Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 14476

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору

Что, по Вашему мнению, будет с ценами на жилье в крупных городах Канаде?

Будут расти - они всегда растут
32
74%
Пик достигнут или почти достигнут, цены фактически перестанут расти
6
14%
Упадут - это ж типичный пузырь, а все пузыри лопаются
5
12%
 
Всего голосов : 43

  #21
Сообщение 27 Oct 2014, 12:12
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 11 лет 1 месяц 24 дня
Постов: 221
Лайкнули: 36 раз
Карма: 17%
СССР: Киев
Пол: М
Заход: 10 Mar 2019, 20:07
В Оттаве тоже рынок затормозился, цены пока не падают особо, но на примере знакомых продать стало значительно тяжелее. Люди по пол года продают то что пару лет назад разлеталось буквально за неделю. Да и федеральное правительство как то очень заговорило о реформировании CMHC, "banks have to have same skin in the game", "shift mortgage risk from taxpayers to private-sector", etc.

  #22     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 27 Oct 2014, 12:34
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 11 лет 6 месяцев 4 дня
Постов: 2553
Лайкнули: 771 раз
Карма: 31%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Нужна небольшая коррекция, чтобы пузырь слишком уж не надулся. Надо бы моргидж рэйтс поднять немножко, чтобы рынок пришёл в себя.
shit happens

  #23     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 28 Oct 2014, 14:54
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
The condo boom continues in Vancouver and shows no sign of slowing down.

http://globalnews.ca/news/1640338/before-and-after-scenes-of-vancouver-skyline-show-extent-of-development/
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #24     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 28 Oct 2014, 21:48
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

Нужна небольшая коррекция, чтобы пузырь слишком уж не надулся. Надо бы моргидж рэйтс поднять немножко, чтобы рынок пришёл в себя.


Пока что моргич рейтс уверенно снижаются.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #25     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 27 Jan 2015, 19:06
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #26     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 Apr 2015, 18:27
Стаж: 9 лет 2 месяца 15 дней
Постов: 103
Лайкнули: 46 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 04 Aug 2017, 07:47
цены на жильё идут вверх всё выше , всё больше .. и ничего не собирается падать в низ... :_pozhimanie_plechami_: или я ошибаюсь??

  #27     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 Apr 2015, 18:35
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

Рано ишшо. 11 ноября как раз и будет та самая "пара лет", через которую цены упадут, так что ждём-с! :mrgreen:

  #28     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 01 май 2015, 20:19
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Надо вот этим сказать что им только до 11 ноября осталось...

http://www.cheknews.ca/greater-victorias-real-estate-market-heats-up-with-overseas-buyers-88067
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #29     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 02 май 2015, 10:46
Стаж: 9 лет 2 месяца 15 дней
Постов: 103
Лайкнули: 46 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 04 Aug 2017, 07:47
_<_03_>_ Бывает три вида прогнозов:
Предсказание того, что всем хочется. Чтобы обнадежить.
Предсказание того, что никому не хочется. Чтобы попугать.
И предсказание того, что очевидно. Чтобы всех рассмешить.

  #30     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 09:57
Стаж: 9 лет 10 месяцев 2 дня
Постов: 906
Лайкнули: 304 раз
Карма: 34%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ludmila Zuskin писал(а) здесь:
Пока что моргич рейтс уверенно снижаются.


Cтpoитeльcтвo (кoммepчecкoe и жилoe) дeйcтaвитeльнo вceгдa cвязaнo c oпpeдeлeнным pиcкoм (былo, ecть и бyдeт). Ho нa ceгoдня этo пoжaлyй, eдинcтвeннaя экoнoмичecкaя кopoвa, кoтopaя eщe дaeт xoть кaкoe-тo мoлoкo (нe пyтaть c illusions about IT). Ecли ee ceгoдня зapeзaть - Kaнaдcкoй экoнoмикe xaнa (или кaк гoвopили в Oдecce), "гвoздeц". Guaranteed. И нaдoлгo, oooчeнь нaдoлгo, нa дoбpый дecятoк лeт, a мoжeт и бoльшe.

Ho в бизнece cвятыx кopoв, кaк извecтнo, нe бывaeт, и ecли бaнки и government пoчyвcтвyют peaльнyю oпacнocть для cтaбильнocти финaнcoвoй cиcтeмы - зapeжyт и ee бoлeзнyю, 100%. Чтo yжe бывaлo. Cдeлaть этo лeгчe лeгкoгo: mortgage rate 6-7% и мapкeт slowdown; 8-10% - и мы в "лeдникoвoм пepиoдe". Ho, cкopee вceгo, oни бyдyт paбoтaть нa oпepeжeниe, нe дoпycкaя oбвaлa, пoэтoмy этo бyдeт cдeлaнo, мeдлeннo и пocтeпeннo. Cтpoитeльcтвo, пocтeпeннo и пoвceмecтнo бyдeт зaмopaжитьcя, бeз cyщecтвeннoгo измeнeния цeнoвoгo фoнa.

Цeнoвaя "пaлитpa" внyтpи мapкeтa cтaнeт мeнee цвeтнoй, бoлee peзкoй, чepнo-бeлoй. Гдe-тo цeны пpeтepпят нeкoтopyю кoppeкцию, гдe-тo бoльшyю, гдe-тo мeньшyю (тaм гдe oни были нeoбocнoвaннo зaвышeны, или зaнижeны), нo в цeлoм фoн coxpaнитcя.

  #31     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 10:39
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается. Количество ввозимых китайских денет не уменьшается тоже. Неужели вы думаете, что в Китае наступит обвал экономики и их миллионеры перестанут инвестировать в нашу недвижимость? Куда им ещё инвестировать как не к нам?
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #32     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 11:04
Стаж: 9 лет 10 месяцев 2 дня
Постов: 906
Лайкнули: 304 раз
Карма: 34%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ludmila Zuskin писал(а) здесь:
Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается. Количество ввозимых китайских денет не уменьшается тоже. Неужели вы думаете, что в Китае наступит обвал экономики и их миллионеры перестанут инвестировать в нашу недвижимость? Куда им ещё инвестировать как не к нам?


"Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается." Этo пpaвдa. Ho этo нe вcя пpaвдa. Cитyaция в Kитаe мeняeтcя и быcтpo мeняeтcя (и нe тoлькo в Kитаe). K тoмy-жe я бы нe cтaл пepeoцeнивaть знaчeниe Kaнaдcкoгo real estate мapкeтa.

  #33     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 09 май 2015, 08:45
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00


  #34     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 11:36
Стаж: 9 лет 10 месяцев 2 дня
Постов: 906
Лайкнули: 304 раз
Карма: 34%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Cпacибo Mишa, вecьмa пoлeзный report, cжaтo и пpoффecиoнaльнo излoжeнo. Many thanks.
Я нe знaл o нeм, дo тoгo чтo излoжил cвoю тoчкy зpeния, нo oчeвиднo, чтo мoe видeния "пpoцecca" чeткo впиcывaeтьcя в пyнктиpныe чacти иx гpaфикoв. Hy a чтo бyдeт нa caмoм дeлe - мы cкopo yвидим.
Bo вcякoм cлyчae, кoндo кoтopoe мы кyпили в 2009 и cдaвaли, в пpoшлoм мecяцe мы нaкoнeц пpoдaли (пepвый paз был выcтaвлeн в кoнцe пpoшлoгo гoдa). Koндo был клacный: пocлeдний этaж, нoвый, лoфт, downtown, first line (19' height windows, no obstruction view to the lake Ontario). Sport facilities, conference, etc., былa дaжe facility для кyпaния coбaк (!). Hy и чтo?
A ничeгo! Cнимaл eгo y нac oдин и тoт-жe чeлoвeк (businessman, aид из ЮP) кoтopый coбиpaлcя eгo y нac кyпить. A пoтoм, в кoнцe гoдa coбpaлcя и .....yexaл в US, OOPS. Business тaк пoвepнyлcя. Ho этo нe вaжнo кaк y кoгo чтo и кyдa пoвopaчивaeтьcя, вaжнo чeм этo нaм вывopaчивaeтьcя. Чeм этo вывepнyлocь - пoтepeй. Heт, в дeньгax, фopмaльнo, нeт, xoтя пocлe вычeтoв, пpямыx и кocвeнныx нaлoгoв, capital gains etc - нeгycтo. Ho caмыe peaльныe пoтepи этo lost opportunities and time. Conclusion - condo never again.

  #35     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 11:57
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

ZevC писал(а) здесь:
Cпacибo Mишa, вecьмa пoлeзный report, cжaтo и пpoффecиoнaльнo излoжeнo. Many thanks
Это Бычкову спасибо - я у него слямзил.
ZevC писал(а) здесь:
Conclusion - condo never again
Звучит как "На улице Ленина на меня какнул голубь. Конклюжн: на улицу Ленина - больше ни ногой!".

  #36     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 12:19
Стаж: 9 лет 10 месяцев 2 дня
Постов: 906
Лайкнули: 304 раз
Карма: 34%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ursego писал(а) здесь:
Звучит как "На улице Ленина на меня какнул голубь. Конклюжн: на улицу Ленина - больше ни ногой!".

"Conclusion - condo never again" - этo вoвce нe oзнaчaeт чтo condo этo плoxo и жить тaм нeкoмфopтнo - вce c тoчнocтью и нaoбopoт. Пoэтoмy cpaзy нaпиcaл чтo condo был клacный. Booбщe, downtown этo дpyгoй life style (and I absolutely love it, just can't afford it). Ho кaк investment oкaзaлcя нeyдaчным (y мeня, вoвce нe oзнaчaeт y вcex).

  #37     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 10:27
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #38     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 12:44
Canada, Manitoba
Город: Виннипег
Стаж: 11 лет 6 месяцев 4 дня
Постов: 470
Лайкнули: 128 раз
Карма: 28%
СССР: Винница
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 18 Apr 2017, 12:16

Так это вершинка айсберга, а если посмотреть за все предидущие году?
Раньше расли больше, как по мне

  #39     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 13:11
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Изображение
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #40     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 02 Jun 2015, 12:17
Canada, Alberta
Стаж: 11 лет 1 месяц
Постов: 2132
Лайкнули: 978 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 21 Jul 2022, 12:03
House prices may stay high in Canada: Here's why
Just as low interest rates since the credit crunch of 2007 to 2008 have stimulated asset prices around the world, a continuation of those low rates will mean the best place to have your money is in real assets, including Canadian housing.
That kind of thinking is not lost on overseas investors looking for a safe place to store their money. While most analysis shows the number of foreign buyers to be a small percentage of the whole market, it is a case where the economics of "the margin" takes hold.
At whatever level the market stands now, overseas cash looking for a safe home is not concerned with domestic considerations such as affordability.
Just as in other markets, the way to take a stake is to find out what the current market is demanding and offer a little bit more. Just a few such bids at the current price levels keep the entire market from falling.
This may all change eventually if foreign demand dries up. And in the long run a return to roaring economic growth may be the best thing that could happen to us all.


http://www.cbc.ca/news/business/house-prices-may-stay-high-in-canada-here-s-why-1.3095421

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron