Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 836 Промотать вниз к быстрому ответу

Где лучше жить или муки выбора.


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 18 мар 2014, 17:11
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Тут как-то была подобная тема,но она не ответила на мой вопрос.Хотя это не вопрос,а скорее мысли вслуг.В общем я знаю,что большинство здесь предпочитает отдельные дома и это наверное хорошо при наличии детей.Теперь подумайте если бы у вас была такая ситуация,пара не первой свежести,дети выросли и живут отдельно.В наличии 2000 кв.ног таунхауз выплаченный. Есть желание во что-то переехать,с надеждой в последний раз и чтобы уже там встретить счастливую старость.Моргичь не нужен,пенсии неплохие,т.е.есть надежда,что экономить особо не придется.Мой вопрос чтобы вы выбрали в такой ситуации и почему?Сам я склоняюсь к кондо,но о них много ужасов рассказывают,поэтому жена не хочет.Остаться где мы есть,так вроде столько не нужно,а найти маленький новый таунхауз в Етобико не реально.Все что строят 3-и этажа и от 2000 фит.Дом чтобы копаться в огороде?Не хочу экстра моргичь,а без моргича далеко ездить.В общем диллема.Ну что форумчане, помогайте в перерывах между решениями Крымской проблемы.
:mrgreen:

  #2     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 17:42
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 19 дней
Постов: 1906
Лайкнули: 855 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 15:36
Я бы разделила этот вопрос на несколько более мелких, и в зависимости от ответов на них уже думала.
Первый вопрос - географический - на работу ездить не надо, но хочется быть поближе к детям и потенциальным внукам
Второй вопрос - тип жилья - плюсы и минусы разных видов жилья...
Третий вопрос - планировка - сколько комнат, как не иметь лестницы...
Четвертый вопрос - время - бум на рынке недвижимости или совсем даже наоборот...

Для себя решила ждать пока дети обзаведутся семьями и домами, а там решать, где жить. А пока планы - зимой в Аризону, летом - и дома хорошо.

  #3     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 17:46
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Вы не поняли,это на сейчас,но с прицелом на пенсию,т.е.на работу ездить еще долго.А детей уже нет,поэтому как бы надо чего поменьше.

  #4     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 17:51
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Я бы думала бы в сторону кондо. Да, кондо дорожает меньше, чем дома. Но кондо вам даёт свободу передвижения. Захотите зимовать в тёплых краях на пенсии -- вы без проблем закроете своё кондо и не будете волноваться о замёрзшей воде в трубах. Да и о снеге и траве тоже не нужно волноваться. Сейчас хорошее время продать ваш таунхаус -- весна и покупатели просыпаются от зимней спячки.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #5     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 17:57
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 19 дней
Постов: 1906
Лайкнули: 855 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: Вчера, 15:36
А есть какие-то минусы иметь большое жилье?
Если предположить, что цены на дома пойдут вверх в следующие 10 лет, то совсем даже не плохо иметь tax free capital gain. Предположим, что при переезде в меньшее жилье у вас появятся лишние 100 тысяч. Вы готовы инвестировать в ценные бумаги? Потому что если просто положить их в банк - это под один процент и то, доход будет облагаться налогом по полной.

  #6     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 17:59
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Да мы еще морально не готовы,пока собираем информацию и взвешиваем варианты.Что мне не нравиться в кондо,то что многие из них рентованные,а это уже не очень хорошо.Так же прошел слух о том,что правительство хочет сделать в каждом проэкте жилье для малоимущих,в этом случае кондо пострадают больше всего.Если знаете кондо на Киплинг и Дихон.Когда-то их не смогли продать и правительство засилило их сомалийцами.Но какая-то часть была уже продана,представте как люди попали.

  #7     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:02
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Если хотите знать за сколько можно вашу недвижимость сейчас продать примерно -- напишите мне ваш адрес в личку и я вам отвечу на этот вопрос.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #8     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:02
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
А есть какие-то минусы иметь большое жилье?

Ну кроме того ,что 4-е бедрум нам вроде ни к чему,это же таунхауз,3-и этажа + бейсмент.Я конечно за здоровый образ жизни,но не настолько. :mrgreen:

  #9     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:19
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Так же прошел слух о том,что правительство хочет сделать в каждом проэкте жилье для малоимущих,в этом случае кондо пострадают больше всего.


Это такая политика планирования жилья у нашего правительства. Это не слух. В Канаде всегда так было и так будет. Всегда рядом с дорогими домами строят какое-нибудь социальное жильё:) Всегда рядом с самыми лучшими школами есть дом с рентоваками. Но это не удешевляет дорогие дома.

Я ведь и так написала выше, что кондо не так сильно дорожают как дома, но всё равно они дорожают. Рентуют в кондо не социальные элементы, а те, кто может себе это позволить. Ведь рентовать кондо дороже, чем апартмены. Это не удешевляет цену кондо в доме.

Кроме того, есть ведь кондо не выстотки, а 4-5 этажные дома. В них и кондо фии будут ниже. Всегда нужно анализировать каждый конкретный случай.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #10     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:22
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

А есть какие-то минусы иметь большое жилье?

Ну кроме того ,что 4-е бедрум нам вроде ни к чему,это же таунхауз,3-и этажа + бейсмент.Я конечно за здоровый образ жизни,но не настолько. :mrgreen:

Да, гонки по вертикалям с годами надоедают. Особенно если стиралка в бейсменте и приходится носить её 3 этажа вниз, а потом вверх.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #11     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:36
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

А, кстати, как вы сами представляете своё идеальное жильё? Предположим, что вам не нужно думать о деньгах и стоимости жилья... где бы вам хотелось бы жить?
Опишите:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #12     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:37
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
4-5 этажные дома. В них и кондо фии будут ниже.

Мне тоже такие нравяться,но сами квартиры в них обычно довольно дорогие,даже дороже таунхауса.В нашем районе,Блур Вест.

  #13     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Да, такие кондо чуть дороже, но и дорожают они лучше, чем другие кондо. В таком доме не будет социального жилья точно, да и рентовать там редко кто будет.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #14     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

4-5 этажные дома. В них и кондо фии будут ниже.

Мне тоже такие нравяться,но сами квартиры в них обычно довольно дорогие,даже дороже таунхауса.В нашем районе,Блур Вест.


Они дороже, но удобнее таунхауса. А вы ведь работаете ещё и вам моргич может и нужно будет взять, но совсем небольшой. Вы его быстро выплатите. Сейчас очень низкий процент моргича.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #15     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 18:43
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Там где нам хочется,т.е.Етобико я не вижу того ,что мне от души нравиться.Я бы хотел или кондо в 5-6 ти этажном кирпичном доме с террасой.Таких много в Монреале,но здесь к сожалению то что я вижу больше миллиона.Ну или небольшой 2-х бедрумный таунхауз,2-х этажный и новый.Но это я,а на желания моей супруги я не заработал. :mrgreen:

  #16     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 19:24
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

А про лофт вы не думали?
Вот в этом доме продаются. 2 Fieldway Rd, Toronto, On:

Изображение
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #17     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 19:33
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Да нет,лофты мне никогда не нравились.У меня вообще фобии на большие комнаты,а в лофтах эти невообразимой высоты потолки мне не нравяться.Мебель там теряется.
Для молодежи наверное ничего,а я по натуре консерватор,модерновое жилье не очень воспринимаю.

  #18     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 19:41
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Кстати, в этом же доме есть и не лофты, а обычные кондо. там есть и двухэтажные квартиры:)
Просто уж очень удачно этот дом расположен. Вы имели ввиду этот район Этобико, кстати?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #19     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 19:45
Ashkenaz
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Да примерно этот район.Я знаю этот дом,это Ислингтон сабвэй через дорогу.

  #20     Где лучше жить или муки выбора.
Сообщение 18 мар 2014, 19:49
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 17 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Да. А вы пользуетесь сабвэем, когда на работу добираетесь? Или на машинах все?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение