Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь.
Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.
ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:
Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 2 месяца 14 дней
Постов: 466
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 Jun 2014, 17:27
Чем плох/ чем хорош? Как просто/ не просто его получить? Почему он не сильно популярен? (слышал от 3-их лиц, есть такое мнение) насколько сильно имеет значение увеличение до 10% downpayment ? (не в плане месячных выплат, вообще, как возможность increase downpayment by twice)
речь о недвижимости 200K-300K GTA area
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 2 месяца 14 дней
Постов: 466
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 Jun 2014, 17:27
Меня интересуют критерии отказа для landed immigrant , чтоб знать слабые места.
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 4 месяца 19 дней
Постов: 9244
Лайкнули: 1162 раз
Карма: 13%
Пол: Ж
Заход: 18 Jan 2018, 22:49
just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000? Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет. Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 2 месяца 14 дней
Постов: 466
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 Jun 2014, 17:27
just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000? Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет. Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.
ага! 1. Вот я и спрашиваю ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ банк НЕ ДАСТ моргидж под 5% даун/п ? 2. Интересует на сколько % будет хуже и какова суммы страховки? очень интересно было бы увидеть цифры, хотя бы приблизительные, для оценки своих возможностей. Скажем, 3 мес. стажа 4000 гросс, семья из 3-х человек, жена учится, не работает. Будем исходить, что 5% от 300К есть.
ПС: всё равно надо где-то жить и кому-то за это платить. Есть 2 варианта: 1. платить рент 2. платить за своё.
Скажем, мне не важно где, важное за своё, которое я смогу всегда продать и улучшить свои жилищные условия.
ПС: ну, собственно, мы с Людмилой озвучили одну точку зрения
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала
just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000? Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет. Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.
ага! 1. Вот я и спрашиваю ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ банк НЕ ДАСТ моргидж под 5% даун/п ? 2. Интересует на сколько % будет хуже и какова суммы страховки? очень интересно было бы увидеть цифры, хотя бы приблизительные, для оценки своих возможностей. Скажем, 3 мес. стажа 4000 гросс, семья из 3-х человек, жена учится, не работает. Будем исходить, что 5% от 300К есть.
Добрый день,
При зарплате в $48,000 годовых вы сможете расчитывать на максимальную цену (примерно) $250,000 c 5% down. Исходим из 2.99% фиксированный мортгидж на 5 лет, 25 лет амортизации, $2000/y property tax и $350/m condo fee Если Вы в стране меньше 6 месяцев c 5% купить практичесик ненреально - кроме кредитной истории, банк обязательно будет требовать альтернативное подтверждение кредитоспособности - рент, счета за свет или сell phone за 6-12 месяцев. Кстати с 1го мая поднимается страховка от дефолта, к примеру в Вашем примере ($250,000 покупка 5% down) старховка сейчас $6,531.25, а после 1го мая $7,481.25
Город: Toronto
Стаж: 8 лет 2 месяца 14 дней
Постов: 466
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 Jun 2014, 17:27