Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1093

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 11 Feb 2014, 11:29
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 7 дней
Постов: 4494
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 часов 51 мин назад

Скажите пожалуйста. Могу ли я взять ссуду под земельный лот ?
Есть какие либо отличия от моргиджа на лот, не на дом.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #2     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 Feb 2014, 15:54
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 8 месяцев 26 дней
Постов: 10
Лайкнули: 3 раз
Заход: 08 Apr 2014, 19:10
Если лот в хорошем месте и готов к строительству и к нему подведены коммуникации, можно получить до 65% от стоимости земли в качестве мортгиджа. Чаще всего 50%.
Финансируют такие сделки чаще всего частные инвесторы - процент существенно выше чем при простой покупке готового дома. Плюс есть определенные комиссионные.
Ситуации очень индивидуальные.

  #3     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 Feb 2014, 17:49
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 7 дней
Постов: 4494
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 часов 51 мин назад

:_thankspin_:
Плюс есть определенные комиссионные.

Что за комиссионные ?
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #4     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 Feb 2014, 20:23
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 8 месяцев 26 дней
Постов: 10
Лайкнули: 3 раз
Заход: 08 Apr 2014, 19:10
Lenders + brokers fees 1-3% от суммы мортгиджа.

  #5     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 Feb 2014, 11:38
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 6 лет 1 месяц 1 день
Постов: 2553
Лайкнули: 766 раз
Карма: 31%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)
shit happens

  #6     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 Feb 2014, 12:34
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 7 дней
Постов: 4494
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 часов 51 мин назад

А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)


Ну вот жил бы ты в Манитобе. Можно было бы помочь на бэк-ярде баньку поставить.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #7     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 Feb 2014, 12:36
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 7 дней
Постов: 4494
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 часов 51 мин назад

Играет роль беру ли я ссуду на лот, как частное лицо или корпорация ?
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #8     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 Feb 2014, 15:37
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 1 месяц 22 дня
Постов: 4341
Лайкнули: 656 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

:_thankspin_:

Что за комиссионные ?


Lenders + brokers fees 1-3% от суммы мортгиджа.

Кстати, если при покупке дома покупатель чаще всего не платит комиссионные риэлтору, то вот при покупке земли покупатель чаще всего платит такие комиссионные и риэлтору тоже.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #9     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 Feb 2014, 15:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 1 месяц 22 дня
Постов: 4341
Лайкнули: 656 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)

Нужно ДО покупки проверить в муниципалитете или зонинг позволяет строительство именно такого бизнеса на этой территории.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии