Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 2060

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.


Вопросы про косметический ремонт кондо


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 01 Mar 2014, 09:32
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 225
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 21 Aug 2019, 21:18
1. Как дешевле - лакировать старый паркет (возможно именно паркет не ламинат, дому больше 20 лет ) или положить новый ламинат?
2. Самому (и где купить по мелокоптовым ценам материалы) или нанять с опытом и т.п.?
3. Если делали сами; приведите какую сумму потратили и сколько просили тотал за работу у вас и сколько заняло времени у вас.
4. Если наняли человека/2/ сколько заплатили и время, и качество/рекомендуете или нет?

То есть , имеется две задачи
а. снять обои с 3 стен, перекрасить всю квартиру(и потолок и все эти внутренности кроме комнат)
б. привести пол в порядок (или положить сверху ламинат).

Спасибо.
Never argue with a fool - they will drag you down to their level, then beat you with experience.

  #2     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 11:05
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 8 месяцев 7 дней
Постов: 4503
Лайкнули: 1099 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Вчера, 08:44

Где вы в Канаде? В Виннипеге могу помочь с ответами.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #3     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 11:23
Canada, Ontario
Стаж: 6 лет 9 месяцев 11 дней
Постов: 39
Пол: М
Заход: 23 Sep 2015, 15:40

1. Как дешевле - лакировать старый паркет (возможно именно паркет не ламинат, дому больше 20 лет ) или положить новый ламинат?


Это зависит от нескольких моментов:

1. "Сендовка" паркетного пола возможна, если еще позволяет толщина паркета. (Она может быть на пределе, если данный пол уже подвергался обработке)
2. Данная работа доставит вам некоторые неудобства. (необходимо будет полностью освободить помещение, много стружки и пыли от сендовочных машин, стойкий запах маслянного лака, который как правило используют в таких ситуациях и т.п.)

В целом "лакировать старый пол" должно обойтись дешевле, если устанавливать ламинат с учетом затрат на материалы.

Много полезной информации о полах можете найти на моей страничке:
http://flooring-gta.livejournal.com/

  #4     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 11:37
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

стойкий запах маслянного лака, который как правило используют в таких ситуациях и т.п.

Мы недавно смотрели с клиентом кондо, в котором сделали такую обработку паркета. Запах очень плохой:( Он сразу чувствуется, когда заходишь внутрь. Паркет отлакирован, но стиль паркета старый -- маленькие квадратики, которые сейчас не в моде. Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #5     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 15:40
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.

имхо ламинат всегда хуже натурального дерева, вопрос какой лак использовали наверное единственный

  #6     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 15:41
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
запах кстати быстро должен выветривтаься помню по квартире которая была у родителей еще в советское время лакировали тогда родители сами, запах был не больше нескольких дней

  #7     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Мне кажется, что ламинат бы смотрелся лучше (и добавлял бы стоимость кондо), чем этот лакированный пол.

имхо ламинат всегда хуже натурального дерева, вопрос какой лак использовали наверное единственный


Там был паркет квадратиками. От них веет духом поколений:) Вот такой:

Изображение

Если бы вместо него там был бы новый ламинат, то это создавало бы совсем другой вид.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #8     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:08
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
по моему дело не только в виде паркет это настоящее дерево, а ламинат прессованный картон с клеем, что ,при наличии безвредного лака для паркета, всегда хуже для здоровья.

  #9     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:13
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Мы ведь говорим с позиции продажи, а не с позиции жить там:) В кондо нужен ремонт перед продажей, чтобы продать его подороже. Ламинат создаст вид более продавабельный, чем покрытый лаком старинный паркет.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #10     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:17
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
может быть, хотя для меня странно покупатель ведь должен смотреть с позиции там жить

  #11     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

многие живут прекрасно с ламинатом:) Захотят положить потом паркет, так сделают это через время, когда денег накопят.
вид у квартиры с новым ламинатом гораздо более современный, чем с этим старушечьим паркетом в квадратик.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #12     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:44
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
Захотят положить потом паркет, так сделают это через время

дорого((((((

  #13     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 16:45
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 16 дней
Постов: 393
Лайкнули: 65 раз
Карма: 17%
СССР: Ural
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 17 май 2014, 15:30
старушечьим паркетом

а мне бы понравилось ощущение классики и вечности

  #14     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 17:06
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Захотят положить потом паркет, так сделают это через время

дорого((((((


да:(
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #15     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 18:08
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 225
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 21 Aug 2019, 21:18
В кондо нужен ремонт перед продажей, чтобы продать его подороже.
а сколько стоит взять в рент машину для полировки пола и в какойсети стоит дешевле лаки для пола?
кстати если для себя на несколько лет ламинат подоййдет и какойформы, цвета и расветки если потом продавать кондо и не делать ремонт перед продажей, ленивый я,,,
Never argue with a fool - they will drag you down to their level, then beat you with experience.

  #16     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Проверяте цены в интернете. Моя подруга перелицивала пол новой мраморной плиткой в кухне и коридоре, которую она купила на ибее в Китае. Рабочих уже в Торонто брала:)
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #17     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 19:54
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Я бы советовала бы вам все комнаты в кондо покрасить краской одного цвета. Тут в Канаде не очень любят, когда каждая комната в другой цвет перекрашена. Лучше, когда вся квартира выдержана в одном стиле.
Цвет полов? Если квартира светлая, то можно и тёмный пол, а если нет, то лучше светлые тона выбирать.
Посмотрите ещё в Икее. Там хороший выбор ламината.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #18     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 20:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Вот такой цвет стен сейчас популярен:

Изображение
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #19     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 20:43
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 7 лет 1 месяц 23 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

И вот такой сероватый тоже:

Изображение

Потолок и плинтуса белые.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #20     Вопросы про косметический ремонт кондо
Сообщение 01 Mar 2014, 22:26
roma8 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 225
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 21 Aug 2019, 21:18
спасибо за информативный ответ. покажу супруге. ей решать насчет цвета и формы. мне главное определиться самому делать или нанять фирму. без реальных цен трудно определиться.
Never argue with a fool - they will drag you down to their level, then beat you with experience.

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии