Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1177

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 05 Nov 2013, 16:08
MORRO Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Ukraine
Город: Запорожье
Стаж: 4 года 7 месяцев 10 дней
Постов: 12
Пол: М
Заход: 12 Feb 2014, 10:16

mijas:
- Дом / квартира в кредит. Реально если есть доход. Более доступно чем в Москве. Проценты по ипотеке здесь существенно ниже российских.


Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$, что бы и на жизнь хватало и на кредит, в общем с какой зарплатой можно начинать осуществлять американскую/канадскую мечту?

  #2     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 05 Nov 2013, 16:21
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 5 лет 8 месяцев 9 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 765 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Нужно брать калькулятор в руки. По-хорошему, лучше всего предоплатить тысяч 100.
Если 400 тысяч распилить на 20 лет моргиджа. И 3 процента годовых, то тысячи полторы-две в месяц надо отдавать. Конечно, надо учитывать что в своём доме ещё всякие затраты - коммуналка несколько сот долларов (300-400? в месяц), налог на недвижимость (4-5 тыс. в год?), ремонт. А если дом неновый, то есть и крупные ремонты. Крыша: 8 тыс. (раз лет в пятнадцать), замена окон и отопления (раз в пятнадцать-двадцать-двадцать пять лет) - примерно такой же порядок.
Вот отсюда надо и плясать. Прибавить расходы на жизнь: еда, одежда, дети, транспорт / машины, развлечения. Ну и не забыть налоги - самая высокая статья расходов, для тех кто зарабатывает выше среднего (запросто треть от зарплаты).
Ещё моргидж не должен быть впритык. Сейчас низкие проценты на ипотеку, но они запросто могут в будущем подняться. И если у вас впритык копейка к копейке, а долг за дом большой, то подскок на один процент может означать удар по кошельку.
shit happens

  #3     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 13:23
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 7 месяцев 1 день
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Я думаю тысяч 8 чистого дохода надо иметь. Пару тысяч моргич, до тысячи все остальные расходы по дому (счета, проперти такс), питание, машины, дети, развлечения, покупки. Много не останется...

  #4     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 13:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Постов: 4337
Лайкнули: 653 раз
Карма: 16%
Заход: 22 май 2018, 22:50

Какой даунпэймент вы готовы вложить при покупке такого дома? От этого зависят все остальные расходы.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #5     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 15:47
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 5 месяцев 4 дня
Постов: 1626
Лайкнули: 698 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: Вчера, 19:58
Рекомендуется, чтобы мортгидж не превышал тройную сумму годового дохода семьи, до налогов.
Соответственно, если даунпеймент 50 тысяч, оставшиеся 450 тысяч - мортгидж, делим на 3 - получается 150 тысяч. (В год, понятное дело.)
После налогов получается где-то 90 тысяч (точная цифра зависит от провинции) или 7500 в месяц.
Из них выплата мортгиджа будет 2200-2500 (зависит от процента), налог на недвижимость - 600-700 в месяц, плюс счета и мелкие расходы по дому - порядка 500.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии