Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 5778 Промотать вниз к быстрому ответу

Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #81
Сообщение 26 мар 2014, 12:42
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 16 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
Получается, что если пара оформила отношения, то не важно кто записан в тайтл, проперти делится? Но если они не зарегистрированы, то дом остается во владении того партнера, на ком он записан?
http://www.onefamilylaw.ca/en/howpropertyisdivided/

  #82     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 26 мар 2014, 13:24
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 13 дней
Постов: 1901
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 24 мин назад
Получается, что если пара оформила отношения, то не важно кто записан в тайтл, проперти делится?
- это не совсем так. Делится только net family property - то, что семья нажила совместно, как правило, самым большим элементом этого является увеличение стоимости дома.
Пример: мужчина купил (получил от бабушки) дом до брака за 100,000 затем женился. На момент женитьбы дом стоил 120,000 семья прожила 5 лет и развелась. На момент развода дом стоил 200,000 Жена имеет право на половину от 200,000-120,000, т.е. на 40,000 Как правило, мужчина в такой ситуации должен или продавать дом или брать кредит, чтобы расплатиться с бывшей женой.

Если же брак не зарегистрирован, то "не владельцу" надо доказывать в суде, что он/она участвовали в содержании дома (делали сами или оплачивали ремонт и содержание дома, или платили моргич из общего счета).

  #83     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 26 мар 2014, 13:31
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 13 дней
Постов: 1901
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 24 мин назад
Что касается изначального вопроса "молодая пара сначала покупает дом, а потом регистрируют брак" - при том, что стоимость домов росла довольно быстро за последние годы, многие старались купить как можно быстрее. Пожить вместе, а потом решать жениться или нет. Не забывайте про большую религиозную часть населения, для которых развод - крайне нежелательное событие.

  #84     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 26 мар 2014, 13:42
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 16 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
На момент развода дом стоил 200,000 Жена имеет право на половину от 200,000-120,000, т.е. на 40,000

А если на этом доме остался моргаж $80000, то жена получает 0?

  #85     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 26 мар 2014, 13:44
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 13 дней
Постов: 1901
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 24 мин назад
Точно.

  #86     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 26 мар 2014, 20:42
Canada, Alberta
Город: Calgary
Стаж: 2 года 8 месяцев 27 дней
Постов: 3361
Лайкнули: 2181 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 30 мин назад
Я сталкивалась не один раз, что дом покупается после нескольких лет совместного проживания на ренте и за полгода - год до официального оформления брака. Пытаюсь понять, в чем фишка.
Если оба берут мортгидж на дом, каждый сам на себя, т.е. оба записаны в тайтл. При таком раскладе каждый отвечает за свою долю или после женитьбы мортгиджи объединяются? Может быть два отдельных в сумме больше, чем один на семью?
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься.
Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.

  #87     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 27 мар 2014, 10:36
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Никто не мешает взять общий моргидж до женитьбы.

  #88     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 27 мар 2014, 20:15
Canada, Alberta
Город: Calgary
Стаж: 2 года 8 месяцев 27 дней
Постов: 3361
Лайкнули: 2181 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 30 мин назад
Так зачем покупают дом до оформления отношений? Кто-нибудь знает? В чем преимущества такой покупки? Ведь проще и логичнее сначала оформить отношения, продолжая жить на ренте, и потом покупать.
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься.
Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.

  #89     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 09:52
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
А какая разница? Ну хочется так людям и все...

  #90     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 11:55
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 13 дней
Постов: 1901
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 24 мин назад
Так зачем покупают дом до оформления отношений? Кто-нибудь знает? В чем преимущества такой покупки?

У всех разные мотивы, но наиболее вероятный на мой взгляд, будет вариант, когда у одного из будущих супругов есть деньги, а у другого - нет. Предположим, что А получил наследство от бабушки в размере 100,000. Если он женится на Б и они купят дом вместе, то в случае развода - все пополам. Если же А сначала купит дом и вложит свои 100,000 в доунпаймент, а уже потом женится, то в случае развода А сохранит свои деньги.

  #91     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 12:40
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Если люди живут вместе, то через год они уже считаются common law и тогда при расставании права, как у супругов при разводе и не имеет значения, расписаны они или нет.

Для того, чтоб созранить свои дентги при любом раскладе, нужно сделать prenuptial agreement.

  #92     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 12:41
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 13 дней
Постов: 1901
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 5 часов 24 мин назад
Это не совсем так. посмотрите тему о разводе, недавно была.

  #93     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 12:45
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Перечитал кое-что. ОК, Вы правы. Но prenuptial agreement считаю обязательным в любом случае.

  #94     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 13:16
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

prenuptial agreement считаю обязательным в любом случае


честно говоря не представляю, что женщина подумает о таком мужчине, который захочет подписать с ней договор о защите своего имущества...
то есть с правовой точки зрения, этот мужчина миллион раз прав. а вот с морально-этической... не знаю даже.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #95     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 13:20
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Я вспоминаю сколько разговоров было после развода Пола Маккартни с предыдущей женой. Все адвокаты советовали ему в один голос в следующий раз заключать уже брачный договор, чтобы не выплачивать бывшей жене лишние миллионы. А я вот зауважала его ещё больше из-за того, что он спокойно эти миллионы выплатил и даже песню написал ей после развода.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #96     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 13:41
Стаж: 2 года 11 месяцев 8 дней
Постов: 5677
Лайкнули: 2799 раз
Карма: 50%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 10:41
честно говоря не представляю, что женщина подумает о таком мужчине, который захочет подписать с ней договор о защите своего имущества...

Люда, Вы же совсем недавно высказывались за брачные контракты.. или я чего-то не понимаю тут?

А я вот зауважала его ещё больше из-за того, что он спокойно эти миллионы выплатил и даже песню написал ей после развода.

а мне кажется, и песни было бы достаточно ::улыбканаполлица::
"Мне не нравится этот корабль! Мне не нравятся эти матросы! Мне не нравится эта экспедиция! И… Что?! А, да! Мне вообще ничего не нравится!"

  #97     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 13:51
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Умом я понимаю, что брачные контракты -- это хорошо. А вот эмоциями как-то не воспринимаю их.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #98     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 13:52
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

а мне кажется, и песни было бы достаточно
:_kot_otlichno_:
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #99     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 14:01
Стаж: 2 года 11 месяцев 8 дней
Постов: 5677
Лайкнули: 2799 раз
Карма: 50%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 10:41
Умом я понимаю, что брачные контракты -- это хорошо. А вот эмоциями как-то не воспринимаю их.

не ну правда, что он там с ней такое делал, что должен расплачиваться миллионами ::улыбканаполлица::
Мне кажется, что к брачному контракту надо относиться безэмоционально, как к страховке: может понадобится, а может - нет.
"Мне не нравится этот корабль! Мне не нравятся эти матросы! Мне не нравится эта экспедиция! И… Что?! А, да! Мне вообще ничего не нравится!"

  #100     Владение недвижимостью в браке. Раздел имущества после развода. Брачный договор - за или против
Сообщение 28 мар 2014, 15:51
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 6 месяцев 24 дня
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
prenuptial agreement считаю обязательным в любом случае


честно говоря не представляю, что женщина подумает о таком мужчине, который захочет подписать с ней договор о защите своего имущества...
то есть с правовой точки зрения, этот мужчина миллион раз прав. а вот с морально-этической... не знаю даже.


А Вы исключаете вариант, что это желание обоюдно? Или что с обеих сторон дети от предыдущих браков, которых надо обезопасить от возможных эксцессов? Или еще куча вероятностей... А вдруг это женщина проявит такую инициативу? И что только подумает мужчина в таком случае... Ай-яй-яй...

Лучше всего - подписать, положить в комод, и пусть никогда не понадобится.

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

cron