Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 19384

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору

Я считаю, что жильё лучше:

Купить
53
91%
Снимать
5
9%
 
Всего голосов : 58

  #181
Сообщение 26 Apr 2014, 09:15
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
А теперь убедите в своей правоте людей у кого выплаченный дом
С этим никто не спорит. Я говорю о приобретении нового.

  #182     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 09:20
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 6 месяцев 19 дней
Постов: 7868
Лайкнули: 3627 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 9 минут назад
Если б здесь еще строили из бетона и дом стоял 300 лет, а то эти опилки даже меня не переживут


И понеслись традиционные понты экс-советских иммигрантов про бетон и кирпич, ЛОЛ. Не переживайте вы так уж за долголетие этих домов, паникосеятель вы наш, полно их стоИт больше сотни лет. Трубы и электрику в них меняют, а конструкция стоит. Не знаю насчет 300, но вас переживет. И заодно будет куда экономнее кирпично-бетонных в отоплении/охлаждении.

  #183     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 09:31
777 Аватара пользователя
Стаж: 5 лет 4 месяца 3 дня
Постов: 182
Пол: М
Заход: 21 Aug 2017, 09:51

Ну большинство эммигрантов владело жильем в элитных домах в Москве,а не панелью в Мухосранске,поэтому им опилки западло :mrgreen: .Только по мне лучше опилки,чем дом из глины и кизяка из которого больше половины жилья по все России и Украине построено.Хорошо помню когда возили в колхоз,как там "кирпичи" из коровьего гамна месили.Ну а за хрущевки я думаю и говорить не к чему.Жилье там,кроме построенного в последние десятилетие довольно дерьмовое,без гаражей или даже стоянок,так что мне мои опилки с двойным гаражом как-то больше по душе.

  #184     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 17:49
Стаж: 4 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 5861
Лайкнули: 2896 раз
Карма: 50%
Пол: Ж
Заход: 26 Dec 2017, 20:23
Оффтоп:

П.С.Ньютон потерял практически все свое состояние на пузыре, и он сказал такую фразу "Я могу рассчитать движение небесных тел, но не человеческое безумие"

вот никогда не понимала, зачем использовать примеры, которые легко опровергаются :_pozhimanie_plechami_: :
Незадолго до смерти Ньютон стал одной из жертв финансовой аферы крупной торговой «Компании Южных морей», пользовавшейся поддержкой правительства. Он приобрёл на крупную сумму ценные бумаги компании, а также настоял на их приобретении Королевским обществом. 24 сентября 1720 года банк компании объявил себя банкротом. Племянница Кэтрин вспоминала в своих записках, что Ньютон потерял более 20000 фунтов, после чего заявил, что может рассчитать движение небесных тел, но не степень безумия толпы. Впрочем, многие биографы полагают, что Кэтрин имела в виду не реальную потерю, а неполучение ожидаемой прибыли[50]. После банкротства компании Ньютон предложил Королевскому обществу компенсировать потери из своего кармана, но его предложение было отклонено[51].

Как бы там ни было, но Ньютон не только не "потерял практически всё свое состояние", он ещё мог и другим потерпевшим предлагать деньги после этого, и даже оставил значительное состояние наследникам.

"Маленькая ложь (ок, небрежность в доказательствах :) рождает большое недоверие, Штирлиц" (с)

"Мне не нравится этот корабль! Мне не нравятся эти матросы! Мне не нравится эта экспедиция! И… Что?! А, да! Мне вообще ничего не нравится!"

  #185     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 17:53
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
А здесь другое
Newton went on to repurchase a good deal more South Sea Company shares at more than three times the price of his original stake, and then proceeded to lose £20,000 (which, in 1720, amounted to almost all his life savings).

http://www.sovereignman.com/finance/how-isaac-newton-went-flat-broke-chasing-a-stock-bubble-13268/

Wikipedia это не опровергет
Joseph Spence wrote that Lord Radnor reported to him "When Sir Isaac Newton was asked about the continuance of the rising of South Sea stock… He answered 'that he could not calculate the madness of people'."[30] He is also quoted as stating, "I can calculate the movement of the stars, but not the madness of men".[31] Newton's niece Catherine Conduitt reported that he "lost twenty thousand pounds. Of this, however, he never much liked to hear…"[32] This was a fortune at the time (equivalent to about £2.4 million in present day terms[33]), but it is not clear whether it was a monetary loss or an opportunity cost loss.

http://en.wikipedia.org/wiki/South_Sea_Company

  #186     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:02
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 2 месяца 20 дней
Постов: 4339
Лайкнули: 656 раз
Карма: 16%
Заход: 22 Oct 2018, 19:04

Если б здесь еще строили из бетона и дом стоял 300 лет, а то эти опилки даже меня не переживут


И понеслись традиционные понты экс-советских иммигрантов про бетон и кирпич, ЛОЛ. Не переживайте вы так уж за долголетие этих домов, паникосеятель вы наш, полно их стоИт больше сотни лет. Трубы и электрику в них меняют, а конструкция стоит. Не знаю насчет 300, но вас переживет. И заодно будет куда экономнее кирпично-бетонных в отоплении/охлаждении.


Кроме того есть ещё и такой момент -- земля, на которой стоит дом. Билдеры ищут старые дома с большим участком в хороших районах, чтобы снести старый дом, построить на нём новый и заработать на нём.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Этот пост лайкнул(и) 888

  #187     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:11
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
И понеслись традиционные понты экс-советских иммигрантов про бетон и кирпич, ЛОЛ

Да мне если честно, все равно из чего будут строить, хоть палатки ставят. Дело не в том "из чего", а в том "за сколько". Если дом из опилок, то он и должен стоить соответственно.

P.S.Я уехал из России практически после развала Союза т.ч. я понятия не имею как там строят или строили.

  #188     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:25
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 6 месяцев 19 дней
Постов: 7868
Лайкнули: 3627 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 9 минут назад
Да мне если честно, все равно из чего будут строить, хоть палатки ставят. Дело не в том "из чего", а в том "за сколько". Если дом из опилок, то он и должен стоить соответственно.


Вы себя подаете как специалиста в финансах, и не знаете что на самом деле составляет стоимость дома. Хинт: вовсе не материалы из которых он построен. Ссылка на Тима Прайса ранее тоже... промотер золота как спасения от грядущей катастрофы и контрибутор самого идиотского финансового сайта этих дней, Zerohedge... Нда. Вы золото случаем не советуете прикупать, физическое конечно?

  #189     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:29
Стаж: 4 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 5861
Лайкнули: 2896 раз
Карма: 50%
Пол: Ж
Заход: 26 Dec 2017, 20:23
but it is not clear whether it was a monetary loss or an opportunity cost loss.

Так то же самое - неизвестно, то ли потерял, то ли не приобрёл. Зато известно, что Ньютон не только не пошёл по миру в результате, но даже оставил после себя наследство, а не долги. Просто кому-то была нужна пугалка: уж если сам Ньютон разорился в пух и прах, то вы и подавно, разве что, наша квалифицированная помощь спасёт :)
"Мне не нравится этот корабль! Мне не нравятся эти матросы! Мне не нравится эта экспедиция! И… Что?! А, да! Мне вообще ничего не нравится!"

  #190     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:33
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
Вы золото случаем не советуете прикупать, физическое конечно?
Еще как советую. Вот, например

  #191     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:43
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 6 месяцев 19 дней
Постов: 7868
Лайкнули: 3627 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 9 минут назад
Прелесть какая. Почему-то я и не сомневался, читая все ваши пугалки. Очень уж стандартный набор, по долгу профессии наблюдаю ежедневно. И давно советуете? Ваши сотоварищи иже три года как рассказывают как "картель" во главе с J P Morgan манипулирует золотом, и рекомендуют бедным последователям держаться храбро, дескать увидим еще небо в алмазах. Потому что оно, золото, будет $30,000. Или $50,000, аккордин мнения самого ненормального из всей этой банды мошенников. Да, и акции джуниор майнерс прикупать.

Блин, нигде от апокалипсиса и его трубадуров нет спасения :)

  #192     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:46
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
Прелесть какая. Почему-то я и не сомневался, читая все ваши пугалки. Очень уж стандартный набор, по долгу профессии наблюдаю ежедневно. И давно советуете? Ваши сотоварищи иже три года как рассказывают как "картель" во главе с J P Morgan манипулирует золотом, и рекомендуют бедным последователям держаться храбро, дескать увидим еще небо в алмазах. Потому что оно, золото, будет $30,000. Или $50,000, аккордин мения самого ненормального из всей этой банды мошенников. Да, и акции джуниор майнерс прикупать.
Прям комплимент

  #193     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 18:59
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 6 месяцев 19 дней
Постов: 7868
Лайкнули: 3627 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 9 минут назад
Прям комплимент


Вам так кажется? Ну-ну.

  #194     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 19:18
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 8 месяцев 13 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
вообще есть опыт стран (к которым конечно нет доверия, но практика есть) где процент по жилищным кредитам очень высокий и не падают цены ну никак. Падать цены начинают либо в результате мощного обнищания населения (я так понимаю после кризисов должны быть какие-то страховые программы ну не могли они не родиться после потери жилья из-за кризисов) либо при наличии очень большого выбора, те когда предложение превышает спрос.
Никогда никто не победит стремление человека иметь свою пещеру. _<_02_>_

  #195     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 19:20
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 8 месяцев 13 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
я за покупку жилья хоть в кредит хоть без него, но из своего опыта постараюсь найти программу со стабильным процентом (ес ли такие вообще в Канаде есть) во первых, а во вторых постараемся начать с жилья поскромнее, чтоб даже при минимальном доходе одного из членов семьи можно было бы кредит гасить и чтоб на покушать без излишков оставалось

  #196     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 22:46
Canada, Alberta
Город: Edmonton, AB
Стаж: 5 лет 7 месяцев 1 день
Постов: 97
Лайкнули: 23 раз
СССР: Kiev
Пол: Ж
Заход: 09 Jan 2015, 01:42

Товарищ Бычков тут прям супер эксперт. ))) Так и хочется посмотреть на его дом ..
Почему-то упорно не хочет принимать то, что СВОЕ жилье (по документам, по выплатам и т.д.) лучше в 100 раз чем рентовка. Особенно для людей без необходимости частых переездов.
И какое - никакое, а стабильное капиталовложение. На черный день и продать можно (уж за сколько - другой вопрос) если совсем худо станет. Хуже когда и штаны прохудились и нитки с иголкой собственных нет.
Для человека нет ничего невозможного, если он чего-то очень хочет.

Рано или поздно, так или иначе (с) Макс Фрай

  #197     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 22:52
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев 28 дней
Постов: 315
Лайкнули: 71 раз
Карма: 23%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Oct 2017, 23:33
И какое - никакое, а стабильное капиталовложение

Особенно за сумасшедшие долги. Люди любят долги, очень. Каким угодно способом в них влезть. Не важно что логика и история говорит

  #198     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 22:56
Canada, Alberta
Город: Edmonton, AB
Стаж: 5 лет 7 месяцев 1 день
Постов: 97
Лайкнули: 23 раз
СССР: Kiev
Пол: Ж
Заход: 09 Jan 2015, 01:42

я так и не услышала ответа - вы в своем доме живете? За долги или за нал честнозаработанный купили? Аль рентуете?
Для человека нет ничего невозможного, если он чего-то очень хочет.

Рано или поздно, так или иначе (с) Макс Фрай

  #199     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 22:57
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 8 месяцев 13 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
Особенно за сумасшедшие долги.

за наличку приятнее, но она не всегда есть да и копить платя аренду как то не так красиво получается :_lol1_:

и кстати мировой опыт почитайте насколько сильно падает стоимость жилья только при повышении ставки по кредитам при отсутствии любых других факторов или это реклама конторы которая золото продает?
и да если не брать как пример Россию с сумасшедшими ставками по кредитам то другой пример - Израиль несколько лет назад первый взнос за жилье стал не менее 40% цены растут и растут))))))))))))

  #200     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 26 Apr 2014, 23:01
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 8 месяцев 13 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
выход - сжать зубы платить рент и ждать падения цен причем без падения доходов населения :_lol1_:

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии