Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 8202 Промотать вниз к быстрому ответу

В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 

Что, по Вашему мнению, будет с ценами на жилье в крупных городах Канаде?

Будут расти - они всегда растут
31
74%
Пик достигнут или почти достигнут, цены фактически перестанут расти
6
14%
Упадут - это ж типичный пузырь, а все пузыри лопаются
5
12%
 
Всего голосов : 42

  #41
Сообщение 03 июн 2015, 14:53
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Home prices in Toronto and Vancouver are surging again

The average price for a detached home in metro Toronto now tops $1.1 million, the city’s real estate board said Wednesday – a figure approaching 20 per cent more than what the same piece of property cost a year ago.

The gain is rivaled by the blistering growth still going on across the country in Vancouver, where prices for a detached home zoomed more than 16 per cent higher last month, to $1.4 million.

http://globalnews.ca/news/2034219/home-prices-in-toronto-and-vancouver-are-surging/

  #42     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 июн 2015, 19:16
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 1 год 6 месяцев 10 дней
Постов: 152
Лайкнули: 37 раз
Карма: 25%
СССР: БАКУ
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 04 янв 2016, 13:43
average house in Vaughan - 780-830K

  #43     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 18 сен 2015, 09:13
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 9 месяцев 26 дней
Постов: 3856
Лайкнули: 887 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Вчера, 13:59

Q2 2015: Global house price boom continues, and includes Europe, North America, and Asia

The world's housing markets continue to surge, and the boom now includes Europe, North America, and some parts of Asia. Of the five strongest housing markets in our global survey, three are in Europe (Ireland (+10.81%), Estonia (+8.99%) and Iceland (+6.19%)) while the other two (Hong Kong (+16.43%) and the Philippines (+6.61%)) are in Asia.
The biggest y-o-y house-price declines were in UAE (-11.72%), Russia (-11.13%), and Ukraine (-10.64%).

Изображение
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #44     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 ноя 2015, 16:56
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Вот и летопара лет прошло,
Словно и не бывало,
И не лопнул пузырь
Как нас им не пугали.

Economist predicts B.C. home prices to surge

VANCOUVER -- British Columbia homeowners can celebrate the latest news from the Central 1 Credit Union, but would-be home buyers could face even more pressure.
Central 1 senior economist Bryan Yu predicts B.C. home prices and sales will continue to rise for the next two years.
He says average prices in the province will leap six per cent this year to $425,000, reaching $462,000 by 2017, with median prices for detached Vancouver-area properties shattering the $1-million mark.
According to Yu, few available homes, Alberta's recession and a weak mining sector will slow -- but not cap -- demand in the Interior, while lack of land and relentless demand fuels sales in Greater Vancouver.
Central 1 also predicts low mortgage rates through 2017 will keep sales sizzling.
It says sky high prices and a seller's market reveal the start of a long-term switch as families give up detached homes on pricey land and instead choose 'forever homes' in higher density condos and apartments.
http://bc.ctvnews.ca/no-bubble-burst-economist-predicts-b-c-home-prices-to-surge-1.2651724

Никак они не договорятся, будем лопаться или дальше расти. Что делать крестьянину...

  #45     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 ноя 2015, 19:06
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 16 дней
Постов: 1904
Лайкнули: 854 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 8 часов 24 мин назад
Yesterday, two more voices were added to the chorus warning about a crash in the Canadian property market. The Canadian Centre for Policy Alternatives and the OECD, the rich country think-tank, both worried publicly about the economic impact of a short term downturn in housing prices.

The fears of both groups are primarily based on the idea that higher interest rates will create a housing correction in an overheated market.

In the complex calculus of changing real estate prices, there is a second, less-discussed trend affecting the price of your home. That is the baby boom bulge, which in some sectors of the market is about to cause the gradual unwinding of a boomer housing bubble. And the effect might not be quite what you imagine.

http://www.cbc.ca/news/business/canada-s-housing-market-faces-a-looming-demographic-bubble-1.3310637


Сколько анналистов - столько мнений. Мне кажется, что в каждом городе будет по своему.

  #46     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 фев 2016, 12:49
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Охренеть. 30% в год. Даже отдаленные пригороды почти не отстают. Торонто ненамного позади. Виктория - примерно такой же уровень роста как Торонто, и начинают появляться признаки того что Ванкуверский бум перехлестывает на остров.

Гляньте на график Ванкувер/Торонто/Калгари.

http://globalnews.ca/news/2520183/vancouver-housing-prices-jump-over-30-toronto-also-sees-spike

  #47     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 фев 2016, 12:56
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 3 года 3 месяца
Постов: 1447
Лайкнули: 453 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 часов 41 мин назад
вот часть про охренеть даже очень понятна, но вот что таки да не понятно почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #48     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 фев 2016, 13:18
Стаж: 10 месяцев 23 дня
Постов: 262
Лайкнули: 62 раз
Карма: 24%
Пол: М
Заход: 19 ноя 2016, 01:55
Горыныч написал(а) здесь:
но вот что таки да не понятно почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?

Возможно, низкие процентные ставки. Под рукой нет статистики по темпам роста реальных зарплат в Канаде (бишь, получаемым на руки за вычетом инфляции), но есть подозрение, что они в плюсе, что при довольно стабильном рынке труда делает ипотеку относительно доступной.
Другой драйвер роста, если имеет место быть, похож на Московско-Питерский: почуяв пятой точкой неладное, население решило "зафиксировать" нажитое непосильным трудом в недвижимости. По крайней мере, ипотечные бумы и сделки, связанные с улучшением условий проживания, неожиданно совпадали с волнами экономического спада

  #49     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 фев 2016, 13:54
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 9092
Лайкнули: 2619 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 27 мин назад

Горыныч написал(а) здесь:
почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?
Одна из причин - иностранные инвесторы. Они платят американскими долларами, т.е. для инвесторов цены поднялись гораздо меньше, чем кажется канадцам, у которых из-за падения какса сильно упали реальные зарплаты (даже если сумма в каксах не изменилась). Короче, я бы не смешивал две проблемы - обесценивание какса/падение зарплат (1) и рост цен на жильё как таковой (2). Так что если кто-то оценивает динамику роста цены своего дома, то, чтобы увидеть реальную картину, пусть сравнивает подобное с подобным, т.е. цены в американских долларах тогда и сейчас (ведь если какс обесценится в 20 раз, никто ж не будет думать, что его дом подорожал в 20 раз? - пример заведомо преувеличенный, но хорошо демонстрирует мысль). Канадский доллар-то выравняется, мне кацца.

  #50     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 17 фев 2016, 01:39
Canada, British Columbia
Стаж: 2 года 11 месяцев 6 дней
Постов: 2007
Лайкнули: 619 раз
Карма: 31%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 11 часов 58 мин назад
У нас за полтора года цена на дома на нашей улице поднялись на 100-150 000 и дома буквально стоят день с табличкой, на второй день уже стоит табличка продано. Рост цен на недвижимость остает от дешевеющего доллара. Если нефть поднимется, то и доллар должен выравниться к американскому. Очень бы этого хотелось.

  #51     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 18 фев 2016, 12:16
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Как всегда, во время нестандартных событий, на поверхность вылезают имбецилы с немыслимо дебильными рецептами. Пресса по какой-то причине именует их экспертами. В статье внизу я выделил жирным особо кретинские замечания и предложения, а один эксперт заслужил еще и красный цвет - за особые достижения в сфере полного отсутствия признаков мозговой деятельности.

VANCOUVER – Measures introduced in British Columbia’s provincial budget aimed at tempering Metro Vancouver’s red-hot real-estate market miss the mark when it comes to the underlying factors fuelling the housing crisis, say experts.

Global News
B.C. Finance Minister Mike de Jong unveiled the province’s fourth consecutive surplus budget on Tuesday, which bumped up the exemption level for the property-transfer tax on newly built homes to $750,000. The exemption will be funded by a one per cent tax increase on the value of a home sale above $2 million.

“We want to be cautious about any solutions that are going to have the effect of reducing the value of the homes (people) are already in … at the same time as we deliver lower costs for people trying to get into the market,” Premier Christy Clark said Wednesday as she outlined the delicate balancing act faced by the provincial government.

“The housing market poses really complex issues but I think we’ve begun to solve some of them.”

But housing experts are disputing the effectiveness of her government’s approach.

Tom Davidoff from the University of British Columbia’s Sauder School of Business dismissed the newly announced tactics as “ill-thought-out, kind-of-nothing proposals.”

He attributed the region’s skyrocketing housing prices to a perfect storm of a shaky global economic market where people are looking for a safe place to stash their money, and conditions making Metro Vancouver extremely attractive to foreign buyers.

Those include the province’s “bargain-basement” property taxes, as well as a market where demand is growing and supply isn’t, meaning that earnings come from rising housing prices and not rent.

“It’s the perfect market for capital to hang out in,” he said — one of the reasons prices have continued to rise while the loonie drops in value.

We’re rolling out the red carpet for people who want to park cash, which just doesn’t work to make for a productive economy.”

He also called it a non-starter when it comes to attracting young, innovative talent.

Paul Kershaw, a real-estate expert and founder of the young-Canadian’s advocacy group Generation Squeeze, said B.C. has the worst-performing economy in the country for young Canadians, taking aim at the premier’s claims about the province being Canada’s economic leader.

“Housing affordability isn’t a problem in a couple of Vancouver neighbourhoods. Housing has become unaffordable for young people just in general,” he said.

Kershaw said he would have liked to see the province introduce a tax on housing wealth, both to raise revenue and curb the rise in housing prices.

He also proposed charging capital-gains tax on the sale of principal residences, a move he said would treat the housing market less as a speculative investment opportunity and more for its primary purpose of providing shelter.

Kershaw approved of the government’s announcement to dedicate $355 million over five years to create 2,000 affordable-housing units, but likened it the to a “drop in the bucket.”

Tony Roy, head of the B.C. Non-Profit Housing Association, lauded that investment as “fantastic,” but raised concerns over its adequacy.

“Overall, (it’s) transformational in terms of what it’s going to do for the capacity of our sector but a far cry from what is needed.”

He said B.C. needs 5,000 subsidized units per year, with 3,000 in the Lower Mainland.


http://globalnews.ca/news/2524135/b-c-budget-misses-the-mark-housing-experts/?sf21112984=1

  #52     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 14 мар 2016, 16:37
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Ванкуверский взрыв цен всерьез начинает перехлестывать в Викторию:

Изображение

Все больше народу продает жилье в Ванкувере и покупает здесь, кладя в карман солидную разницу. Хай-тек стартапы начинают перебираться сюда, ссылаясь на немыслимые Ванкуверские цены как причину.

Иностранные покупатели тоже появляются в невиданных до сих пор количествах. Все это ставит интересную задачу: если ванкуверцы перебираются в Викторию, Келовну и т.д. чтобы извлечь прибыль из своей выросшей недвижимости и сохранить преимущества климата, то куда перебираться жителю Виктории если наша РЕ повторит подвиг Ванкувера? Западнее некуда, там уже Япония _<_02_>_

  #53     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 14 мар 2016, 23:30
Город: King's Landing
Стаж: 9 месяцев 11 дней
Постов: 303
Лайкнули: 111 раз
Карма: 37%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 ноя 2016, 11:19
Скажите, а отвечать на опрос нужно еще? Вопрос в 2013 задавали. :)

  #54     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 мар 2016, 01:07
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Жизнь уже ответила :)

  #55     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 мар 2016, 13:01
Город: King's Landing
Стаж: 9 месяцев 11 дней
Постов: 303
Лайкнули: 111 раз
Карма: 37%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 ноя 2016, 11:19
Я именно об этом :-)

  #56     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 мар 2016, 15:34
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Дальше из серии охренеть. Ванкувер: средняя цена дома в марте перевалила за 1 млн 800 тыс долларов. Виктория:

Изображение

  #57     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 мар 2016, 16:39
Город: King's Landing
Стаж: 9 месяцев 11 дней
Постов: 303
Лайкнули: 111 раз
Карма: 37%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 ноя 2016, 11:19
У нас тут рядом в новом проекте таунхаузы идут начиная с 895,000 (2,050 кв. ног). И бОльшая часть моделей уже sold out, а они еще только начали строить.
Полеты на драконах, прыжки через костер. Отдыхайте с нами.

Targaryen Adventures
Maegor's Holdfast
1 Red Keep Place
King's Landing
Westeros A1V 2R3
1 (800) 959-8281

  #58     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 апр 2016, 13:19
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
Ursego написал(а) здесь:
Одна из причин - иностранные инвесторы.


Подтверждается последним обзором по Торонто и Ванкуверу:
http://globalnews.ca/news/2624279/in-toronto-vancouver-foreign-ownership-of-new-condos-jumped-in-2015/

  #59     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 апр 2016, 18:06
888 Аватара пользователя
Стаж: 2 года 7 месяцев 13 дней
Постов: 6433
Лайкнули: 2733 раз
Карма: 43%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 2 часа 7 мин назад
И еще из серии "охренеть." Посмотрите на домик - не развалюха но и особенного совершенно ничего. Мало того что выставили за 3.5 миллиона, так покупатель дал на миллион больше!

http://vancouverisland.ctvnews.ca/video?clipId=844781

  #60     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 апр 2016, 20:32
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 9 месяцев 26 дней
Постов: 3856
Лайкнули: 887 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Вчера, 13:59

На что не пойдёшь ради сакуры. _<_07_>_
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: