Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Моргидж Просмотров: 499 Промотать вниз к быстрому ответу

Дополнительные расходы при покупке дома


Вопросы специалисту по финансированию недвижимости
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 11 янв 2014, 15:06
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 3 года 11 месяцев 20 дней
Постов: 1279
Лайкнули: 558 раз
Карма: 44%
Пол: М
Заход: 9 часов 51 мин назад
Вопрос всем, кто покупал: какие еще бывают расходы при покупки дома, кроме платы за сам дом (а так же за переезд и прочие мелочи)? Скажем, если есть определенная сумма, например, 40 тысяч, сколько можно смело давать в задаток, а сколько из этого следует приберечь для накладных расходов? 35 и 5 тысяч? 30 и 10 тысяч? Или сколько?

  #2     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 16:00
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 18 дней
Постов: 1906
Лайкнули: 854 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 23:36
Оплата юристу,
property tax and community fees (в зависимости от месяца покупки)
возможный ремонт и
необходимая мебель

Больше ничего в голову не приходит...

  #3     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 16:19
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 11 месяцев 8 дней
Постов: 1259
Лайкнули: 475 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Заход: 31 окт 2014, 09:40
Перед поупкой мы делали инспекцию дома .
За наш счет. Получили диск с видео записью всей инспекции + подробнейший фаил о состоянии всех систем.
Стоило это около 500 $ , но бывает и больше , зависитв каком состоянии дом и что входит в проверку.
При помощи этого независимого "списка проблем" было легче торговаться .
Например у нас сразу сняли из заявленной стоимости стоимость замены крыши , хотя потом мы еще несколко лет ее не меняли.
еще были какие-то вещи за которые предыдущий владелец снижал цену без разговоров - по рыночной стоимости указанной манипуляции.
Вот вспомнила - потолок в гараже был неутепленный . гараж огромный, отдельная постройка , закачка туда изоляцинной пены - недешевое дело тоже.
Система отопления - была неновая , замена ее на более современную тоже помница вошла.
Таким образом за 500$ экспертизу у нас около 15 К снизили цену за дом.

Этот пост лайкнул(и) Cth

  #4     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 17:10
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 1 месяц 18 дней
Постов: 347
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
При покупке ( или строительстве ) нового дома учтите стоимость занавесок, жалюзей и карнизов до 5000 баксов если дом большой и вы покупаете все не самое дешевое.

  #5     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 18:49
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 18 дней
Постов: 1906
Лайкнули: 854 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 23:36
Еще стиральная и сушильная машины, холодильник, плита - не знаю, в каких провинциях, что включено при покупке.

  #6     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 20:27
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 3 года 11 месяцев 20 дней
Постов: 1279
Лайкнули: 558 раз
Карма: 44%
Пол: М
Заход: 9 часов 51 мин назад
Спасибо за ответы. Стиральная машина и прочее - это само собой. А как насчет всех этих сборов за оформление, всяких там land transfer tax и прочих сборов? В какую примерно сумму это выйдет?

  #7     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 20:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 16 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

вот тут есть калькулятор:
http://realestatelawyers.ca/
спросите у адвоката для большей точности -- в разных провинциях могут быть разные цены.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

cron