013, 15:08
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 7 месяцев 11 дней
Постов: 544
Лайкнули: 18 раз
Карма: 4%
Пол: Ж
Заход: 27 авг 2014, 20:07
Angela:
Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах.

Так смотря с какой точки зрения выгодней. Если думать только о сегодняшнем дне, то выгодней снимать, а если о старости да о ребёнке подумать, то надо купить и выплатить до пенсии. Кроме того, если любишь жить в своих стенах, то выгодно или не выгодно - вообще не вопрос. А хоть бы и не выгодно! :_pozhimanie_plechami_:

  #3     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 21 июн 2013, 15:51
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
:_plus_one_:

Вообще, конечно, надо сравнивать что выгоднее - снимать конкретный дом или купить его же (или подобный) и платить ипотеку. Зависит от величины ипотеки, налога на недвижимость и т.д.
Ой, да не дурите голову!

  #4     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 21 июн 2013, 19:56
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 2 месяца 24 дня
Постов: 4279
Лайкнули: 643 раз
Карма: 16%
Заход: 6 часов 54 мин назад

Pantera:
Angela:
Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах.

Так смотря с какой точки зрения выгодней. Если думать только о сегодняшнем дне, то выгодней снимать, а если о старости да о ребёнке подумать, то надо купить и выплатить до пенсии. Кроме того, если любишь жить в своих стенах, то выгодно или не выгодно - вообще не вопрос. А хоть бы и не выгодно! :_pozhimanie_plechami_:


Точно! :_good_post_:
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #5     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 22 июн 2013, 10:42
Fly Аватара пользователя
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 4 месяца 28 дней
Постов: 976
Лайкнули: 105 раз
Карма: 11%
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 05 дек 2014, 08:56
Думаю, что снимать получается выгоднее, потому что не надо вкладывать деньги на то чтобы поддерживать дом в надлежащем виде, а то всегда в копеечку влетает.
Но мне хотелось бы иметь свой. Считайте, что это своего рода каприз :).

  #6     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 22 июн 2013, 14:59
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 8 месяцев 27 дней
Постов: 2047
Лайкнули: 941 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 16:38
Это один из самых трудных вопросов. Зависит от многих факторов, из которых не последний - это "куда идут цены на дома?" Например, в 90-х цены на дома практически не менялись, а в 2000-х начали резко расти. В некоторых местах цены выросли на 100% за какие-то 3 года. Бывало, что люди строили дома и пока в них заселялись цены существенно вырастали.
Опять же в Штатах за последние годы цены резко упали.

  #7     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 21:07
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
hebrus:
Ursego:
плата за рент - суть тот-же долг, люди ведь ДОЛЖНЫ платить за жильё если не хотят пополнить ряды социальных элементов.

Это - скорее как налог. :)

Который часто больше, чем выплаты за собственное равноценное жилье.
Ой, да не дурите голову!

  #8     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 21:20
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 21 день
Постов: 9249
Лайкнули: 1148 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 10 ноя 2017, 13:33
Свое жилье намного дороже:(

  #9     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 21:41
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
motek:
Свое жилье намного дороже:(

Далеко не всегда.
Ой, да не дурите голову!

  #10     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 21:45
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 21 день
Постов: 9249
Лайкнули: 1148 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 10 ноя 2017, 13:33
Буду рада примерам:)

  #11     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 22:43
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 25 дней
Постов: 2328
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
leprechaun:
motek:
Свое жилье намного дороже:(

Далеко не всегда.

мы снимали дом. платили 2200.
моргидж за равноценный свой - 1740.

  #12     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 22:56
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 21 день
Постов: 9249
Лайкнули: 1148 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 10 ноя 2017, 13:33
Цена зависит от даун пеймента, так? Если нет его, то и выплаты гиганские. А накопить не получается с рентом. Замкнутый круг.
Или есть варианты? Я не вижу.

  #13     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 22:58
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 21 день
Постов: 9249
Лайкнули: 1148 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 10 ноя 2017, 13:33
Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.
:_spasibo_:

  #14     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 22:59
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
motek:
Буду рада примерам:)

Запросто. Снимать мой дом обходилось бы минимум в 1900+коммуналка, а выплата по моргиджу+такс у меня 1300. При этом даунпеймент при покупке был 21%. Все зависит от того, сколько денег у Вас есть вложить в покупку.
Ой, да не дурите голову!

  #15     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 23:00
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
motek:
Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.
:_spasibo_:

Так сравнивать надо рент дома с покупкой того же самого дома или равноценного в том же районе. Если при рассчете выплат окажется, что у Вас нет достаточного собственного капитала, чтоб выплаты были ниже предполагаемого рента, то выбор стоит между рентом этого или равноценного дома в том же районе и покупкой дома в районе подешевле.
Ой, да не дурите голову!

  #16     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 23:09
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
motek:
Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.
:_spasibo_:

А она именно такой пример и привела. Съем их дома обходился бы им сейчас 2200 (думаю, уже больше), а платят они 1740, в соответствии с суммой внесенного своего капитала. Если б было того капитала меньше, то и выплата была бы больше и тогда это был бы уже другой разговор.
Ой, да не дурите голову!

  #17     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 23:18
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 25 дней
Постов: 2328
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
leprechaun:
motek:
Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.
:_spasibo_:

А она именно такой пример и привела. Съем их дома обходился бы им сейчас 2200 (думаю, уже больше), а платят они 1740, в соответствии с суммой внесенного своего капитала. Если б было того капитала меньше, то и выплата была бы больше и тогда это был бы уже другой разговор.

именно.
кстати сейчас тот дом сдаается за 2700.
даже если бы мы взяли 100% моргидж это бы было меньше

  #18     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 23:22
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2550
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
2700... кошмар.
Ой, да не дурите голову!

  #19     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 24 сен 2013, 23:25
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 21 день
Постов: 9249
Лайкнули: 1148 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 10 ноя 2017, 13:33
Наверное цены очень выросли или я не понимаю...
Вот например, кондо стоит $300000
Scenario A Scenario B
Home price $300,000 $300,000
Down payment $25,000 $40,000
CMHC insurance $5,500 $4,550
Total mortgage $280,500 $259,463
Monthly mortgage payment $1,631
Плюс кондо фи $600
Плюс ремонты и др...
http://www.ratehub.ca/mortgage-down-payment

  #20     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 00:25
United States of America
Город: окраина Чикагщины
Стаж: 4 года 2 месяца 30 дней
Постов: 804
Лайкнули: 86 раз
Карма: 11%
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 07 окт 2016, 21:57
300 кило-каксов за кондо??? :_yikes_:
Нафиг, нафиг эти города...

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии