Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 2423

Если у Вас есть дети школьного возраста и Вы интересуетесь покупкой или арендой жилья в Онтарио, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё в качестве кандидата на покупку или съём, то ЗДЕСЬ можете проверить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ.


New Developments


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 19 мар 2014, 16:56
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Решила открыть новую тему, в которой я буду рассказывать о новом строительстве.
В самом сердце Торнхилла скоро начнётся строительство многоэтажного кондо комплекса, которое будет завершено в апреле 2016 года.
Начальная цена 1 Бедрумного кондо $230,000. Депозит для резидентов Канады 25%, для не резидентов 35%.

Дополнительную информацию я могу предоставить всем заинтересованным. Пишите мне на личку.

Изображение
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #2     New Developments
Сообщение 19 мар 2014, 17:15
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

В чём преимущество покупки кондо, которое ещё не построено?

В том, что вы закрываете для себя сегодня цену кондо, которое будет построено через 2 года и соответсвенно стоить оно будет дороже.

Вы закрываете для себя сегодняшний низкий процент на моргич.

Депозит разбит на несколько платежей:
$5,000 в момент офера
5% меньше $5,000 через 30 дней
5% через 90 дней
2.5% через 450 дней
2.5% через 570 дней
5% в момент вселения.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #3     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 08:39
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Ещё один проект, в котором осталось 2 кондо свободных.
Дом уже построен и вселяться можно в любой момент:

Изображение

Расположен дом в районе Шеппард и Батурст.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #4     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 08:42
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

1+1 кондо $299,990. Идеальный варинат для инвестирования. Низкие кондо фии, район очень хороший.

2+1 кондо $499,990. Apx Sqft:1200-1399
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #5     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 08:43
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 8 месяцев 3 дня
Постов: 213
Лайкнули: 36 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 28 мар 2017, 10:01
Вы закрываете для себя сегодняшний низкий процент на моргич

Разве какой-то лендер будет вам закрывать сейчас процент, если вы берете morgage через 2 года?

  #6     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 08:46
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Да. В новых проектах это делается. Это очень выгодно и тем, кто находится на начальном этапе эмиграции -- купить кондо сейчас, а к моменту их сюда приезда оно уже будет построено.
Через 2 года можно будет продать его дороже, если эти люди сами не захотят в нём жить по каким-то причинам.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #7     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 08:48
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Вы закрываете для себя сегодняшний низкий процент на моргич

Разве какой-то лендер будет вам закрывать сейчас процент, если вы берете morgage через 2 года?


Да. В этом проекте финансирование ведёт ТD Bank и они предоставляют такую услугу.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #8     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 11:38
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 2 месяца 9 дней
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Первый проект - где именно в Торнхилле? Спасибо.

  #9     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 13:51
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Написала вам в личку.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #10     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 15:42
Стаж: 3 года 5 месяцев 28 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Ещё один проект, в котором осталось 2 кондо свободных.
Дом уже построен и вселяться можно в любой момент:



Расположен дом в районе Шеппард и Батурст.

Именно такие дома мне и нравятся.Правда не в том районе.

  #11     New Developments
Сообщение 21 мар 2014, 16:51
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Да, я поняла. В этом доме нет бассейна и благодаря этому кондо фии низкие и не будут сильно расти. Кстати, я проверила -- ни одна квартира в этом доме не сдаётся в рент. Это значит, что люди купили для себя и все жильцы -- хозяева квартир.
Этот дом в нескольких остановках от метро. Район очень хороший.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #12     New Developments
Сообщение 22 мар 2014, 16:40
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Ещё очень интересный проект в Торнхилле.

Изображение

4 Bdrm. 2142 sq.ft стоит $976,990 будет готов через 3-6 месяцев.

4 Bdrm+ den 2918 sq.ft стоит $985,990 будет готов в 2015 году (для сравнения -- цена такого же дома сейчас, в который уже можно заселяться $1,155,900).
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #13     New Developments
Сообщение 27 мар 2014, 10:42
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 2 месяца 9 дней
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Написала вам в личку.

Спасибо

  #14     New Developments
Сообщение 27 мар 2014, 10:43
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 2 месяца 9 дней
Постов: 228
Лайкнули: 46 раз
Карма: 21%
СССР: Джанкой, Украина!
Пол: М
Заход: 29 сен 2014, 15:07
Оффтоп:

У вас нет доступа к чтению личных сообщений.


  #15     New Developments
Сообщение 27 мар 2014, 18:17
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Вот мой имэйл для всех заинтересованных в этих проектах:

forrentin2011@gmail.com
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #16     New Developments
Сообщение 05 апр 2014, 11:45
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Ещё один интересный проект в Торнхилле.

1 Bdrm кондо начинаются с $258. В этом проекте 36 разных вариантов квартир. Очень удобное расположение. Прямо на Янг стрит.

Изображение
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #17     New Developments
Сообщение 20 апр 2014, 21:10
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Новые дома в Ричмонд Хилле начиная с $614,900:

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Депозит разбит на 2 части: $20,000 в момент подачи офера и $25,000 через 60 дней после подачи офера.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #18     New Developments
Сообщение 17 май 2014, 14:59
Стаж: 3 года 5 месяцев 28 дней
Постов: 1302
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 авг 2014, 18:53
Это информация для Люды и ее будущих клиентов.В прошлом году я делал фундаменты для нескольких новых кондо в районе Yonge at 16.Там сейчас строят полным ходом.Прямо рядом с Honda дилером.Так вот,там был один интересный момент в фундаменте будущих зданий который я по работе не понял и на планерке спросил босса,а зачем так усложнять ведь можно сделать проще и быстрее.Он мне сказал,что сложность в том,что в будующем эти здания соединяться со станцией метро и поэтому мы так делаем.Подумал,что вам это будет интересно,кого-то это привлечет,кого-то наоборот отпугнет будущей большой стройкой под окном.Но можете всем говорить,что знаете человека кто делал фундаменты под эти здания.Гарантирую что не упадут. _<_02_>_

  #19     New Developments
Сообщение 17 май 2014, 15:19
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 10 месяцев 28 дней
Постов: 9699
Лайкнули: 2984 раз
Карма: 31%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 54 минуты назад

в будующем эти здания соединяться со станцией метро
Да, это здоровская идея! У Люды, кстати, был клиент с таким кондо - она даже сделала фотку из окна.

  #20     New Developments
Сообщение 17 май 2014, 16:34
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 10 месяцев 27 дней
Постов: 4175
Лайкнули: 593 раз
Карма: 15%
Заход: 12 мар 2017, 12:43

Это информация для Люды и ее будущих клиентов.В прошлом году я делал фундаменты для нескольких новых кондо в районе Yonge at 16.Там сейчас строят полным ходом.Прямо рядом с Honda дилером.Так вот,там был один интересный момент в фундаменте будущих зданий который я по работе не понял и на планерке спросил босса,а зачем так усложнять ведь можно сделать проще и быстрее.Он мне сказал,что сложность в том,что в будующем эти здания соединяться со станцией метро и поэтому мы так делаем.Подумал,что вам это будет интересно,кого-то это привлечет,кого-то наоборот отпугнет будущей большой стройкой под окном.Но можете всем говорить,что знаете человека кто делал фундаменты под эти здания.Гарантирую что не упадут. _<_02_>_

Спасибо. Да, это очень перспективное направление. После строительства метро там цены поднимутся.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии