Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 12773 Промотать вниз к быстрому ответу

Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 

Я считаю, что жильё лучше:

Купить
53
93%
Снимать
4
7%
 
Всего голосов : 57

  #41
Сообщение 25 сен 2013, 09:38
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 27 дней
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Anfisa:
Anfisa:
При этом, мы привыкли считать, что недвижимость гарантированно растет в цене.

Потому что она таки растет.


Да, она таки растет.
Более того, она обязана расти в долгосрочной перспективе.
В краткосрочном плане могут быть падения.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #42     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 09:45
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 11 часов 13 мин назад
Anfisa:
А кондо не курятник? Дом дороже чем таунхаус. Но есть 2-3 этажа и бэйсмент, то есть места на все хватит. И можно найти подходящую планировку. Вам какую площадь хочется?



И кондо курятник:)
Площадь какая-то минимальная нужна, чтобы все имели по комнате и минимум 2 туалета (на всех:)
И маленький огород, пить кофе.
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #43     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 09:49
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
Так вот поэтому, на мой взгляд, таунхауз лучше, чем кондо. И места в нем гораздо больше, и садик для цветов и кофе больше, и фи меньше.

  #44     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 10:40
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 27 дней
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
motek:
Nick:
motek:
Наверное цены очень выросли или я не понимаю...
Вот например, кондо стоит $300000
Scenario A Scenario B
Home price $300,000 $300,000
Down payment $25,000 $40,000
CMHC insurance $5,500 $4,550
Total mortgage $280,500 $259,463
Monthly mortgage payment $1,631
Плюс кондо фи $600
Плюс ремонты и др...
http://www.ratehub.ca/mortgage-down-payment


motek,
вы приводите цены кондо, а Brrr писала про дом.
Но кондо в принципе покупать не надо, никогда и ни за что.
Покупайте дом, если хотите что-то купить.
С кондо слишком много расходов по мере его старения, и вы не контролируете единолично, когда и как производить ремонты.

Верно.
На дома цены от 500-курятники, что-то приличное от 600 и выше и выше.


Очсень сильно зависит от района.
Ой, да не дурите голову!

  #45     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 10:40
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 27 дней
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
Anfisa:
Так вот поэтому, на мой взгляд, таунхауз лучше, чем кондо. И места в нем гораздо больше, и садик для цветов и кофе больше, и фи меньше.

Плюс миллион. А фи меньше потому, что лифтов нет и убирать надо меньше.
Ой, да не дурите голову!

  #46     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:08
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
motek, покупайте таунхаус где-нибудь неподалеку, мы к вам сразу все в гости придем нa Изображение .


ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

  #47     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:17
Стаж: 3 года 10 месяцев 21 день
Постов: 198
Лайкнули: 20 раз
Карма: 11%
Заход: 28 авг 2016, 17:33
Nick:
Но кондо в принципе покупать не надо, никогда и ни за что.


Теперь вспоминаем про стареньких пенсионеров, для которых кондо - место со всеми удобствами и минимумом забот (перед переходом в дома по старости, не доведи Господь!) или молодых с одним ребёнком у которых нет денег на дом (в любой форме) и опять же все удобства с бассейном, теннисным кортом, бильярдом, сквошем/настольным теннисом и т.д, и сакраментальное "никогда ни говори никогда" так и просится на ум.

  #48     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:21
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 11 часов 13 мин назад
Anfisa:
motek, покупайте таунхаус где-нибудь неподалеку, мы к вам сразу все в гости придем нa Изображение .


ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение


:_reverence_:

Таунхаузы смотрим, мало места. Лестницы и карпет. Зачем они везде этот карпет суют? Ужас какой-то.
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #49     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:24
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
О, классно!
Карпет быстро переделывается на паркет/хардвуд. За неделю.

  #50     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:25
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
ddd_ddd:
Теперь вспоминаем про стареньких пенсионеров, для которых кондо - место со всеми удобствами и минимумом забот (перед переходом в дома по старости, не доведи Господь!) или молодых с одним ребёнком у которых нет денег на дом (в любой форме) и опять же все удобства с бассейном, теннисным кортом, бильярдом, сквошем/настольным теннисом и т.д, и сакраментальное "никогда ни говори никогда" так и просится на ум.


Таки да.
Вот уйду на пенсию, стану состоятельной старушкой и стану жить в кондо.

  #51     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:30
Стаж: 3 года 10 месяцев 21 день
Постов: 198
Лайкнули: 20 раз
Карма: 11%
Заход: 28 авг 2016, 17:33
Anfisa:
стану состоятельной старушкой


Если есть деньги и нет желания возиться по хозяйству, ездить в бассейн с детьми или выискивать теннисный или сквош корт, устанавливать бильярд или столик для настольного тенниса и нет разнополых деток, это можно вполне делать и в в нашем (среднем) возрасте.

  #52     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:33
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 18 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
motek:
Anfisa:
А кондо не курятник? Дом дороже чем таунхаус. Но есть 2-3 этажа и бэйсмент, то есть места на все хватит. И можно найти подходящую планировку. Вам какую площадь хочется?



И кондо курятник:)
Площадь какая-то минимальная нужна, чтобы все имели по комнате и минимум 2 туалета (на всех:)
И маленький огород, пить кофе.

так самый захудалый таунхаус это все имеет

  #53     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:36
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 27 дней
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
ddd_ddd:
Nick:
Но кондо в принципе покупать не надо, никогда и ни за что.


Теперь вспоминаем про стареньких пенсионеров, для которых кондо - место со всеми удобствами и минимумом забот (перед переходом в дома по старости, не доведи Господь!) или молодых с одним ребёнком у которых нет денег на дом (в любой форме) и опять же все удобства с бассейном, теннисным кортом, бильярдом, сквошем/настольным теннисом и т.д, и сакраментальное "никогда ни говори никогда" так и просится на ум.


Я, видимо, непонятно высказался.

Кондо вполне можно рентовать. Но он категорически не годится как инвестмент - цена не поднимается и расходов много.
В старых кондо ежемесячные расходы на мейнтененс сравнимы с рентом. Добавьте к этому неповышение рыночной цены и трудности с продажей.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #54     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:38
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 11 часов 13 мин назад
Кто-нибудь из сообщников живет в таунхаузе?
Вопрос, действительно ли есть очень строгие ограничения в какой цвет покрасить дверь, какие шторы иметь и т.д.?
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #55     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:41
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 18 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
motek:
Кто-нибудь из сообщников живет в таунхаузе?
Вопрос, действительно ли есть очень строгие ограничения в какой цвет покрасить дверь, какие шторы иметь и т.д.?

нет , если таунхаус фрихолд. если кондо - депендс
если вы смотрите с риэлтором, он должен вам все это об'яснить

  #56     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:43
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 18 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
а вообще понятно, почему мотеку дискомфортно в канаде. схирут деструктивен :_znaika_:

  #57     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:48
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
Nick:
Я, видимо, непонятно высказался.

Кондо вполне можно рентовать. Но он категорически не годится как инвестмент - цена не поднимается и расходов много.
В старых кондо ежемесячные расходы на мейнтененс сравнимы с рентом. Добавьте к этому неповышение рыночной цены и трудности с продажей.


Это все плохо. А если новый кондо купить, или почти новый?
Интересно также, почему на дома цена растет, а на кондо нет. Или растет, но меньше. Все из-за этого фи?
Вот ведь Ник, из-за вас я теперь не знаю что мне делать, когда я стану состоятельной старушкой :(

  #58     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:49
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
Brrr:
а вообще понятно, почему мотеку дискомфортно в канаде. схирут деструктивен :_znaika_:

В точку попала! :_plus_one_:

  #59     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:54
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 27 дней
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
ddd_ddd:
Anfisa:
стану состоятельной старушкой


Если есть деньги и нет желания возиться по хозяйству, ездить в бассейн с детьми или выискивать теннисный или сквош корт, устанавливать бильярд или столик для настольного тенниса и нет разнополых деток, это можно вполне делать и в в нашем (среднем) возрасте.


Скажите, а вот этот домик на вашей аватарке - он кондо или дом символизирует? Если кондо, то почему крыша такая? А если домик, то где гараж?
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #60     Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?
Сообщение 25 сен 2013, 11:59
Стаж: 3 года 10 месяцев 21 день
Постов: 198
Лайкнули: 20 раз
Карма: 11%
Заход: 28 авг 2016, 17:33
Nick:
Кондо вполне можно рентовать. Но он категорически не годится как инвестмент - цена не поднимается и расходов много.


Это с первого взгляда, если есть спрос, то кагбе уже отвечает на вопрос, но есть и иное обоснование.

Предположим Вы купили новое кондо с 25 % начального взноса. Расходы + ссудная выплата + налог примерно равны месячному ренту. Вы продержали кондо в течение 10 лет и продали даже за ту же стоимость (в реальности, учитывая инфляцию за этот срок вырастает стоимость по-любому). Вы не платите ни копейки налогов, но получили, скажем 60% обратно. При этом чистыми Вы где-то получили 2.5% безналоговых денег (ВЫ, кстати, не обязаны продавать и можно найти срок когда выход оптимален по доходу). Найдите ещё хорошее вложение денег с почти гарантированным доходом...

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

cron