Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Моргидж Просмотров: 923 Промотать вниз к быстрому ответу

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?


Вопросы специалисту по финансированию недвижимости
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 05 ноя 2013, 16:08
MORRO Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Ukraine
Город: Запорожье
Стаж: 3 года 1 месяц 23 дня
Постов: 12
Пол: М
Заход: 12 фев 2014, 10:16

mijas:
- Дом / квартира в кредит. Реально если есть доход. Более доступно чем в Москве. Проценты по ипотеке здесь существенно ниже российских.


Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$, что бы и на жизнь хватало и на кредит, в общем с какой зарплатой можно начинать осуществлять американскую/канадскую мечту?

  #2     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 05 ноя 2013, 16:21
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2553
Лайкнули: 762 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 15 ноя 2016, 09:25
Нужно брать калькулятор в руки. По-хорошему, лучше всего предоплатить тысяч 100.
Если 400 тысяч распилить на 20 лет моргиджа. И 3 процента годовых, то тысячи полторы-две в месяц надо отдавать. Конечно, надо учитывать что в своём доме ещё всякие затраты - коммуналка несколько сот долларов (300-400? в месяц), налог на недвижимость (4-5 тыс. в год?), ремонт. А если дом неновый, то есть и крупные ремонты. Крыша: 8 тыс. (раз лет в пятнадцать), замена окон и отопления (раз в пятнадцать-двадцать-двадцать пять лет) - примерно такой же порядок.
Вот отсюда надо и плясать. Прибавить расходы на жизнь: еда, одежда, дети, транспорт / машины, развлечения. Ну и не забыть налоги - самая высокая статья расходов, для тех кто зарабатывает выше среднего (запросто треть от зарплаты).
Ещё моргидж не должен быть впритык. Сейчас низкие проценты на ипотеку, но они запросто могут в будущем подняться. И если у вас впритык копейка к копейке, а долг за дом большой, то подскок на один процент может означать удар по кошельку.
shit happens

  #3     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 ноя 2013, 13:23
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 1 месяц 14 дней
Постов: 347
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Я думаю тысяч 8 чистого дохода надо иметь. Пару тысяч моргич, до тысячи все остальные расходы по дому (счета, проперти такс), питание, машины, дети, развлечения, покупки. Много не останется...

  #4     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 ноя 2013, 13:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 13 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Какой даунпэймент вы готовы вложить при покупке такого дома? От этого зависят все остальные расходы.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #5     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 ноя 2013, 15:47
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 3 года 11 месяцев 17 дней
Постов: 1277
Лайкнули: 558 раз
Карма: 44%
Пол: М
Заход: 4 часа 42 мин назад
Рекомендуется, чтобы мортгидж не превышал тройную сумму годового дохода семьи, до налогов.
Соответственно, если даунпеймент 50 тысяч, оставшиеся 450 тысяч - мортгидж, делим на 3 - получается 150 тысяч. (В год, понятное дело.)
После налогов получается где-то 90 тысяч (точная цифра зависит от провинции) или 7500 в месяц.
Из них выплата мортгиджа будет 2200-2500 (зависит от процента), налог на недвижимость - 600-700 в месяц, плюс счета и мелкие расходы по дому - порядка 500.


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение