Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 12743 Промотать вниз к быстрому ответу

Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 

Я считаю, что жильё лучше:

Купить
53
93%
Снимать
4
7%
 
Всего голосов : 57

  #141
Сообщение 26 сен 2013, 14:34
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 22 дня
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Brrr:
Nick:
Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве... :_jazyk_:

рукоприкладство - это часть контракта


Ясное дело. Но это на случай, если жилец к хозяйке пристает. А если просто не платит - то не положено.
Или я все наоборот понимаю?
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #142     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:45
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 13 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
Nick:
Brrr:
Nick:
Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве... :_jazyk_:

рукоприкладство - это часть контракта


Ясное дело. Но это на случай, если жилец к хозяйке пристает. А если просто не платит - то не положено.
Или я все наоборот понимаю?

конечно наоборот. за счастье снимать у меня жилье вы должны быть готовы подставить свою шею. :_poluchaj_:

  #143     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:51
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 22 дня
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Brrr:
конечно наоборот. за счастье снимать у меня жилье вы должны быть готовы подставить свою шею. :_poluchaj_:


Все же хотелось бы прояснить некоторые условия.
Скажем, если я в ваше отсутствие поджарю себе яичницу, то это будет считаться нарушением условий договора? :_jazyk_:
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #144     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:53
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 9 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
Тогда не ждите пощады.
Яичница в этом доме запрещена.

  #145     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:56
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 13 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
Anfisa:
Тогда не ждите пощады.
Яичница в этом доме запрещена.

точно !
вину надо будет смывать кровью

  #146     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:57
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 9 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
у тебя есть канделябры? (шепотом)

  #147     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 14:58
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 22 дня
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #148     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 15:52
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 13 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
Anfisa:
у тебя есть канделябры? (шепотом)
эээ. не знаю. приходи - проверь

  #149     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 15:54
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 13 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
Nick:
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...

если ты поджаришь и на мою долю тоже - тогда прощу

  #150     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 16:00
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 22 дня
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Brrr:
Nick:
Ну ладно, я картошку поджарю. Ну картошка-то не может быть запрещена? Или я вообще не понимаю, как там Швейк живет, в натуре что-ли орехи ест целыми днями...

если ты поджаришь и на мою долю тоже - тогда прощу


С удовольствием. Жарить женщинам картошку - любимейшее из моих занятий.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #151     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 сен 2013, 16:48
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 52 мин назад
Nick:
mijas:
Nick:
Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.


Вот эти доводы могут немного успокоить квартиросъемщика, но не очень успокаивают "квартиросдателя". :) А это обычно такие же люди, как вы и я. Которые трудились, чего-то копили, в чём-то себе отказывали, пошли на риск, купили инвестиционное жильё, сдают его, несут за него ответственность, несут риски, что жильцы что-нибудь там спалят или разнесут к чертям или будут выращивать марихуану. И несут финансовую ответственность перед банком - им надо оплачивать моргиджи. Если жилец перестаёт платить, владелец оказывается в финансовой заднице. Вместо работы он начинает ходить по судам, рискует оказаться банкротом.


Мне очень жаль квартировладельца, но сегодня мой "клиент" - не он.
Когда motek станет сдавать квартиру, я ей дам соответствующие советы.


:_reverence_: :_vozdushnyj_poceluj_:
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #152     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 ноя 2013, 14:02
Город: Питер
Стаж: 3 года 11 дней
Постов: 13
Пол: М
Заход: 27 ноя 2013, 16:24
Я считаю что снимать жилье достаточно не выгодно, но не у всех присутствует возможность купить то или иное жилье когда оно действительно необходимо. Все таки со съемом жилья больше проблем. Постоянные переезды, проблемы с обустройством жилья (не всегда арендодатель может согласиться на перепланировку жилья, или на ремонт который пришел бы по вкусу именно вам, даже если он будут осуществлен за счет квартиросъемщиков)

  #153     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 ноя 2013, 14:49
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 1 месяц 14 дней
Постов: 347
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.

  #154     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 ноя 2013, 02:22
Стаж: 3 года 10 дней
Постов: 19
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 29 ноя 2013, 09:27
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.


Я тоже согласна, можно ведь выплачивать хотя бы частично. Но зато жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите. Тем более, что зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку.

  #155     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 ноя 2013, 13:39
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 11 месяцев 17 дней
Постов: 353
Лайкнули: 79 раз
Карма: 23%
СССР: Сибирь
Пол: Ж
Заход: 16 июн 2014, 21:17
Рене:
Мое личное мнение - как только появилась возможность купить - покупайте. В конце концов, или полностью, или частично что нибудь да и выплатите. Людям, которые в предпенсионном возрасте, и у них нет собственного жилья, не позавидуешь.


Я тоже согласна, можно ведь выплачивать хотя бы частично. Но зато жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите. Тем более, что зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку.


1. ну я бы не стала так про з/пл в Канаде говорить...скажем так если у вас хорошая работа то "зарплаты а Канаде позволяют без проблем выплачивать и % ставку."

2. "жилье уже будет у вас, и вы сможете распоряжаться им как захотите" - тоже весьма спорно.

  #156     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 ноя 2013, 13:57
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 1 месяц 14 дней
Постов: 347
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Про зарплату - это дело относительное. Год назад я делал по 10-12 тысяч в месяц, сегодня сижу на пособии 2000 в месяц. Это еще одна опасность, связанная с выплатами моргиджа. Как говорится, сегодня ты на коне, завтра конь на тебе.

  #157     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 27 ноя 2013, 14:21
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2553
Лайкнули: 762 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 15 ноя 2016, 09:25
Просто есть такая тема, что откладывать деньги и грамотно инвестировать их может быть выгоднее чем инвестиции в собственное жильё. Скажем, вы снимаете. Но у вас есть лишние деньги и/или сила воли откладывать их. И вкладывать куда-нибудь грамотно: акции, облигации и т.п. И в результате, возможно, вы скопите большую сумму, чем просто выплачивая своё жильё. Но для этого надо 1) умение грамотно вкладывать, 2) возможность откладывать - деньги же имеют тенденцию куда-то быстро расходиться. Противники этой схемы говорят о том, что если накроются и рынок жилья и фондовый рынок, то в случае, если вы вкладывались в своё жильё, то по крайней мере у вас будет жильё, хоть и подешевевшее.
Вот кому не очень выгодно покупать - это тем, кто часто переезжает. Скажем, у меня проекты - и проекты эти могут быть где угодно. Где угодно в Канаде, где угодно в Штатах. И даже за пределами Сев.Америки. Если я буду жить в одном месте и летать на проекты - буду терять кучу денег на перелёты и гостиницы. Иногда лучше просто переехать туда, если проект длинный. А если я буду покупать недвижимость - то это уже будет полная задница с покупками и продажами - комиссии адвокатам, риэлтерам, всякие налоги, перевоз вещей. Короче, разоришься на переездах. В таких случаях иногда выгоднее ничего не покупать.
shit happens

  #158     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 29 ноя 2013, 14:18
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 3 года 10 месяцев 11 дней
Постов: 220
Лайкнули: 35 раз
Карма: 16%
СССР: Киев
Пол: М
Заход: 3 часа 17 мин назад
В принципе, в среднем, где то лет 6 как минимум жить на одном месте чтобы оправдать покупку, это с учетом того конечно что цены на недвижимость растут. Сейчас конечно основная неопределенность это процентная ставка, что особенно важно для Канады, в отличии от многих других стран где как правило ставка фиксируется на весь срок кредита.

Вот кстати интересный калькулятор касательно Покупать/ Рентоватьhttp://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html?_r=0

  #159     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 20 янв 2014, 00:23
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 52 мин назад


Где ошибка?
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #160     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 20 янв 2014, 09:14
Стаж: 3 года 10 месяцев 16 дней
Постов: 198
Лайкнули: 20 раз
Карма: 11%
Заход: 28 авг 2016, 17:33
Кто ныне даёт 4% годовых?!! Далее разговор заканчивается

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: