Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 782

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.


Что действительно влияет на цену кондо?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 11 май 2014, 20:24
shalom Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 6 дней
Постов: 7
Заход: 22 Nov 2014, 15:46
Что действительно влияет на цену кондо из ремонта и наличия техники, краски, полов? Если планировать ремонт, что обязательно надо учитывать и менять?

Планируем продавать кондо через год. Сейчас есть бюджет в 5000 . Что бы вы посоветовали переделать, если хотим продать за максимальную цену.
Точно надо менять полы, столешницу, унитазы возможно, холодильник и плита старые, но в рабочем состоянии. Плитка старая, но приличная. Ванна старая.
Надо все покрасить.
Люстры поменяли на красивые.
Что действительно влияет на цену?

Спасибо.

  #2     Что действительно влияет на цену кондо?
Сообщение 11 май 2014, 20:43
shalom Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 6 дней
Постов: 7
Заход: 22 Nov 2014, 15:46
Может быть посоветуете что почитать по теме?

  #3     Что действительно влияет на цену кондо?
Сообщение 11 май 2014, 20:53
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 10 месяцев 22 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Сейчас есть бюджет в 5000 .


Это очень маленький бюджет. Ваше кондо купят скорее всего по низкой цене, даже если вы полы поменяете. Если хотите заработать, то нужно менять ВСЁ и делать ИДЕАЛЬНЫЙ ремонт. Тут уже идёт разговор о других деньгах -- около $40К, если нанимать людей и около $20К, если покупать материалы и самим всё делать.
Покупатели не дураки и цену вашего ремонта очень быстро на глаз увидят.

В вашей ситуации лучше вообще ничего не делать, на мой взгляд.
Если хотите получить информацию подробнее -- пишите мне на имэйл:
forrentin2011@gmail.com
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #4     Что действительно влияет на цену кондо?
Сообщение 11 май 2014, 20:57
shalom Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 6 дней
Постов: 7
Заход: 22 Nov 2014, 15:46
Спасибо.
Интересно, вложение 40 тыс вернет какие деньги?
Дело в том, что мы сейчас смотрим квартиры на рынке и я не вижу идеального ремонта даже у новых. Что включает в себя идеальный ремонт? Может быть мы говорим о разных вещах?

  #5     Что действительно влияет на цену кондо?
Сообщение 11 май 2014, 21:01
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 10 месяцев 22 дня
Постов: 4352
Лайкнули: 666 раз
Карма: 16%
Заход: 02 Jun 2019, 05:42

Пишите мне на имэйл и я вам дам ссылки и объясню всё.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #6     Что действительно влияет на цену кондо?
Сообщение 12 май 2014, 06:34
Canada, Ontario
Город: Тыроноу
Стаж: 5 лет 3 месяца 17 дней
Постов: 752
Лайкнули: 238 раз
Карма: 32%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 01 Feb 2019, 19:43
Планируем продавать кондо через год. Сейчас есть бюджет в 5000

Мой друг (пример которого затавлил меня собрать чюмаданы в Канаду) хорошо зарабатывает на этом, но он мастеровой, руки растут откуда надо. Купил - сделал из говна конфетку - продал. Они ведь и не платят за рент, пока живут в этом кодо своей семьёй. Но вложения там (если судить по его рассказам) немого другого измерения чем 5К. :_sad_:

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии