Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.
Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.
ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:
Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.
Да. В новых проектах это делается. Это очень выгодно и тем, кто находится на начальном этапе эмиграции -- купить кондо сейчас, а к моменту их сюда приезда оно уже будет построено. Через 2 года можно будет продать его дороже, если эти люди сами не захотят в нём жить по каким-то причинам.
Люда, спасибо за топик !
Я уж и не вспомню , где именно я прочла, но точно помню, что кто то писал, о том, что купив кондо и не въехав в него а также не пожив в нём некоторое время, покупатель должен заплатить налог. Этот который HST. Правда или это и если дела так обстоят, выгодна ли такая покупка ?
Скорее всего имеется ввиду скидка для покупающих жильё в первый раз. Для получения этой скидки (она не больше $2,000) человек должен прожить в этом жилье минимум 9 месяцев. Вот здесь более подробно написано про это: http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/1_2008.html Цены на новое жильё уже включают в себя HST.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage
Стаж: 6 лет 11 месяцев 23 дня
Постов: 1296
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 Aug 2014, 18:53
Люда,а вот вам не попадались в новых проэктах небольшие дома или таунхаузы(не более 2-х этажей).Кондо мне бы не очень хотелось,у меня удочек только на целый гараж.Хотелось бы что-то в районе 1500 квадратных ног и меньше. В Милтоне видел такое,в Бирлингтоне,а в последнее время все проэкты от 1800 начинаются,а для двоих зачем?
Да, таунхаусы часто с 3 спальнями. В кондо есть локер, в котором можно удочки и велики держать. Может вам новый семик поискать? Но он будет дороже, чем ваш таунхауз. Зато в них 2 этажа и бесмент.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage
Стаж: 6 лет 11 месяцев 23 дня
Постов: 1296
Лайкнули: 483 раз
Карма: 38%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 Aug 2014, 18:53
Кондо нам не подходит,т.к.не нравиться здешняя "коридорная" система.Напоминает общагу независимо от цены.Против семика ничего бы не имел,но нам не нужен дом больше 1200-1500,а таких сейчас не строят.
Я хочу рассказать ещё об одном перспективном проекте.
Expo City Condos
Это две башни будут возле Янг и Хайвей-7. Одна башня уже построена и вселение будет в июле 2015 года. Вторая башня будет сдана позднее августа 2015. К этим башням будет проведено метро в 2015 году и цены на эти кондо вырастут однозначно.
В первой башне 1 Bedroom + Balcony начиная с $392,400 (786 sqft). Во второй башне 1 Bedroom + Den + Balcony начиная с $348,900 (702 sqft). В цену уже включена парковка, локер и HST.
Для покупки в первой башне нужно 10% даупеймент, а во второй 20%.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage
Город: Toronto
Стаж: 7 лет 11 месяцев 7 дней
Постов: 4501
Лайкнули: 1103 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 Jan 2021, 10:49