Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 14478

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору

Что, по Вашему мнению, будет с ценами на жилье в крупных городах Канаде?

Будут расти - они всегда растут
32
74%
Пик достигнут или почти достигнут, цены фактически перестанут расти
6
14%
Упадут - это ж типичный пузырь, а все пузыри лопаются
5
12%
 
Всего голосов : 43

  #41
Сообщение 03 Jun 2015, 14:53
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Home prices in Toronto and Vancouver are surging again

The average price for a detached home in metro Toronto now tops $1.1 million, the city’s real estate board said Wednesday – a figure approaching 20 per cent more than what the same piece of property cost a year ago.

The gain is rivaled by the blistering growth still going on across the country in Vancouver, where prices for a detached home zoomed more than 16 per cent higher last month, to $1.4 million.

http://globalnews.ca/news/2034219/home-prices-in-toronto-and-vancouver-are-surging/
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #42     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 03 Jun 2015, 19:16
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 9 месяцев 22 дня
Постов: 152
Лайкнули: 38 раз
Карма: 25%
СССР: БАКУ
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 04 Jan 2016, 13:43
average house in Vaughan - 780-830K

  #43     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 18 Sep 2015, 09:13
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 1 месяц 10 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 28 Feb 2023, 08:15

Q2 2015: Global house price boom continues, and includes Europe, North America, and Asia

The world's housing markets continue to surge, and the boom now includes Europe, North America, and some parts of Asia. Of the five strongest housing markets in our global survey, three are in Europe (Ireland (+10.81%), Estonia (+8.99%) and Iceland (+6.19%)) while the other two (Hong Kong (+16.43%) and the Philippines (+6.61%)) are in Asia.
The biggest y-o-y house-price declines were in UAE (-11.72%), Russia (-11.13%), and Ukraine (-10.64%).

Изображение
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #44     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 Nov 2015, 16:56
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Вот и летопара лет прошло,
Словно и не бывало,
И не лопнул пузырь
Как нас им не пугали.

Economist predicts B.C. home prices to surge

VANCOUVER -- British Columbia homeowners can celebrate the latest news from the Central 1 Credit Union, but would-be home buyers could face even more pressure.
Central 1 senior economist Bryan Yu predicts B.C. home prices and sales will continue to rise for the next two years.
He says average prices in the province will leap six per cent this year to $425,000, reaching $462,000 by 2017, with median prices for detached Vancouver-area properties shattering the $1-million mark.
According to Yu, few available homes, Alberta's recession and a weak mining sector will slow -- but not cap -- demand in the Interior, while lack of land and relentless demand fuels sales in Greater Vancouver.
Central 1 also predicts low mortgage rates through 2017 will keep sales sizzling.
It says sky high prices and a seller's market reveal the start of a long-term switch as families give up detached homes on pricey land and instead choose 'forever homes' in higher density condos and apartments.
http://bc.ctvnews.ca/no-bubble-burst-economist-predicts-b-c-home-prices-to-surge-1.2651724

Никак они не договорятся, будем лопаться или дальше расти. Что делать крестьянину...
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #45     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 10 Nov 2015, 19:06
Canada, Alberta
Стаж: 11 лет 1 месяц
Постов: 2132
Лайкнули: 978 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 21 Jul 2022, 12:03
Yesterday, two more voices were added to the chorus warning about a crash in the Canadian property market. The Canadian Centre for Policy Alternatives and the OECD, the rich country think-tank, both worried publicly about the economic impact of a short term downturn in housing prices.

The fears of both groups are primarily based on the idea that higher interest rates will create a housing correction in an overheated market.

In the complex calculus of changing real estate prices, there is a second, less-discussed trend affecting the price of your home. That is the baby boom bulge, which in some sectors of the market is about to cause the gradual unwinding of a boomer housing bubble. And the effect might not be quite what you imagine.

http://www.cbc.ca/news/business/canada-s-housing-market-faces-a-looming-demographic-bubble-1.3310637


Сколько анналистов - столько мнений. Мне кажется, что в каждом городе будет по своему.

  #46     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 Feb 2016, 12:49
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Охренеть. 30% в год. Даже отдаленные пригороды почти не отстают. Торонто ненамного позади. Виктория - примерно такой же уровень роста как Торонто, и начинают появляться признаки того что Ванкуверский бум перехлестывает на остров.

Гляньте на график Ванкувер/Торонто/Калгари.

http://globalnews.ca/news/2520183/vancouver-housing-prices-jump-over-30-toronto-also-sees-spike
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #47     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 Feb 2016, 12:56
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 10 лет 6 месяцев 12 дней
Постов: 1782
Лайкнули: 553 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 28 Jul 2019, 20:42
вот часть про охренеть даже очень понятна, но вот что таки да не понятно почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #48     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 Feb 2016, 13:18
Стаж: 8 лет 2 месяца 5 дней
Постов: 262
Лайкнули: 63 раз
Карма: 25%
Пол: М
Заход: 19 Nov 2016, 01:55
Горыныч написал(а) здесь:
но вот что таки да не понятно почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?

Возможно, низкие процентные ставки. Под рукой нет статистики по темпам роста реальных зарплат в Канаде (бишь, получаемым на руки за вычетом инфляции), но есть подозрение, что они в плюсе, что при довольно стабильном рынке труда делает ипотеку относительно доступной.
Другой драйвер роста, если имеет место быть, похож на Московско-Питерский: почуяв пятой точкой неладное, население решило "зафиксировать" нажитое непосильным трудом в недвижимости. По крайней мере, ипотечные бумы и сделки, связанные с улучшением условий проживания, неожиданно совпадали с волнами экономического спада

  #49     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 16 Feb 2016, 13:54
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

Горыныч написал(а) здесь:
почему цены на проперти ползут вверх? слабый канадский доллар? low oil prices? why?
Одна из причин - иностранные инвесторы. Они платят американскими долларами, т.е. для инвесторов цены поднялись гораздо меньше, чем кажется канадцам, у которых из-за падения какса сильно упали реальные зарплаты (даже если сумма в каксах не изменилась). Короче, я бы не смешивал две проблемы - обесценивание какса/падение зарплат (1) и рост цен на жильё как таковой (2). Так что если кто-то оценивает динамику роста цены своего дома, то, чтобы увидеть реальную картину, пусть сравнивает подобное с подобным, т.е. цены в американских долларах тогда и сейчас (ведь если какс обесценится в 20 раз, никто ж не будет думать, что его дом подорожал в 20 раз? - пример заведомо преувеличенный, но хорошо демонстрирует мысль). Канадский доллар-то выравняется, мне кацца.

  #50     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 17 Feb 2016, 01:39
Canada, British Columbia
Стаж: 10 лет 2 месяца 19 дней
Постов: 2325
Лайкнули: 809 раз
Карма: 35%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 13 Oct 2023, 00:13
У нас за полтора года цена на дома на нашей улице поднялись на 100-150 000 и дома буквально стоят день с табличкой, на второй день уже стоит табличка продано. Рост цен на недвижимость остает от дешевеющего доллара. Если нефть поднимется, то и доллар должен выравниться к американскому. Очень бы этого хотелось.

  #51     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 18 Feb 2016, 12:16
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Как всегда, во время нестандартных событий, на поверхность вылезают имбецилы с немыслимо дебильными рецептами. Пресса по какой-то причине именует их экспертами. В статье внизу я выделил жирным особо кретинские замечания и предложения, а один эксперт заслужил еще и красный цвет - за особые достижения в сфере полного отсутствия признаков мозговой деятельности.

VANCOUVER – Measures introduced in British Columbia’s provincial budget aimed at tempering Metro Vancouver’s red-hot real-estate market miss the mark when it comes to the underlying factors fuelling the housing crisis, say experts.

Global News
B.C. Finance Minister Mike de Jong unveiled the province’s fourth consecutive surplus budget on Tuesday, which bumped up the exemption level for the property-transfer tax on newly built homes to $750,000. The exemption will be funded by a one per cent tax increase on the value of a home sale above $2 million.

“We want to be cautious about any solutions that are going to have the effect of reducing the value of the homes (people) are already in … at the same time as we deliver lower costs for people trying to get into the market,” Premier Christy Clark said Wednesday as she outlined the delicate balancing act faced by the provincial government.

“The housing market poses really complex issues but I think we’ve begun to solve some of them.”

But housing experts are disputing the effectiveness of her government’s approach.

Tom Davidoff from the University of British Columbia’s Sauder School of Business dismissed the newly announced tactics as “ill-thought-out, kind-of-nothing proposals.”

He attributed the region’s skyrocketing housing prices to a perfect storm of a shaky global economic market where people are looking for a safe place to stash their money, and conditions making Metro Vancouver extremely attractive to foreign buyers.

Those include the province’s “bargain-basement” property taxes, as well as a market where demand is growing and supply isn’t, meaning that earnings come from rising housing prices and not rent.

“It’s the perfect market for capital to hang out in,” he said — one of the reasons prices have continued to rise while the loonie drops in value.

We’re rolling out the red carpet for people who want to park cash, which just doesn’t work to make for a productive economy.”

He also called it a non-starter when it comes to attracting young, innovative talent.

Paul Kershaw, a real-estate expert and founder of the young-Canadian’s advocacy group Generation Squeeze, said B.C. has the worst-performing economy in the country for young Canadians, taking aim at the premier’s claims about the province being Canada’s economic leader.

“Housing affordability isn’t a problem in a couple of Vancouver neighbourhoods. Housing has become unaffordable for young people just in general,” he said.

Kershaw said he would have liked to see the province introduce a tax on housing wealth, both to raise revenue and curb the rise in housing prices.

He also proposed charging capital-gains tax on the sale of principal residences, a move he said would treat the housing market less as a speculative investment opportunity and more for its primary purpose of providing shelter.

Kershaw approved of the government’s announcement to dedicate $355 million over five years to create 2,000 affordable-housing units, but likened it the to a “drop in the bucket.”

Tony Roy, head of the B.C. Non-Profit Housing Association, lauded that investment as “fantastic,” but raised concerns over its adequacy.

“Overall, (it’s) transformational in terms of what it’s going to do for the capacity of our sector but a far cry from what is needed.”

He said B.C. needs 5,000 subsidized units per year, with 3,000 in the Lower Mainland.


http://globalnews.ca/news/2524135/b-c-budget-misses-the-mark-housing-experts/?sf21112984=1
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #52     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 14 Mar 2016, 16:37
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Ванкуверский взрыв цен всерьез начинает перехлестывать в Викторию:

Изображение

Все больше народу продает жилье в Ванкувере и покупает здесь, кладя в карман солидную разницу. Хай-тек стартапы начинают перебираться сюда, ссылаясь на немыслимые Ванкуверские цены как причину.

Иностранные покупатели тоже появляются в невиданных до сих пор количествах. Все это ставит интересную задачу: если ванкуверцы перебираются в Викторию, Келовну и т.д. чтобы извлечь прибыль из своей выросшей недвижимости и сохранить преимущества климата, то куда перебираться жителю Виктории если наша РЕ повторит подвиг Ванкувера? Западнее некуда, там уже Япония _<_02_>_
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #53     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 14 Mar 2016, 23:30
Город: King's Landing
Стаж: 8 лет 23 дня
Постов: 299
Лайкнули: 111 раз
Карма: 38%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 Nov 2016, 11:19
Скажите, а отвечать на опрос нужно еще? Вопрос в 2013 задавали. :)

  #54     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 Mar 2016, 01:07
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Жизнь уже ответила :)
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #55     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 15 Mar 2016, 13:01
Город: King's Landing
Стаж: 8 лет 23 дня
Постов: 299
Лайкнули: 111 раз
Карма: 38%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 Nov 2016, 11:19
Я именно об этом :-)

  #56     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 Mar 2016, 15:34
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Дальше из серии охренеть. Ванкувер: средняя цена дома в марте перевалила за 1 млн 800 тыс долларов. Виктория:

Изображение
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #57     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 29 Mar 2016, 16:39
Город: King's Landing
Стаж: 8 лет 23 дня
Постов: 299
Лайкнули: 111 раз
Карма: 38%
СССР: Валирия
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 Nov 2016, 11:19
У нас тут рядом в новом проекте таунхаузы идут начиная с 895,000 (2,050 кв. ног). И бОльшая часть моделей уже sold out, а они еще только начали строить.
Полеты на драконах, прыжки через костер. Отдыхайте с нами.

Targaryen Adventures
Maegor's Holdfast
1 Red Keep Place
King's Landing
Westeros A1V 2R3
1 (800) 959-8281

  #58     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 Apr 2016, 13:19
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
Ursego написал(а) здесь:
Одна из причин - иностранные инвесторы.


Подтверждается последним обзором по Торонто и Ванкуверу:
http://globalnews.ca/news/2624279/in-toronto-vancouver-foreign-ownership-of-new-condos-jumped-in-2015/
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #59     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 Apr 2016, 18:06
888 Аватара пользователя
Стаж: 9 лет 10 месяцев 25 дней
Постов: 8160
Лайкнули: 3779 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 17 Feb 2024, 15:20
И еще из серии "охренеть." Посмотрите на домик - не развалюха но и особенного совершенно ничего. Мало того что выставили за 3.5 миллиона, так покупатель дал на миллион больше!

http://vancouverisland.ctvnews.ca/video?clipId=844781
Не надо есть БЖУ. Надо есть мясо, яйца, рыбу, морепродукты, ферментированное и зеленолистовое.

  #60     В ближайшие пару лет цены на жилье в крупных городах Канады упадут на четверть
Сообщение 07 Apr 2016, 20:32
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 1 месяц 10 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 28 Feb 2023, 08:15

На что не пойдёшь ради сакуры. _<_07_>_
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron