Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 2226

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.


В какое время года лучше всего переезжать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 10 Dec 2013, 10:06
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

У меня нет однозначного ответа на этот вопрос. Тем не менее, я решила поделиться своими мыслями по этому поводу, основанными на моём богатом опыте собственных переездов и на опыте переездов моих клиентов, в переезде которых я принимала непосредственное участие.

Лето. Да, вроде бы это самое логичное время для переезда. Особенно, если в семье есть дети. Они закончат школу на одном месте и начнут новый учебный од на новом месте. Летом чисто и мебель не замажется при транспортировке.
Но! Летом ВСЕ переезжают. Это вызывает ряд сложностей. Цены в это время на съём жилья самые высокие и хорошие квартиры быстро уходят с маркета. Хозяева жилья более тщательно проверяют кредитную историю жильцов. Записаться во многие школы можно уже только в конце августа, так как школы на каникулах и не исключено, что ребёнок пропустит неделю или больше после начала учебного года, пока его запишут в школу. Если это ребёнок в хай скул, то на многие предметы запись осуществляется весной и не факт, что ребёнок сможет взять те предметы, которые он планировал сразу же. Во многих школах в Канаде семестровая система и если ребёнок не запишетесь на нужные ему предметы, то не исключено, что добирать их придётся в летний семестр.

Весна. Вроде бы ребёнок пропустит школу, но не так уж и сильно. У него будет возможность летом добрать часть предметов и записаться на нужные предметы на осень. Цены на съём жилья ещё не завышены. На улице может быть слякоть в это время года, но может будет и сухо уже.

Осень. Если нет детей в семье, то, на мой взгляд, переезда осенью вполне обоснован. Цены на съём жилья уже не так сильно завышены.

Зима. Да, вроде бы это самый не сезон. Но! Благодаря этому цены самые низкие на съём. А так как договор заключается на год, то можно сэкономить хорошую сумму денег. Если дети ещё не в школе, то этот вариант может быть вполне рабочим. А если вы планируете купить своё жильё до истечения года, то найти людей на саблет будет легче, так как ваша цена на рент будет ниже рыночной.

На мой взгляд именно зимой лучше переезжать и тем, кто переезжает внутри одного города. Нужно просто работать с квалифицированными перевозчиками, которые правильно упакуют вашу мебель и будут одевать специальные покрытия на свою обувь, когда будут заходить в ваш дом.

Я помогла нескольким семьям с нахождением жилья на съём и смогла внести в договор о лизе условия, которые выгодны жильцам.

В какое бы время года вы не задумали переезжать в Торонто и окрестности -- обращайтесь и я помогу вам найти наиболее подходящее для вас жильё.

Изображение
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #2     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:44
Fly Аватара пользователя
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 1 месяц 4 дня
Постов: 976
Лайкнули: 105 раз
Карма: 11%
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 05 Dec 2014, 08:56
Что значит лучше? Когда возникла необходимость - тогда и переезжаешь. Понятно, что лучше не при минус 10 и без снега, но это не стопер.

  #3     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:47
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 21 день
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 Aug 2016, 18:34
Мы приехали при -30, нас это не остановило и жилье легче найти.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #4     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:50
Fly Аватара пользователя
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 1 месяц 4 дня
Постов: 976
Лайкнули: 105 раз
Карма: 11%
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 05 Dec 2014, 08:56
Freejack:
и жилье легче найти
В смысле меньше конкурентов т.к. народ не желает переезжать в стужу?

  #5     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:52
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Да. Вновьприбывшим часто не просто найти жильё. Не в сезон это легче сделать.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #6     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:54
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Fly:
Что значит лучше? Когда возникла необходимость - тогда и переезжаешь. Понятно, что лучше не при минус 10 и без снега, но это не стопер.


Часто люди имеют возможность планировать дату переезда. Я поделилась фактами для того, чтобы это помогло другим людям принять верное решение.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #7     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 10:59
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 21 день
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 Aug 2016, 18:34
Fly:
Freejack:
и жилье легче найти
В смысле меньше конкурентов т.к. народ не желает переезжать в стужу?

Именно и как Ludmila заметила иммигрантам очень тяжело снять квартиру требуют гарантов итд. А когда меньше конкуренция легче найти что хочешь по приемлемой цене ну если зима и не сезон то условия могут быть мягче.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #8     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 11:08
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Легче найти жильё, если вы работаете с риэлтором. Так как вы не один одинёшенька в новой стране, а у вас есть свой представитель здесь. Многие риэлторы не любят заниматься рентом для вновьприбывающих, так как очень мороки много.
Я занимаюсь и рентом тоже.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #9     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 11:37
Ukraine
Город: Мариуполь
Стаж: 5 лет 7 месяцев 20 дней
Постов: 136
Лайкнули: 14 раз
Карма: 11%
Пол: Ж
Заход: 23 Dec 2013, 19:21

этой зимой не успеваем, а к следующей будем форсировать!
шутка, дай бог к зиме 15-16 года добрасться и собрать все документы:) :флагканады:

  #10     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 11:47
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 21 день
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 Aug 2016, 18:34
gurami,
Оффтоп:

А куда путь держите к нам в Торонтовку?

We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #11     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 11:53
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

gurami:
этой зимой не успеваем, а к следующей будем форсировать!
шутка, дай бог к зиме 15-16 года добрасться и собрать все документы:) :флагканады:


Ждём!
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #12     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 12:08
Ukraine
Город: Мариуполь
Стаж: 5 лет 7 месяцев 20 дней
Постов: 136
Лайкнули: 14 раз
Карма: 11%
Пол: Ж
Заход: 23 Dec 2013, 19:21

Ludmila Zuskin:
Ждём!
я тут приболела и к компу почти не подхожу, но как оздоровлюсь, продолжу изучать темы!

  #13     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 12:40
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Выздоравливай! :_vozdushnyj_poceluj_:
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #14     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 12:49
Jamaica
Стаж: 5 лет 7 месяцев 20 дней
Постов: 193
Лайкнули: 66 раз
Карма: 35%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 Dec 2014, 09:13
Чистая правда, зимой дешевле, переезжающие, в основном, те, кто только приехал в город. Я, когда зимой сдаю, подписываю контракт на 18 месяцев, чтобы потом сдавать летом

  #15     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 12:52
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Ух ты какая! У нас обычно на год подписывают лиз агримент. Так выгоднее тем, кто снимает. Если они захотят купить жильё к лету, то летом легче себе найти замену на саблиз.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #16     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 17:23
Jamaica
Стаж: 5 лет 7 месяцев 20 дней
Постов: 193
Лайкнули: 66 раз
Карма: 35%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 Dec 2014, 09:13
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))

Типовой контракт на год или 2, но в принципе, как стороны договорятся

  #17     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 18:38
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

kess:
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))



Так летом переезжать удобнее, но цены выше. Кому-то важнее удобства и он готов платить больше ради комфорта, а кто-то любит экомонить.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #18     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 18:54
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 21 день
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 Aug 2016, 18:34
Ludmila Zuskin,   Летом тяжелее лифт заказать так как все переезжают.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #19     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 21:15
Jamaica
Стаж: 5 лет 7 месяцев 20 дней
Постов: 193
Лайкнули: 66 раз
Карма: 35%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 Dec 2014, 09:13
Ludmila Zuskin:
kess:
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))



Так летом переезжать удобнее, но цены выше. Кому-то важнее удобства и он готов платить больше ради комфорта, а кто-то любит экомонить.



Этого, я, понятное дело не сказала)))))) Я сама дороже сдам

  #20     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 Dec 2013, 21:20
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Верю!
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron