Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 829

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Дополнительные расходы при покупке дома


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 11 Jan 2014, 15:06
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 4 месяца 3 дня
Постов: 1619
Лайкнули: 694 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 2 часа 17 мин назад
Вопрос всем, кто покупал: какие еще бывают расходы при покупки дома, кроме платы за сам дом (а так же за переезд и прочие мелочи)? Скажем, если есть определенная сумма, например, 40 тысяч, сколько можно смело давать в задаток, а сколько из этого следует приберечь для накладных расходов? 35 и 5 тысяч? 30 и 10 тысяч? Или сколько?

  #2     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 16:00
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2078
Лайкнули: 951 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 9 часов 54 мин назад
Оплата юристу,
property tax and community fees (в зависимости от месяца покупки)
возможный ремонт и
необходимая мебель

Больше ничего в голову не приходит...

  #3     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 16:19
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 3 месяца 21 день
Постов: 1259
Лайкнули: 476 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Заход: 10 Mar 2018, 23:41
Перед поупкой мы делали инспекцию дома .
За наш счет. Получили диск с видео записью всей инспекции + подробнейший фаил о состоянии всех систем.
Стоило это около 500 $ , но бывает и больше , зависитв каком состоянии дом и что входит в проверку.
При помощи этого независимого "списка проблем" было легче торговаться .
Например у нас сразу сняли из заявленной стоимости стоимость замены крыши , хотя потом мы еще несколко лет ее не меняли.
еще были какие-то вещи за которые предыдущий владелец снижал цену без разговоров - по рыночной стоимости указанной манипуляции.
Вот вспомнила - потолок в гараже был неутепленный . гараж огромный, отдельная постройка , закачка туда изоляцинной пены - недешевое дело тоже.
Система отопления - была неновая , замена ее на более современную тоже помница вошла.
Таким образом за 500$ экспертизу у нас около 15 К снизили цену за дом.

Этот пост лайкнул(и) Cth

  #4     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 17:10
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 6 месяцев
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
При покупке ( или строительстве ) нового дома учтите стоимость занавесок, жалюзей и карнизов до 5000 баксов если дом большой и вы покупаете все не самое дешевое.

  #5     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 18:49
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2078
Лайкнули: 951 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 9 часов 54 мин назад
Еще стиральная и сушильная машины, холодильник, плита - не знаю, в каких провинциях, что включено при покупке.

  #6     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 20:27
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 4 месяца 3 дня
Постов: 1619
Лайкнули: 694 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 2 часа 17 мин назад
Спасибо за ответы. Стиральная машина и прочее - это само собой. А как насчет всех этих сборов за оформление, всяких там land transfer tax и прочих сборов? В какую примерно сумму это выйдет?

  #7     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 20:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 7 месяцев 30 дней
Постов: 4334
Лайкнули: 653 раз
Карма: 16%
Заход: 31 Mar 2018, 16:30

вот тут есть калькулятор:
http://realestatelawyers.ca/
спросите у адвоката для большей точности -- в разных провинциях могут быть разные цены.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии