Моргидж под 5% даунпеймента

Чем плох/ чем хорош?
Как просто/ не просто его получить?
Почему он не сильно популярен? (слышал от 3-их лиц, есть такое мнение)
насколько сильно имеет значение увеличение до 10% downpayment ? (не в плане месячных выплат, вообще, как возможность increase downpayment by twice)

речь о недвижимости 200K-300K GTA area

Если вам дают моргич с таким даунпейментом, то ничего плохого в этом нет.

Меня интересуют критерии отказа для landed immigrant ,
чтоб знать слабые места.

just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000?
Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет.
Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.

А какой инком на семью? Сколько времени вы работаете на этом месте? Если меньше 3 месяцев, то ваши ваши шансы уменьшаются.

Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.

Да, будет немного дороже, но зато можно сэкомонить на ренте, если быстро купить жильё.

motek:

just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000?
Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет.
Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.

ага!
1. Вот я и спрашиваю ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ банк НЕ ДАСТ моргидж под 5% даун/п ?
2. Интересует на сколько % будет хуже и какова суммы страховки?
очень интересно было бы увидеть цифры, хотя бы приблизительные, для оценки своих возможностей.
Скажем, 3 мес. стажа 4000 гросс, семья из 3-х человек, жена учится, не работает. Будем исходить, что 5% от 300К есть.


ПС: всё равно надо где-то жить и кому-то за это платить. Есть 2 варианта:
1. платить рент
2. платить за своё.

Скажем, мне не важно где, важное за своё, которое я смогу всегда продать и улучшить свои жилищные условия.

ПС: ну, собственно, мы с Людмилой озвучили одну точку зрения

just, На сумму 280 т
5% даун (14т)
страховка 7 с кусочками тысяч, выплаты $1300 под 3.09

Еще прибавляй кондо фи, страховку, налог.

Ты умный, молодец!

just:

motek:

just, Я правильно понимаю, что у тебя есть 5 % даунпеймента под жилье стоимостью $300000?
Скорее всего банк не даст тебе ссуду. На 30 лет в банке у тебя должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Или 30%, если берешь в трастовых компаниях на 25 лет.
Или тебе надо будет платить страховку и % будет хуже.

ага!
1. Вот я и спрашиваю ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ банк НЕ ДАСТ моргидж под 5% даун/п ?
2. Интересует на сколько % будет хуже и какова суммы страховки?
очень интересно было бы увидеть цифры, хотя бы приблизительные, для оценки своих возможностей.
Скажем, 3 мес. стажа 4000 гросс, семья из 3-х человек, жена учится, не работает. Будем исходить, что 5% от 300К есть.

Добрый день,

При зарплате в $48,000 годовых вы сможете расчитывать на максимальную цену (примерно) $250,000 c 5% down.
Исходим из 2.99% фиксированный мортгидж на 5 лет, 25 лет амортизации, $2000/y property tax и $350/m condo fee
Если Вы в стране меньше 6 месяцев c 5% купить практичесик ненреально - кроме кредитной истории, банк обязательно будет требовать альтернативное подтверждение кредитоспособности - рент, счета за свет или сell phone за 6-12 месяцев.
Кстати с 1го мая поднимается страховка от дефолта, к примеру в Вашем примере ($250,000 покупка 5% down) старховка сейчас $6,531.25, а после 1го мая $7,481.25

motek:

just, На сумму 280 т
5% даун (14т)
страховка 7 с кусочками тысяч, выплаты $1300 под 3.09

Еще прибавляй кондо фи, страховку, налог.

Ты умный, молодец!

не я деньги жалею