Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 8204 Промотать вниз к быстрому ответу

В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 

Что, по Вашему мнению, будет с ценами на жилье в крупных городах Канаде?

Будут расти - они всегда растут
31
74%
Пик достигнут или почти достигнут, цены фактически перестанут расти
6
14%
Упадут - это ж типичный пузырь, а все пузыри лопаются
5
12%
 
Всего голосов : 42

  #21
Сообщение 27 окт 2014, 12:12
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 3 года 10 месяцев 14 дней
Постов: 220
Лайкнули: 35 раз
Карма: 16%
СССР: Киев
Пол: М
Заход: 8 часов 17 мин назад
В Оттаве тоже рынок затормозился, цены пока не падают особо, но на примере знакомых продать стало значительно тяжелее. Люди по пол года продают то что пару лет назад разлеталось буквально за неделю. Да и федеральное правительство как то очень заговорило о реформировании CMHC, "banks have to have same skin in the game", "shift mortgage risk from taxpayers to private-sector", etc.

  #22     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 27 окт 2014, 12:34
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 4 года 2 месяца 24 дня
Постов: 2553
Лайкнули: 762 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 15 ноя 2016, 09:25
Нужна небольшая коррекция, чтобы пузырь слишком уж не надулся. Надо бы моргидж рэйтс поднять немножко, чтобы рынок пришёл в себя.
shit happens

  #23     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 28 окт 2014, 14:54
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 15 дней
Постов: 6441
Лайкнули: 2736 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 47 мин назад

  #24     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 28 окт 2014, 21:48
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Нужна небольшая коррекция, чтобы пузырь слишком уж не надулся. Надо бы моргидж рэйтс поднять немножко, чтобы рынок пришёл в себя.


Пока что моргич рейтс уверенно снижаются.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #25     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 27 янв 2015, 19:06
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 15 дней
Постов: 6441
Лайкнули: 2736 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 47 мин назад

  #26     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 апр 2015, 18:27
Стаж: 1 год 11 месяцев 5 дней
Постов: 73
Лайкнули: 31 раз
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 дек 2016, 21:07
цены на жильё идут вверх всё выше , всё больше .. и ничего не собирается падать в низ... :_pozhimanie_plechami_: или я ошибаюсь??

  #27     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 апр 2015, 18:35
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 9103
Лайкнули: 2623 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 7 часов 10 мин назад

Рано ишшо. 11 ноября как раз и будет та самая "пара лет", через которую цены упадут, так что ждём-с! :mrgreen:

  #28     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 01 май 2015, 20:19
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 15 дней
Постов: 6441
Лайкнули: 2736 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 47 мин назад
Надо вот этим сказать что им только до 11 ноября осталось...

http://www.cheknews.ca/greater-victorias-real-estate-market-heats-up-with-overseas-buyers-88067

  #29     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 02 май 2015, 10:46
Стаж: 1 год 11 месяцев 5 дней
Постов: 73
Лайкнули: 31 раз
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 дек 2016, 21:07
_<_03_>_ Бывает три вида прогнозов:
Предсказание того, что всем хочется. Чтобы обнадежить.
Предсказание того, что никому не хочется. Чтобы попугать.
И предсказание того, что очевидно. Чтобы всех рассмешить.

  #30     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 09:57
Стаж: 2 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 906
Лайкнули: 298 раз
Карма: 33%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ludmila Zuskin писал(а) здесь:
Пока что моргич рейтс уверенно снижаются.


Cтpoитeльcтвo (кoммepчecкoe и жилoe) дeйcтaвитeльнo вceгдa cвязaнo c oпpeдeлeнным pиcкoм (былo, ecть и бyдeт). Ho нa ceгoдня этo пoжaлyй, eдинcтвeннaя экoнoмичecкaя кopoвa, кoтopaя eщe дaeт xoть кaкoe-тo мoлoкo (нe пyтaть c illusions about IT). Ecли ee ceгoдня зapeзaть - Kaнaдcкoй экoнoмикe xaнa (или кaк гoвopили в Oдecce), "гвoздeц". Guaranteed. И нaдoлгo, oooчeнь нaдoлгo, нa дoбpый дecятoк лeт, a мoжeт и бoльшe.

Ho в бизнece cвятыx кopoв, кaк извecтнo, нe бывaeт, и ecли бaнки и government пoчyвcтвyют peaльнyю oпacнocть для cтaбильнocти финaнcoвoй cиcтeмы - зapeжyт и ee бoлeзнyю, 100%. Чтo yжe бывaлo. Cдeлaть этo лeгчe лeгкoгo: mortgage rate 6-7% и мapкeт slowdown; 8-10% - и мы в "лeдникoвoм пepиoдe". Ho, cкopee вceгo, oни бyдyт paбoтaть нa oпepeжeниe, нe дoпycкaя oбвaлa, пoэтoмy этo бyдeт cдeлaнo, мeдлeннo и пocтeпeннo. Cтpoитeльcтвo, пocтeпeннo и пoвceмecтнo бyдeт зaмopaжитьcя, бeз cyщecтвeннoгo измeнeния цeнoвoгo фoнa.

Цeнoвaя "пaлитpa" внyтpи мapкeтa cтaнeт мeнee цвeтнoй, бoлee peзкoй, чepнo-бeлoй. Гдe-тo цeны пpeтepпят нeкoтopyю кoppeкцию, гдe-тo бoльшyю, гдe-тo мeньшyю (тaм гдe oни были нeoбocнoвaннo зaвышeны, или зaнижeны), нo в цeлoм фoн coxpaнитcя.

  #31     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 10:39
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается. Количество ввозимых китайских денет не уменьшается тоже. Неужели вы думаете, что в Китае наступит обвал экономики и их миллионеры перестанут инвестировать в нашу недвижимость? Куда им ещё инвестировать как не к нам?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #32     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 май 2015, 11:04
Стаж: 2 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 906
Лайкнули: 298 раз
Карма: 33%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ludmila Zuskin писал(а) здесь:
Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается. Количество ввозимых китайских денет не уменьшается тоже. Неужели вы думаете, что в Китае наступит обвал экономики и их миллионеры перестанут инвестировать в нашу недвижимость? Куда им ещё инвестировать как не к нам?


"Людям ведь нужно где-то жить. Поток китайцев в Торонто не уменьшается." Этo пpaвдa. Ho этo нe вcя пpaвдa. Cитyaция в Kитаe мeняeтcя и быcтpo мeняeтcя (и нe тoлькo в Kитаe). K тoмy-жe я бы нe cтaл пepeoцeнивaть знaчeниe Kaнaдcкoгo real estate мapкeтa.

  #33     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 09 май 2015, 08:45
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 9103
Лайкнули: 2623 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 7 часов 10 мин назад


  #34     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 11:36
Стаж: 2 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 906
Лайкнули: 298 раз
Карма: 33%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Cпacибo Mишa, вecьмa пoлeзный report, cжaтo и пpoффecиoнaльнo излoжeнo. Many thanks.
Я нe знaл o нeм, дo тoгo чтo излoжил cвoю тoчкy зpeния, нo oчeвиднo, чтo мoe видeния "пpoцecca" чeткo впиcывaeтьcя в пyнктиpныe чacти иx гpaфикoв. Hy a чтo бyдeт нa caмoм дeлe - мы cкopo yвидим.
Bo вcякoм cлyчae, кoндo кoтopoe мы кyпили в 2009 и cдaвaли, в пpoшлoм мecяцe мы нaкoнeц пpoдaли (пepвый paз был выcтaвлeн в кoнцe пpoшлoгo гoдa). Koндo был клacный: пocлeдний этaж, нoвый, лoфт, downtown, first line (19' height windows, no obstruction view to the lake Ontario). Sport facilities, conference, etc., былa дaжe facility для кyпaния coбaк (!). Hy и чтo?
A ничeгo! Cнимaл eгo y нac oдин и тoт-жe чeлoвeк (businessman, aид из ЮP) кoтopый coбиpaлcя eгo y нac кyпить. A пoтoм, в кoнцe гoдa coбpaлcя и .....yexaл в US, OOPS. Business тaк пoвepнyлcя. Ho этo нe вaжнo кaк y кoгo чтo и кyдa пoвopaчивaeтьcя, вaжнo чeм этo нaм вывopaчивaeтьcя. Чeм этo вывepнyлocь - пoтepeй. Heт, в дeньгax, фopмaльнo, нeт, xoтя пocлe вычeтoв, пpямыx и кocвeнныx нaлoгoв, capital gains etc - нeгycтo. Ho caмыe peaльныe пoтepи этo lost opportunities and time. Conclusion - condo never again.

  #35     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 11:57
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 9103
Лайкнули: 2623 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 7 часов 10 мин назад

ZevC писал(а) здесь:
Cпacибo Mишa, вecьмa пoлeзный report, cжaтo и пpoффecиoнaльнo излoжeнo. Many thanks
Это Бычкову спасибо - я у него слямзил.
ZevC писал(а) здесь:
Conclusion - condo never again
Звучит как "На улице Ленина на меня какнул голубь. Конклюжн: на улицу Ленина - больше ни ногой!".

  #36     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 май 2015, 12:19
Стаж: 2 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 906
Лайкнули: 298 раз
Карма: 33%
СССР: Odessa
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 25 май 2016, 13:33
Ursego писал(а) здесь:
Звучит как "На улице Ленина на меня какнул голубь. Конклюжн: на улицу Ленина - больше ни ногой!".

"Conclusion - condo never again" - этo вoвce нe oзнaчaeт чтo condo этo плoxo и жить тaм нeкoмфopтнo - вce c тoчнocтью и нaoбopoт. Пoэтoмy cpaзy нaпиcaл чтo condo был клacный. Booбщe, downtown этo дpyгoй life style (and I absolutely love it, just can't afford it). Ho кaк investment oкaзaлcя нeyдaчным (y мeня, вoвce нe oзнaчaeт y вcex).

  #37     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 10:27
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 15 дней
Постов: 6441
Лайкнули: 2736 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 47 мин назад

  #38     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 12:44
Canada, Manitoba
Город: Виннипег
Стаж: 4 года 2 месяца 24 дня
Постов: 469
Лайкнули: 124 раз
Карма: 27%
СССР: Винница
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 авг 2016, 17:41

Так это вершинка айсберга, а если посмотреть за все предидущие году?
Раньше расли больше, как по мне
http://funfishing.ca/ru/- рыболовные туры в центальной Канаде: маски, щука, судак, басс, сом, форель

  #39     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 май 2015, 13:11
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 15 дней
Постов: 6441
Лайкнули: 2736 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 47 мин назад

  #40     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 02 июн 2015, 12:17
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 18 дней
Постов: 1906
Лайкнули: 854 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 4 мин назад
House prices may stay high in Canada: Here's why
Just as low interest rates since the credit crunch of 2007 to 2008 have stimulated asset prices around the world, a continuation of those low rates will mean the best place to have your money is in real assets, including Canadian housing.
That kind of thinking is not lost on overseas investors looking for a safe place to store their money. While most analysis shows the number of foreign buyers to be a small percentage of the whole market, it is a case where the economics of "the margin" takes hold.
At whatever level the market stands now, overseas cash looking for a safe home is not concerned with domestic considerations such as affordability.
Just as in other markets, the way to take a stake is to find out what the current market is demanding and offer a little bit more. Just a few such bids at the current price levels keep the entire market from falling.
This may all change eventually if foreign demand dries up. And in the long run a return to roaring economic growth may be the best thing that could happen to us all.


http://www.cbc.ca/news/business/house-prices-may-stay-high-in-canada-here-s-why-1.3095421

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: