Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 18120

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда. Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку или съём, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору

Я считаю, что жильё лучше:

Купить
53
91%
Снимать
5
9%
 
Всего голосов : 58

  #141
Сообщение 26 Sep 2013, 14:34
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 12 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Brrr:
Nick:
Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве... :_jazyk_:

рукоприкладство - это часть контракта


Ясное дело. Но это на случай, если жилец к хозяйке пристает. А если просто не платит - то не положено.
Или я все наоборот понимаю?
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #142     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:45
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Постов: 2326
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 Oct 2013, 01:46
Nick:
Brrr:
Nick:
Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве... :_jazyk_:

рукоприкладство - это часть контракта


Ясное дело. Но это на случай, если жилец к хозяйке пристает. А если просто не платит - то не положено.
Или я все наоборот понимаю?

конечно наоборот. за счастье снимать у меня жилье вы должны быть готовы подставить свою шею. :_poluchaj_:

  #143     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:51
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 12 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Brrr:
конечно наоборот. за счастье снимать у меня жилье вы должны быть готовы подставить свою шею. :_poluchaj_:


Все же хотелось бы прояснить некоторые условия.
Скажем, если я в ваше отсутствие поджарю себе яичницу, то это будет считаться нарушением условий договора? :_jazyk_:
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #144     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:53
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 8 месяцев 30 дней
Постов: 2261
Лайкнули: 62 раз
Карма: 3%
Заход: 21 Aug 2014, 13:32
Тогда не ждите пощады.
Яичница в этом доме запрещена.

  #145     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:56
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Постов: 2326
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 Oct 2013, 01:46
Anfisa:
Тогда не ждите пощады.
Яичница в этом доме запрещена.

точно !
вину надо будет смывать кровью

  #146     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:57
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 8 месяцев 30 дней
Постов: 2261
Лайкнули: 62 раз
Карма: 3%
Заход: 21 Aug 2014, 13:32
у тебя есть канделябры? (шепотом)

  #147     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 14:58
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 12 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #148     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 15:52
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Постов: 2326
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 Oct 2013, 01:46
Anfisa:
у тебя есть канделябры? (шепотом)
эээ. не знаю. приходи - проверь

  #149     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 15:54
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Постов: 2326
Лайкнули: 64 раз
Карма: 3%
Заход: 06 Oct 2013, 01:46
Nick:
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...

если ты поджаришь и на мою долю тоже - тогда прощу

  #150     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 16:00
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 7 месяцев 12 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Brrr:
Nick:
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...

если ты поджаришь и на мою долю тоже - тогда прощу


С удовольствием. Жарить женщинам картошку - любимейшее из моих занятий.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #151     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Sep 2013, 16:48
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Постов: 9248
Лайкнули: 1151 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 18 Jan 2018, 22:49
Nick:
mijas:
Nick:
Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.


Вот эти доводы могут немного успокоить квартиросъемщика, но не очень успокаивают "квартиросдателя". :) А это обычно такие же люди, как вы и я. Которые трудились, чего-то копили, в чём-то себе отказывали, пошли на риск, купили инвестиционное жильё, сдают его, несут за него ответственность, несут риски, что жильцы что-нибудь там спалят или разнесут к чертям или будут выращивать марихуану. И несут финансовую ответственность перед банком - им надо оплачивать моргиджи. Если жилец перестаёт платить, владелец оказывается в финансовой заднице. Вместо работы он начинает ходить по судам, рискует оказаться банкротом.


Мне очень жаль квартировладельца, но сегодня мой "клиент" - не он.
Когда motek станет сдавать квартиру, я ей дам соответствующие советы.


:_reverence_: :_vozdushnyj_poceluj_:

  #152     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Nov 2013, 14:02
Город: Питер
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Постов: 13
Пол: М
Заход: 27 Nov 2013, 16:24
Я считаю что снимать жилье достаточно не выгодно, но не у всех присутствует возможность купить то или иное жилье когда оно действительно необходимо. Все таки со съемом жилья больше проблем. Постоянные переезды, проблемы с обустройством жилья (не всегда арендодатель может согласиться на перепланировку жилья, или на ремонт который пришел бы по вкусу именно вам, даже если он будут осуществлен за счет квартиросъемщиков)

  #153     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Nov 2013, 14:49
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.

  #154     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 Nov 2013, 02:22
Стаж: 4 года 6 месяцев 1 день
Постов: 19
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 29 Nov 2013, 09:27
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.


Я тоже согласна, можно ведь выплачивать хотя бы частично. Но зато жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите. Тем более, что зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку.

  #155     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 Nov 2013, 13:39
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 5 месяцев 7 дней
Постов: 353
Лайкнули: 79 раз
Карма: 23%
СССР: Сибирь
Пол: Ж
Заход: 16 Jun 2014, 21:17
Рене:
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.


Я тоже согласна, можно ведь выплачивать хотя бы частично. Но зато жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите. Тем более, что зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку.


1. ну я бы не стала так про з/пл в Канаде говорить...скажем так если у вас хорошая работа то "зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку."

2. "жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите" - тоже весьма спорно.

  #156     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 Nov 2013, 13:57
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Про зарплату - это дело относительное. Год назад я делал по 10-12 тысяч в месяц, сегодня сижу на пособии 2000 в месяц. Это еще одна опасность, связанная с выплатами моргиджа. Как говорится, сегодня ты на коне, завтра конь на тебе.

  #157     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 Nov 2013, 14:21
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 5 лет 8 месяцев 12 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 765 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Просто есть такая тема, что откладывать деньги и грамотно инвестировать их может быть выгоднее чем инвестиции в собственное жильё. Скажем, вы снимаете. Но у вас есть лишние деньги и/или сила воли откладывать их. И вкладывать куда-нибудь грамотно: акции, облигации и т.п. И в результате, возможно, вы скопите большую сумму, чем просто выплачивая своё жильё. Но для этого надо 1) умение грамотно вкладывать, 2) возможность откладывать - деньги же имеют тенденцию куда-то быстро расходиться. Противники этой схемы говорят о том, что если накроются и рынок жилья и фондовый рынок, то в случае, если вы вкладывались в своё жильё, то по крайней мере у вас будет жильё, хоть и подешевевшее.
Вот кому не очень выгодно покупать - это тем, кто часто переезжает. Скажем, у меня проекты - и проекты эти могут быть где угодно. Где угодно в Канаде, где угодно в Штатах. И даже за пределами Сев.Америки. Если я буду жить в одном месте и летать на проекты - буду терять кучу денег на перелёты и гостиницы. Иногда лучше просто переехать туда, если проект длинный. А если я буду покупать недвижимость - то это уже будет полная задница с покупками и продажами - комиссии адвокатам, риэлтерам, всякие налоги, перевоз вещей. Короче, разоришься на переездах. В таких случаях иногда выгоднее ничего не покупать.
shit happens

  #158     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 29 Nov 2013, 14:18
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 5 лет 4 месяца 1 день
Постов: 221
Лайкнули: 36 раз
Карма: 17%
СССР: Киев
Пол: М
Заход: Вчера, 14:50
В принципе, в среднем, где то лет 6 как минимум жить на одном месте чтобы оправдать покупку, это с учетом того конечно что цены на недвижимость растут. Сейчас конечно основная неопределенность это процентная ставка, что особенно важно для Канады, в отличии от многих других стран где как правило ставка фиксируется на весь срок кредита.

Вот кстати интересный калькулятор касательно Покупать/ Рентоватьhttp://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html?_r=0

  #159     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 20 Jan 2014, 00:23
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Постов: 9248
Лайкнули: 1151 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 18 Jan 2018, 22:49


Где ошибка?

  #160     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 20 Jan 2014, 09:14
Стаж: 5 лет 4 месяца 6 дней
Постов: 200
Лайкнули: 20 раз
Карма: 10%
Заход: 31 май 2017, 08:44
Кто ныне даёт 4% годовых?!! Далее разговор заканчивается

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron