Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 941

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Дополнительные расходы при покупке дома


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 11 Jan 2014, 15:06
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 26 дней
Постов: 1655
Лайкнули: 703 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 4 часа 26 мин назад
Вопрос всем, кто покупал: какие еще бывают расходы при покупки дома, кроме платы за сам дом (а так же за переезд и прочие мелочи)? Скажем, если есть определенная сумма, например, 40 тысяч, сколько можно смело давать в задаток, а сколько из этого следует приберечь для накладных расходов? 35 и 5 тысяч? 30 и 10 тысяч? Или сколько?

  #2     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 16:00
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 25 дней
Постов: 2098
Лайкнули: 953 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 14:48
Оплата юристу,
property tax and community fees (в зависимости от месяца покупки)
возможный ремонт и
необходимая мебель

Больше ничего в голову не приходит...

  #3     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 16:19
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 9 месяцев 14 дней
Постов: 1259
Лайкнули: 476 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Заход: 10 Mar 2018, 23:41
Перед поупкой мы делали инспекцию дома .
За наш счет. Получили диск с видео записью всей инспекции + подробнейший фаил о состоянии всех систем.
Стоило это около 500 $ , но бывает и больше , зависитв каком состоянии дом и что входит в проверку.
При помощи этого независимого "списка проблем" было легче торговаться .
Например у нас сразу сняли из заявленной стоимости стоимость замены крыши , хотя потом мы еще несколко лет ее не меняли.
еще были какие-то вещи за которые предыдущий владелец снижал цену без разговоров - по рыночной стоимости указанной манипуляции.
Вот вспомнила - потолок в гараже был неутепленный . гараж огромный, отдельная постройка , закачка туда изоляцинной пены - недешевое дело тоже.
Система отопления - была неновая , замена ее на более современную тоже помница вошла.
Таким образом за 500$ экспертизу у нас около 15 К снизили цену за дом.

Этот пост лайкнул(и) Cth

  #4     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 17:10
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 4 года 11 месяцев 24 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
При покупке ( или строительстве ) нового дома учтите стоимость занавесок, жалюзей и карнизов до 5000 баксов если дом большой и вы покупаете все не самое дешевое.

  #5     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 18:49
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 25 дней
Постов: 2098
Лайкнули: 953 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 14:48
Еще стиральная и сушильная машины, холодильник, плита - не знаю, в каких провинциях, что включено при покупке.

  #6     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 20:27
Graganyaarou Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 26 дней
Постов: 1655
Лайкнули: 703 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 4 часа 26 мин назад
Спасибо за ответы. Стиральная машина и прочее - это само собой. А как насчет всех этих сборов за оформление, всяких там land transfer tax и прочих сборов? В какую примерно сумму это выйдет?

  #7     Дополнительные расходы при покупке дома
Сообщение 11 Jan 2014, 20:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 1 месяц 22 дня
Постов: 4341
Лайкнули: 656 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

вот тут есть калькулятор:
http://realestatelawyers.ca/
спросите у адвоката для большей точности -- в разных провинциях могут быть разные цены.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron