Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 1424 Промотать вниз к быстрому ответу

В какое время года лучше всего переезжать?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 10 дек 2013, 10:06
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

У меня нет однозначного ответа на этот вопрос. Тем не менее, я решила поделиться своими мыслями по этому поводу, основанными на моём богатом опыте собственных переездов и на опыте переездов моих клиентов, в переезде которых я принимала непосредственное участие.

Лето. Да, вроде бы это самое логичное время для переезда. Особенно, если в семье есть дети. Они закончат школу на одном месте и начнут новый учебный од на новом месте. Летом чисто и мебель не замажется при транспортировке.
Но! Летом ВСЕ переезжают. Это вызывает ряд сложностей. Цены в это время на съём жилья самые высокие и хорошие квартиры быстро уходят с маркета. Хозяева жилья более тщательно проверяют кредитную историю жильцов. Записаться во многие школы можно уже только в конце августа, так как школы на каникулах и не исключено, что ребёнок пропустит неделю или больше после начала учебного года, пока его запишут в школу. Если это ребёнок в хай скул, то на многие предметы запись осуществляется весной и не факт, что ребёнок сможет взять те предметы, которые он планировал сразу же. Во многих школах в Канаде семестровая система и если ребёнок не запишетесь на нужные ему предметы, то не исключено, что добирать их придётся в летний семестр.

Весна. Вроде бы ребёнок пропустит школу, но не так уж и сильно. У него будет возможность летом добрать часть предметов и записаться на нужные предметы на осень. Цены на съём жилья ещё не завышены. На улице может быть слякоть в это время года, но может будет и сухо уже.

Осень. Если нет детей в семье, то, на мой взгляд, переезда осенью вполне обоснован. Цены на съём жилья уже не так сильно завышены.

Зима. Да, вроде бы это самый не сезон. Но! Благодаря этому цены самые низкие на съём. А так как договор заключается на год, то можно сэкономить хорошую сумму денег. Если дети ещё не в школе, то этот вариант может быть вполне рабочим. А если вы планируете купить своё жильё до истечения года, то найти людей на саблет будет легче, так как ваша цена на рент будет ниже рыночной.

На мой взгляд именно зимой лучше переезжать и тем, кто переезжает внутри одного города. Нужно просто работать с квалифицированными перевозчиками, которые правильно упакуют вашу мебель и будут одевать специальные покрытия на свою обувь, когда будут заходить в ваш дом.

Я помогла нескольким семьям с нахождением жилья на съём и смогла внести в договор о лизе условия, которые выгодны жильцам.

В какое бы время года вы не задумали переезжать в Торонто и окрестности -- обращайтесь и я помогу вам найти наиболее подходящее для вас жильё.

Изображение
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #2     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:44
Fly Аватара пользователя
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 3 года 5 месяцев 18 дней
Постов: 978
Лайкнули: 104 раз
Карма: 11%
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 05 дек 2014, 08:56
Что значит лучше? Когда возникла необходимость - тогда и переезжаешь. Понятно, что лучше не при минус 10 и без снега, но это не стопер.

  #3     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:47
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 5 дней
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 авг 2016, 18:34
Мы приехали при -30, нас это не остановило и жилье легче найти.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #4     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:50
Fly Аватара пользователя
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 3 года 5 месяцев 18 дней
Постов: 978
Лайкнули: 104 раз
Карма: 11%
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 05 дек 2014, 08:56
Freejack:
и жилье легче найти
В смысле меньше конкурентов т.к. народ не желает переезжать в стужу?

  #5     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:52
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Да. Вновьприбывшим часто не просто найти жильё. Не в сезон это легче сделать.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #6     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:54
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Fly:
Что значит лучше? Когда возникла необходимость - тогда и переезжаешь. Понятно, что лучше не при минус 10 и без снега, но это не стопер.


Часто люди имеют возможность планировать дату переезда. Я поделилась фактами для того, чтобы это помогло другим людям принять верное решение.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #7     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 10:59
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 5 дней
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 авг 2016, 18:34
Fly:
Freejack:
и жилье легче найти
В смысле меньше конкурентов т.к. народ не желает переезжать в стужу?

Именно и как Ludmila заметила иммигрантам очень тяжело снять квартиру требуют гарантов итд. А когда меньше конкуренция легче найти что хочешь по приемлемой цене ну если зима и не сезон то условия могут быть мягче.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #8     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 11:08
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Легче найти жильё, если вы работаете с риэлтором. Так как вы не один одинёшенька в новой стране, а у вас есть свой представитель здесь. Многие риэлторы не любят заниматься рентом для вновьприбывающих, так как очень мороки много.
Я занимаюсь и рентом тоже.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #9     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 11:37
Ukraine
Город: Мариуполь
Стаж: 3 года 4 дня
Постов: 136
Лайкнули: 14 раз
Карма: 11%
Пол: Ж
Заход: 23 дек 2013, 19:21

этой зимой не успеваем, а к следующей будем форсировать!
шутка, дай бог к зиме 15-16 года добрасться и собрать все документы:) :флагканады:

  #10     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 11:47
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 5 дней
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 авг 2016, 18:34
gurami,
Оффтоп:

А куда путь держите к нам в Торонтовку?

We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #11     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 11:53
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

gurami:
этой зимой не успеваем, а к следующей будем форсировать!
шутка, дай бог к зиме 15-16 года добрасться и собрать все документы:) :флагканады:


Ждём!
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #12     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 12:08
Ukraine
Город: Мариуполь
Стаж: 3 года 4 дня
Постов: 136
Лайкнули: 14 раз
Карма: 11%
Пол: Ж
Заход: 23 дек 2013, 19:21

Ludmila Zuskin:
Ждём!
я тут приболела и к компу почти не подхожу, но как оздоровлюсь, продолжу изучать темы!

  #13     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 12:40
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Выздоравливай! :_vozdushnyj_poceluj_:
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #14     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 12:49
Jamaica
Стаж: 3 года 4 дня
Постов: 193
Лайкнули: 65 раз
Карма: 34%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 дек 2014, 09:13
Чистая правда, зимой дешевле, переезжающие, в основном, те, кто только приехал в город. Я, когда зимой сдаю, подписываю контракт на 18 месяцев, чтобы потом сдавать летом

  #15     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 12:52
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Ух ты какая! У нас обычно на год подписывают лиз агримент. Так выгоднее тем, кто снимает. Если они захотят купить жильё к лету, то летом легче себе найти замену на саблиз.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #16     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 17:23
Jamaica
Стаж: 3 года 4 дня
Постов: 193
Лайкнули: 65 раз
Карма: 34%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 дек 2014, 09:13
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))

Типовой контракт на год или 2, но в принципе, как стороны договорятся

  #17     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 18:38
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

kess:
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))



Так летом переезжать удобнее, но цены выше. Кому-то важнее удобства и он готов платить больше ради комфорта, а кто-то любит экомонить.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #18     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 18:54
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 5 дней
Постов: 1252
Лайкнули: 222 раз
Карма: 18%
СССР: Ташкент
Пол: М
Заход: 19 авг 2016, 18:34
Ludmila Zuskin,   Летом тяжелее лифт заказать так как все переезжают.
We make a living by what we get, but we make a life by what we give.

  #19     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 21:15
Jamaica
Стаж: 3 года 4 дня
Постов: 193
Лайкнули: 65 раз
Карма: 34%
СССР: Луганск
Пол: Ж
Заход: 25 дек 2014, 09:13
Ludmila Zuskin:
kess:
Я жильцу сказала, что это для него же лучше, ему будет легче искать и переезжать. Все для людей)))))))))



Так летом переезжать удобнее, но цены выше. Кому-то важнее удобства и он готов платить больше ради комфорта, а кто-то любит экомонить.



Этого, я, понятное дело не сказала)))))) Я сама дороже сдам

  #20     В какое время года лучше всего переезжать?
Сообщение 10 дек 2013, 21:20
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 14 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Верю!
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение