Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 564

Дополнительные расходы при покупке дома


Вопросы моргидж-агенту
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 11 янв 2014, 15:06
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 4 года 6 месяцев 3 дня
Постов: 1454
Лайкнули: 637 раз
Карма: 44%
Пол: М
Заход: 2 часа 9 мин назад
Вопрос всем, кто покупал: какие еще бывают расходы при покупки дома, кроме платы за сам дом (а так же за переезд и прочие мелочи)? Скажем, если есть определенная сумма, например, 40 тысяч, сколько можно смело давать в задаток, а сколько из этого следует приберечь для накладных расходов? 35 и 5 тысяч? 30 и 10 тысяч? Или сколько?

  #2     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 16:00
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 4 месяца 5 дней
Постов: 2015
Лайкнули: 919 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 10:13
Оплата юристу,
property tax and community fees (в зависимости от месяца покупки)
возможный ремонт и
необходимая мебель

Больше ничего в голову не приходит...

  #3     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 16:19
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 5 месяцев 22 дня
Постов: 1259
Лайкнули: 475 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Заход: 31 окт 2014, 09:40
Перед поупкой мы делали инспекцию дома .
За наш счет. Получили диск с видео записью всей инспекции + подробнейший фаил о состоянии всех систем.
Стоило это около 500 $ , но бывает и больше , зависитв каком состоянии дом и что входит в проверку.
При помощи этого независимого "списка проблем" было легче торговаться .
Например у нас сразу сняли из заявленной стоимости стоимость замены крыши , хотя потом мы еще несколко лет ее не меняли.
еще были какие-то вещи за которые предыдущий владелец снижал цену без разговоров - по рыночной стоимости указанной манипуляции.
Вот вспомнила - потолок в гараже был неутепленный . гараж огромный, отдельная постройка , закачка туда изоляцинной пены - недешевое дело тоже.
Система отопления - была неновая , замена ее на более современную тоже помница вошла.
Таким образом за 500$ экспертизу у нас около 15 К снизили цену за дом.

Этот пост лайкнул(и) Cth

  #4     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 17:10
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 3 года 8 месяцев 1 день
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
При покупке ( или строительстве ) нового дома учтите стоимость занавесок, жалюзей и карнизов до 5000 баксов если дом большой и вы покупаете все не самое дешевое.

  #5     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 18:49
Canada, Alberta
Стаж: 4 года 4 месяца 5 дней
Постов: 2015
Лайкнули: 919 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 10:13
Еще стиральная и сушильная машины, холодильник, плита - не знаю, в каких провинциях, что включено при покупке.

  #6     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 20:27
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 4 года 6 месяцев 3 дня
Постов: 1454
Лайкнули: 637 раз
Карма: 44%
Пол: М
Заход: 2 часа 9 мин назад
Спасибо за ответы. Стиральная машина и прочее - это само собой. А как насчет всех этих сборов за оформление, всяких там land transfer tax и прочих сборов? В какую примерно сумму это выйдет?

  #7     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 янв 2014, 20:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 9 месяцев 30 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

вот тут есть калькулятор:
http://realestatelawyers.ca/
спросите у адвоката для большей точности -- в разных провинциях могут быть разные цены.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron