Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 1126 Промотать вниз к быстрому ответу

Вопросы про косметический ремонт кондо


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 01 мар 2014, 09:32
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 2 года 9 месяцев 8 дней
Постов: 221
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 29 июл 2016, 10:42
1. Как дешевле - лакировать старый паркет (возможно именно паркет не ламинат, дому больше 20 лет ) или положить новый ламинат?
2. Самому (и где купить по мелокоптовым ценам материалы) или нанять с опытом и т.п.?
3. Если делали сами; приведите какую сумму потратили и сколько просили тотал за работу у вас и сколько заняло времени у вас.
4. Если наняли человека/2/ сколько заплатили и время, и качество/рекомендуете или нет?

То есть , имеется две задачи
а. снять обои с 3 стен, перекрасить всю квартиру(и потолок и все эти внутренности кроме комнат)
б. привести пол в порядок (или положить сверху ламинат).

Спасибо.

  #2     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 11:05
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 10 месяцев 1 день
Постов: 3872
Лайкнули: 892 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 5 часов 39 мин назад

Где вы в Канаде? В Виннипеге могу помочь с ответами.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #3     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 11:23
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 11 месяцев 5 дней
Постов: 39
Пол: М
Заход: 23 сен 2015, 15:40

1. Как дешевле - лакировать старый паркет (возможно именно паркет не ламинат, дому больше 20 лет ) или положить новый ламинат?


Это зависит от нескольких моментов:

1. "Сендовка" паркетного пола возможна, если еще позволяет толщина паркета. (Она может быть на пределе, если данный пол уже подвергался обработке)
2. Данная работа доставит вам некоторые неудобства. (необходимо будет полностью освободить помещение, много стружки и пыли от сендовочных машин, стойкий запах маслянного лака, который как правило используют в таких ситуациях и т.п.)

В целом "лакировать старый пол" должно обойтись дешевле, если устанавливать ламинат с учетом затрат на материалы.

Много полезной информации о полах можете найти на моей страничке:
http://flooring-gta.livejournal.com/

  #4     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 11:37
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

стойкий запах маслянного лака, который как правило используют в таких ситуациях и т.п.

Мы недавно смотрели с клиентом кондо, в котором сделали такую обработку паркета. Запах очень плохой:( Он сразу чувствуется, когда заходишь внутрь. Паркет отлакирован, но стиль паркета старый -- маленькие квадратики, которые сейчас не в моде. Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #5     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 15:40
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.

имхо ламинат всегда хуже натурального дерева, вопрос какой лак использовали наверное единственный

  #6     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 15:41
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
запах кстати быстро должен выветривтаься помню по квартире которая была у родителей еще в советское время лакировали тогда родители сами, запах был не больше нескольких дней

  #7     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.

имхо ламинат всегда хуже натурального дерева, вопрос какой лак использовали наверное единственный


Там был паркет квадратиками. От них веет духом поколений:) Вот такой:

Изображение

Если бы вместо него там был бы новый ламинат, то это создавало бы совсем другой вид.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #8     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:08
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
по моему дело не только в виде паркет это настоящее дерево, а ламинат прессованный картон с клеем, что ,при наличии безвредного лака для паркета, всегда хуже для здоровья.

  #9     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:13
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Мы ведь говорим с позиции продажи, а не с позиции жить там:) В кондо нужен ремонт перед продажей, чтобы продать его подороже. Ламинат создаст вид более продавабельный, чем покрытый лаком старинный паркет.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #10     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:17
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
может быть, хотя для меня странно покупатель ведь должен смотреть с позиции там жить

  #11     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

многие живут прекрасно с ламинатом:) Захотят положить потом паркет, так сделают это через время, когда денег накопят.
вид у квартиры с новым ламинатом гораздо более современный, чем с этим старушечьим паркетом в квадратик.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #12     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:44
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
Захотят положить потом паркет, так сделают это через время

дорого((((((

  #13     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 16:45
Canada, Alberta
Стаж: 2 года 9 месяцев 10 дней
Постов: 395
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
старушечьим паркетом

а мне бы понравилось ощущение классики и вечности

  #14     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 17:06
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Захотят положить потом паркет, так сделают это через время

дорого((((((


да:(
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #15     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 18:08
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 2 года 9 месяцев 8 дней
Постов: 221
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 29 июл 2016, 10:42
В кондо нужен ремонт перед продажей, чтобы продать его подороже.
а сколько стоит взять в рент машину для полировки пола и в какойсети стоит дешевле лаки для пола?
кстати если для себя на несколько лет ламинат подоййдет и какойформы, цвета и расветки если потом продавать кондо и не делать ремонт перед продажей, ленивый я,,,

  #16     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Проверяте цены в интернете. Моя подруга перелицивала пол новой мраморной плиткой в кухне и коридоре, которую она купила на ибее в Китае. Рабочих уже в Торонто брала:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #17     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 19:54
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Я бы советовала бы вам все комнаты в кондо покрасить краской одного цвета. Тут в Канаде не очень любят, когда каждая комната в другой цвет перекрашена. Лучше, когда вся квартира выдержана в одном стиле.
Цвет полов? Если квартира светлая, то можно и тёмный пол, а если нет, то лучше светлые тона выбирать.
Посмотрите ещё в Икее. Там хороший выбор ламината.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #18     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 20:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Вот такой цвет стен сейчас популярен:

Изображение
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #19     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 20:43
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

И вот такой сероватый тоже:

Изображение

Потолок и плинтуса белые.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #20     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 мар 2014, 22:26
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 2 года 9 месяцев 8 дней
Постов: 221
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 29 июл 2016, 10:42
спасибо за информативный ответ. покажу супруге. ей решать насчет цвета и формы. мне главное определиться самому делать или нанять фирму. без реальных цен трудно определиться.

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: