Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 18572 Промотать вниз к быстрому ответу

Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 12 ноя 2012, 07:19
just Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 1 месяц 4 дня
Постов: 467
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 июн 2014, 17:27
Торонто и его окрестности. Интересует информация по районам, плюсы и минусы. Съём квартиры, детсады и пр. Короче, где стоит остановиться?
Спасиб.
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала

  #2     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 12 ноя 2012, 10:55
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 8 дней
Постов: 2264
Лайкнули: 61 раз
Карма: 3%
Заход: 21 авг 2014, 13:32
Это зависит, что вы любите. Чтобы жизнь кипела, народу много бегало туда-сюда, машины, трамваи, автобусы жужжали или все наоборот - тихое место, мало людей спокойная обстановка, больше всяких деревьев.

  #3     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 12 ноя 2012, 10:55
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 9089
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 минут назад

Когда мы переселились в Норс-Йорк, я сделал пространную запись в дневнике - там есть кое-что и по теме. Считаю, что наш район идеален для съёма жилья, но, конечно, есть и противополиожные мнения - это зависит от личных предпочтений. Жить здесь - очень практично, но особых эмоций эти места не вызывают - так, самый обыкновенный район. Вчера вон ездили туда, где Университет Торонто (и чуть севернее) - вот это офигенные с нашей точки зрения места! Вот где бы жить, блин... Чувствуешь канадский дух - всё вокруг его просто излучает, в такое невозможно не влюбиться!

  #4     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 12 ноя 2012, 21:18
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Многое зависит от вашего уклада жизни. Мне кажется, что для начала нужно рентовать жильё возле метро, чтобы не покупать сразу 2 машины. А присмотревшись, уже можно переежзать куда захочется.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #5     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 12 ноя 2012, 21:51
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 12 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
это очень личный вопрос, я думаю..
я, например, сказала себе - никаких рентовочных апартментов.
сразу дом и сразу там, где я скорее всего буду покупать.
да, мы за год рента переплатили 10 тыщ по сравнению с теми, кто жил в квартирах.
я ни разу не жалею. но это я..

  #6     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 04:39
just Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 1 месяц 4 дня
Постов: 467
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 июн 2014, 17:27
всем спасибо за ответы, постараюсь несколько сконцетрироваться на важных мне вещах:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще
2. дет. сады
3. наличие IT-компаний и пром. зоны, в частности
П.С. речь не обязательно о Торонто, как таковом, GTA в целом.
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала

  #7     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 10:26
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 9089
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 минут назад

just:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще
Район перекрёстка Финч и Джейн.

just:
3. наличие IT-компаний и пром. зоны, в частности
Вообще-то айти разбросано по всему Большому Торонто (и живя в Норс-Йорке они все более - не менее доступны в плане добираться (правда, порой долго - страшилки про Торонто не всегда выдумка!), но если говорить о концентрациях, то их две - даунтаун (что естественно - деловой центр 5-го по значению мегаполиса Сев. Америки, это тебе не цацки пецкать!) и Миссисага, мэр которой - очень боевая старушка, принесшая в город много промюшленности в т.ч. ай-ти (например, моя работа хоть и в черте города Брамптона, но фактически относится к миссисагской концентрации). Так мне во всяком случае показалось - возможно, меня поправят (мой взгляд довольно ограниченный - работу в ГТА не искал, тьфу-тьфу-тьфу!).

  #8     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 14:31
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
Ursego:
just:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще
Район перекрёстка Финч и Джейн.


Плюс бОльшая часть Скарборо и северное Этобико. Я бы не советовал по всей длине улицы Джейн от озера до Стилз, и по Дафферин от озера до Шеппард.

Про IT концентрацию к тому, что сказал Ursego, добавлю перекресток улицы Лесли с Хайвей 7 в Маркхаме. А небольшие компании могут быть где угодно.
Ой, да не дурите голову!

  #9     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 15:22
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 9089
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 10 минут назад

Да, точно, в Маркхаме тоже есть концентрация.

  #10     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 15:34
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 12 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
just:
всем спасибо за ответы, постараюсь несколько сконцетрироваться на важных мне вещах:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще

а какие критерии вообще ??
что вам важно, какой бюджет, какие требования ( кроме близости ИТ )

  #11     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 ноя 2012, 16:23
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43

  #12     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 14 ноя 2012, 04:21
just Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 1 месяц 4 дня
Постов: 467
Лайкнули: 66 раз
Карма: 15%
СССР: Баку
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 11 июн 2014, 17:27
Brrr:
just:
всем спасибо за ответы, постараюсь несколько сконцетрироваться на важных мне вещах:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще

а какие критерии вообще ??
что вам важно, какой бюджет, какие требования ( кроме близости ИТ )

требований три:
1. район, чтоб не добираться часами до работы. Типа, жить в Ашдоде, а работать в тель Авиве
2. выбор детских садов и школ (для дочки), английских курсов (для жены), близость к ИТ-компаниям
3. всё это должно находиться в боле-менее приличном районе, типа как Шхунат а-Тиква в тель авиве не нужен.

бурную жизнь оставим на потом
индейцы не пугают
соседство с индусами тоже не вводит в кошмар :_thumbsup_:
еврейский район приветствуется :_kot_otlichno_:

всем спасибо за инфу
Автор данного сообщения не несет ответственности за ваше состояние, после прочтения данного материала

  #13     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 14 ноя 2012, 09:58
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 8 дней
Постов: 9001
Лайкнули: 1064 раз
Карма: 12%
Пол: Ж
Заход: 10 часов 42 мин назад
Раён Bathurst and Sheppard, линк для жены, садики ок, школа вроде тоже, говорили что хорошая, метро совсем недалеко, схирутные дома приличные.
Все люди — братья, но не все по разуму.

  #14     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 14 ноя 2012, 10:38
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 12 дней
Постов: 2335
Лайкнули: 63 раз
Карма: 3%
Заход: 06 окт 2013, 01:46
just:
Brrr:
just:
всем спасибо за ответы, постараюсь несколько сконцетрироваться на важных мне вещах:
1. в каких районах не стоит/ не желательно селиться вообще

а какие критерии вообще ??
что вам важно, какой бюджет, какие требования ( кроме близости ИТ )

требований три:
1. район, чтоб не добираться часами до работы. Типа, жить в Ашдоде, а работать в тель Авиве
2. выбор детских садов и школ (для дочки), английских курсов (для жены), близость к ИТ-компаниям
3. всё это должно находиться в боле-менее приличном районе, типа как Шхунат а-Тиква в тель авиве не нужен.

бурную жизнь оставим на потом
индейцы не пугают
соседство с индусами тоже не вводит в кошмар :_thumbsup_:
еврейский район приветствуется :_kot_otlichno_:

всем спасибо за инфу

1. ты можешь найти работу в Скарборо, а можешь в брамптоне, а можешь в даунтауне. в каждом из случаев тебе нужно другое место жительства.
главный вопрос - планируешь ли ты покупать машину сразу или хочешь попробовать общественным транспортом? если да, то тогда твои поиски работы сужаются до даунтауна, а место жительства должно быть близко к метро или прямому автобусу до метро.
2, детские сады и школы тем лучше, чем меньше рентовочных/социальных домов вокруг. но тогда это может вступить в противоречие с пунктом номер 1.
3, критерии приличного района у каждого разные. мне, например, не подходили те, где большое скопление новоприбывших . мне было важно окунуть детей сразу в максимально канадскую среду. точнее англоязычную. такое возможно только в эстаблишд районах, даже если там основное население - израильтяне..

так что пока что ты сам с критериями не определился, тебе вряд ли кто-то поможет.

  #15     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 25 фев 2013, 20:16
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Так получилось, что две моих знакомых собираются переехать в Торонто и спрашивают меня о том, в каком районе лучше жить. У одной из них дочке 16 лет и она будет здесь учиться в хай-скул, а у другой сыну 13 лет и он будет ходить в мидл-скул.

Вместо того, чтобы каждой из них рассказывать одно и то же, я решила открыть здесь эту тему и дать им на неё ссылку.

Итак, жить нужно там, где есть хорошие школы. В школы здесь записывают детей только по месту жительства. В школу нужно будет принести договор о ренте, чтобы показать, что вы действительно проживаете по этому адресу. Если в последствии вы приобретёте жильё неподалёку, то ваш ребёнок сможет продолжать учиться в той же школе, если по новому адресу вы тоже будете входить в зону, охваченную этой школой.

Как эту зону определить? Очень просто. На вот этом сайте нужно внести адрес и он покажет к какой школе этот адрес привязан:

Toronto District School Board

Например, вы смотрите объявления о ренте жилья и там написан адрес дома, в котором сдаются квартиры:
155 Balliol Street, Toronto, ON

Вы вносите этот адрес на сайт Toronto District School Board и получаете результат:

1) элементари скул -- Davisville Junior Public School (Gr JK - 06)
2) мидл-скул -- Hodgson Senior Public School (Gr 07 - 08)
3) хай-скул -- North Toronto Collegiate Institute (Gr 09 - 12)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #16     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 25 фев 2013, 20:17
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Что дальше делать с этой информацией?

С этой информацией нужно зайти на этот сайт, который показывает рейтинг школ:

Fraser Institute
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #17     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 25 фев 2013, 20:34
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Вот рейтинг элементари-скул Davisville Junior Public School (Gr JK - 06):

http://ontario.compareschoolrankings.org/elementary/Davisville_Junior_Public_School/Toronto/Report_Card.aspx

Результат: 7.6 из 10. Прекрасный рейтинг! Все школы с рейтингом выше 7 из 10 считаются очень хорошими.

Вот рейтинг хай-скул -- North Toronto Collegiate Institute (Gr 09 - 12):

http://ontario.compareschoolrankings.org/secondary/North_Toronto_Collegiate_Institute/Toronto/Report_Card.aspx

Результат 9.1 из 10! Прекрасная школа!

Другие дополнительные плюсы -- эта квартира в Даун Тауне, близко к метро. У моей знакомой нет прав на вождение машины, так что для неё этот варинат очень хорош ещё и по этому пункту.

По такому адресу моей знакомой с 16 летней дочкой стоит снимать жильё без всяких вопросов!
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #18     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 26 фев 2013, 10:24
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
А еще нужно хорошенько посмотреть, много ли в районе охвата школы рентовок.
Ой, да не дурите голову!

  #19     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 26 фев 2013, 10:45
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Да. Это верно. Этот конкретный дом именно апартменты в рент. Это даун таун и конечно же там много рентовок. НО школа одна из самых лучших в городе! Плюс метро рядом (унеё нет прав на машину). Все магазины рядом.
В даун тауне с детьми детсадовского возраста очень сложно. Там самые дорогие садики. В даун тауне цена за садик $2000 считается нормальной.
У этой знакомой дочке 16 лет и садик им уже не нужен:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #20     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 26 фев 2013, 10:47
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
Ну если школа такая супер-дупер, тады ой. :)
Ой, да не дурите голову!

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: