Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Моргидж Просмотров: 599

Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?


Вопросы специалисту по финансированию недвижимости
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 11 фев 2014, 11:29
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 2 месяца 15 дней
Постов: 4082
Лайкнули: 954 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 51 мин назад

Скажите пожалуйста. Могу ли я взять ссуду под земельный лот ?
Есть какие либо отличия от моргиджа на лот, не на дом.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #2     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 фев 2014, 15:54
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 3 месяца 3 дня
Постов: 10
Лайкнули: 3 раз
Заход: 08 апр 2014, 19:10
Если лот в хорошем месте и готов к строительству и к нему подведены коммуникации, можно получить до 65% от стоимости земли в качестве мортгиджа. Чаще всего 50%.
Финансируют такие сделки чаще всего частные инвесторы - процент существенно выше чем при простой покупке готового дома. Плюс есть определенные комиссионные.
Ситуации очень индивидуальные.

  #3     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 фев 2014, 17:49
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 2 месяца 15 дней
Постов: 4082
Лайкнули: 954 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 51 мин назад

:_thankspin_:
Плюс есть определенные комиссионные.

Что за комиссионные ?
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #4     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 11 фев 2014, 20:23
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 3 месяца 3 дня
Постов: 10
Лайкнули: 3 раз
Заход: 08 апр 2014, 19:10
Lenders + brokers fees 1-3% от суммы мортгиджа.

  #5     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 фев 2014, 11:38
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 4 года 7 месяцев 9 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 764 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 03 фев 2017, 12:19
А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)
shit happens

  #6     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 фев 2014, 12:34
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 2 месяца 15 дней
Постов: 4082
Лайкнули: 954 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 51 мин назад

А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)


Ну вот жил бы ты в Манитобе. Можно было бы помочь на бэк-ярде баньку поставить.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #7     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 фев 2014, 12:36
as400 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 2 месяца 15 дней
Постов: 4082
Лайкнули: 954 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 51 мин назад

Играет роль беру ли я ссуду на лот, как частное лицо или корпорация ?
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #8     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 фев 2014, 15:37
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 8 месяцев
Постов: 4172
Лайкнули: 591 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

:_thankspin_:

Что за комиссионные ?


Lenders + brokers fees 1-3% от суммы мортгиджа.

Кстати, если при покупке дома покупатель чаще всего не платит комиссионные риэлтору, то вот при покупке земли покупатель чаще всего платит такие комиссионные и риэлтору тоже.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #9     Можно ли взять моргидж на лот (земельный участок), а не на дом?
Сообщение 12 фев 2014, 15:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 8 месяцев
Постов: 4172
Лайкнули: 591 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

А можно ли, интересно, купить землю и построить на ней баню? А то без бани в Канаде тяжело. :)

Нужно ДО покупки проверить в муниципалитете или зонинг позволяет строительство именно такого бизнеса на этой территории.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin


Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии