Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 1090

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.


Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 13 Apr 2013, 21:15
Dormidont Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 8 месяцев 27 дней
Постов: 745
Лайкнули: 56 раз
Карма: 8%
Пол: М
Заход: 31 Jul 2014, 20:41
ГАРАЖИ УГРОЖАЮТ ЗДОРОВЬЮ!!!

Министерство здравоохранения Канады предупреждает о том, что люди, чьи гаражи соединены с домом, чаще, чем другие рискуют заболеть лейкемией или другими формами рака.

Проблема в том, что токсический газ бензол, содержащийся в бензине, может проникать в дом. В воздухе вокруг нас и так содержатся низкие уровни этих газов, теперь же министерство здравоохранения утверждает, что вредные частицы могут проникать и внутрь жилища.

Именно поэтому министерство разрабатывает правила, которые помогут домовладельцам сделать их жилье более безопасным.

Большинство людей знают о вреде угарного газа, но многие даже не подозревают, сколь опасным может быть бензол.

Специальное агентство министерства здравоохранения, занимающееся контролем состояния воздуха внутри помещений, провело замеры уровня бензола в жилых домах по всей Канаде.

«Исследования показали, что эти уровни, как правило, довольно низкие, будь то дома с присоединенными гаражами или нет. Но в среднем уровень бензола в домах, объединенных с гаражами, в три раза выше, чем у других», - отметила сотрудница агентства Дебора Шен (Deborah Schoen) в интервью телеканалу CTV News.

Дело в том, что мотор машины даже, когда он выключен, продолжает выделять бензол.

Риск заболеть раком крайне низок, уверяют специалисты. Однако, министерство здравоохранения Канады и Всемирная организация здравоохранения рекомендуют людям максимально уменьшить воздействие на них бензола.

Домовладельцам советуют никогда не прогревать машину внутри гаража, делать это нужно только на улице. Кроме того, необходима надежная герметизация потолка и стен между гаражом и домом.

  #2     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 13 Apr 2013, 21:24
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

В Онтарио многие держат машины не в гараже, а перед ним. А гараж используют как склад. Здесь ведь не так холодно как в Манитобе и Альберте -- можно и на улице оставлять машину.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #3     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 00:09
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 6 лет 8 месяцев 13 дней
Постов: 2545
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Именно так я и делаю. Мало того, зимой тут рекомендуется на улице машину держать.
Ой, да не дурите голову!

  #4     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 09:47
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Постов: 9248
Лайкнули: 1154 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 18 Jan 2018, 22:49
Почему?
Так же не очень понятно относительно подземных парковок.

  #5     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 10:27
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 10509
Лайкнули: 3361 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 22 май 2019, 21:16

Наверно, вааще песец - тут из за одной машины бучу подняли, а там пара сотен... :_cheshet_repu_: Хотя, мне кажется, что "это кто-то диссертацию написал". :mrgreen:
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #6     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 17:08
Dormidont Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 8 месяцев 27 дней
Постов: 745
Лайкнули: 56 раз
Карма: 8%
Пол: М
Заход: 31 Jul 2014, 20:41
Ursego:
Наверно, вааще песец - тут из за одной машины бучу подняли, а там пара сотен... :_cheshet_repu_:
В частном доме между гаражом и жилым помещением есть дверь
Из за неё весь сыр бор
А между подземным паркингом и квартирами в моногоквартирном доме куча проходов-переходов-коридоров-лифтов

Ursego:
Хотя, мне кажется, что "это кто-то диссертацию написал". :mrgreen:
Вполне может быть
Наверно это была докторская диссертация
А кандидатская была про гранит на кухне :_lol1_:

  #7     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 17:10
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Постов: 9248
Лайкнули: 1154 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 18 Jan 2018, 22:49
:mrgreen:

  #8     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 14 Apr 2013, 18:19
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 6 лет 8 месяцев 13 дней
Постов: 2545
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
motek:
Почему?

Снег на днище не тает быстро как в гараже и соль разъедает днище медленнее.
Ой, да не дурите голову!

  #9     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 15:55
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
 ОТ МОДЕРАТОРА: 
  
Тема отпочковалась от Можно ли поменять риелтора?.

  

В новых районах, удалённых от хайвея в Калгари, нет домов с отдельно стоящим гаражом. Сейчас так не строят почти нигде. Даже в домах за миллион вы вряд ли такое найдёте. Так строили очень давно и только в старых домах есть отдельно стоящий гараж. Обвинить в этом риэлтора невозможно.
Люда, не рассказывай сказки. Таких домов валом, в том числе и мой. Гараж 24 на 24 строили сами.
Изображение

  #10     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:09
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Люда, не рассказывай сказки. Таких домов валом, в том числе и мой. Гараж 24 на 24 строили сами.
Изображение




Таких домов мало. Вы сами строили? По своему проекту? Большинство новых домов в Калгари со встроенным гаражом.
Вероятнее всего дом как ваш выше ценовой категории vadbarry.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #11     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:16
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Таких домов тысячи. До 15 лет от роду. Проекты типовые, их валом в любом новом районе.
Изображение

  #12     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:21
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Таких домов тысячи. До 15 лет от роду. Проекты типовые, их валом в любом новом районе.
Изображение



У меня нет всех данных про требования vladbarry, но вероятнее всего эти дома дороже, чем то, что заказал vladbarry, либо они не в том районе, который ему нужен.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #13     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:26
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Я не знаю что он заказывал, однако таких домов в округе валом. Они стоят столько, сколько за них просят. Найти можно все что хочешь, нельзя купить все что хочешь

  #14     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:30
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Да, тема о смене риэлтора. Я хочу понять по какой причине? Если он показывает дома без отдельного гаража, но в той ценовой категории, которую заказал зaказчик, то его обвинить в этом нельзя. Он показывает то, что есть на рынке. Дом с отдельным гаражом будет стоить дороже дома со встроенным гаражoм. Готов ли покупатель купить этот дом по рыночной цене? Виноват ли риэлтор, что действительность отличается от той действительности, к которой привык vladrarry, приехавший из маленького городка?
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #15     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 16:36
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Я, кстати, тоже не совсем понимаю какой смысл в отдельном гараже? Он ведь займёт место во дворе. Да и переходить из него по холоду в дом тоже не в кайф.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #16     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 17:49
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Чем отдельный гараж лучше присоединенного. Первое - присоединенный гараж в 90 процентах случаев маленький, не более 20 на 20 футов. Мой гараж 24 на 24 и жалко, что не построил больше. Второе - за атэшед гараж строительная компания или люди просят таких денег, что лучше уж без гаража. Третье - я работаю с деревом, железом, чиню машины в моем гараже. Стук, грохот и т.д. не хилый. Я посмотрел бы если бы кто то проделывал тоже самое в пристроенном гараже. Четвертое - когда открываешь дверь в аттэшед гараже, весь дом трясется, особенно если он не новый. А кому неохота пройти 10 метров до гаража - мои соболезнования.

  #17     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 19:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Кому неохта? Мы недавно смотрели дом с клиентом. У него маленький ребёнок и для него важно, чтобы жена могла заходить в дом через гараж и отстёгивать ребёнка в машине в гараже, а не стоя на морозе. Всe люди разные. да, если в гараже ещё что-то мастерить, то конечно же нужно, чтобы он был вдали от дома. У нас был встроенный гараж. муж когда возвращался домой с работы и открывал этот гараж, то я даже не просыпалась от этого звука, но я очень крепко сплю.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #18     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 19:33
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 5 лет 7 месяцев 4 дня
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
В здоровом теле здоровый дух! Это насчет сна. А насчет гаража - каждый покупает то что ему нравится. А отдельный гараж при продаже стоит намного больше - хотя бы потому что он больше.

  #19     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 19:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Да, дороже. Но опять таки, не каждый будет согласен переплачивать только из-за гаража.
Если найдётся такой же покупатель, которому важно использовать гараж не только как место для хранения машины ночью, но и как мастерскую, то такой покупатель захочет заплатить за такой дом с гаражом больше, чем за обычный дом со встроенным гаражом. Но сегодня многие уже не любят мастерить. Всё большее число людей находит себе другие хобби.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

  #20     Гараж: присоединённый (attached) или отдельно стоЯщий?
Сообщение 15 Jan 2014, 19:44
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 4350
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jan 2019, 22:14

Стук, грохот и т.д. не хилый.

соседи на жалуются?
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd.


info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение