Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 30993

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #121
Сообщение 08 Apr 2018, 14:48
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 3 месяца 27 дней
Постов: 742
Лайкнули: 262 раз
Карма: 36%
СССР: Уфа
Пол: М
Заход: Вчера, 22:19
merlion написал(а) здесь:
Сколько у вас в билдинге 1br стоит?
Ой, страшно сказать: много, вот смотри
Лужу, паяю, ЭВМ починяю.

  #122     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 08 Apr 2018, 14:54
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Не сильно-то и отличаются цены от того, что на padmapper выставлено...
Похоже, придётся ориентироваться на 1200$, чтобы здоровье не испортить.

  #123     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 09 Apr 2018, 10:56
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 6 месяцев 14 дней
Постов: 87
Лайкнули: 16 раз
СССР: Львів
Пол: М
Заход: 14 Jul 2018, 13:46
Мои бывшие руммейты в октябре искали что-то около довнтавна Торонто, но не рентовку. Их бюджет был 1400. В итоге если что-то находили другие семщики постоянно перебивали их по цене или тем что платили наперед за 3-5 месяцов.

Когда время уже поджимало, то они предлодили лендлорту 1500 и вперед на 4 месяца, другая пара перебила их той же ценой, но оплата сразу на год вперед.

В результате снимают подвал в частном доме возле метро Девисвил/Янг. Впринципе довольны, но 1500/мес, 1 бр, где-то 35-40 кв.м.

  #124     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 09 Apr 2018, 19:59
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Вы в конце забыли добавить No pressure.

Так а что там с районами? Где лучше селиться человеку без машины, чтобы рядом продуктовый, автобусы, относительно тихо, безопасно, и до центра добираться не больше часа?

  #125     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 08:48
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 4 года 10 месяцев 12 дней
Постов: 1736
Лайкнули: 543 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 23 минуты назад
merlion написал(а) здесь:
придётся ориентироваться на 1200$

merlion написал(а) здесь:
Где лучше селиться человеку без машины, чтобы рядом продуктовый, автобусы, относительно тихо, безопасно, и до центра добираться не больше часа


за такие требования и деньги - может найдете вонючий бейсмент в даунтауне.
Посмотрите вариант рентовать хорошую апартмент с кем то, условия 50х50, но там супер важен сам человек что само по себе не просто, но лучше чем вонючий бейсмент.
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #126     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 09:19
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Разве если ехать на общественном транспорте целый час, из Даунтауна так и не выберешься?
Зачем в нём жить-то?

Учитывая мою гиперчувствительность к шуму и плохую карму, рентовать с кем-то не вариант. Он обязательно купит телик, будет слушать музыку, храпеть и не закрывать за собой унитаз.

  #127     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 09:37
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 4 года 10 месяцев 12 дней
Постов: 1736
Лайкнули: 543 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 23 минуты назад
merlion написал(а) здесь:
Разве если ехать на общественном транспорте целый час, из Даунтауна так и не выберешься?

North York, 10-20 минут ходьбы от метро. Или "ветка" go transit train, та что ведет именно в richmond hill.
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #128     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 09:43
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 29 дней
Постов: 57
Лайкнули: 16 раз
СССР: Baki
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 22 минуты назад
Sheppard/Younge area
Link to my unprofessional hobby: https://www.flickr.com/photos/125153184@N03/

  #129     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 09:45
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
В Норс-Йорке не ходят автобусы?
Гугль говорит, что из Ричмон-Хилла до центра на общественном транспорте ехать почти полтора часа.

Я, конечно, понимаю, что все тут приехали сразу с миллионом и купили себе дом, или по крайней мере с бюджетом в 3К в месяц на нормальную квартиру.
Но вы не могли бы поспрашивать у ваших более скромных друзей-иммигрантов, где они жили в таком большом городе.

  #130     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 09:51
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
А что за район между Аллен слева, 401 сверху, кладбищем Маунт-Плезант снизу и какими-то парками справа?

  #131     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 13:04
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 6 месяцев 14 дней
Постов: 87
Лайкнули: 16 раз
СССР: Львів
Пол: М
Заход: 14 Jul 2018, 13:46
Я приехад без ничего. Как я жил:
Сначала в Скарборо в подвале за 1000 (близко к колледжу)
Потом возле станции метро "Шербурн": 1бр, 1200
Сейчас Ричмонд Хил: 4бр дом 2600 (На троих)

Если интересует бюджет:
рентовки: 1200-1600 (1бр-3бр), обчыно не очень благополучные, соответственно шум запахи и тд, но это как повезет. У нас на Шербоурн, хотя считается плохой район было спокойно, правда пожарная сигнлизация срабатывала раз в неделю (кто-то куховарил с открытой дверью). А гудок как на зло был в нашем юните. Также нереальная конкуренция, ююниты освобождаются очень редко, так как малообеспеченые семьи если ухватили 3бр за 1200 (по цене прошлых лет) то не отпустят так как если вы продлеваете контракт то поднимать могут только на спец. ставку, обычно в районе 1-2%
кондо: 1600-2600 (1бр-3бр), очень хорошые условия, обчыно все включено кроме електричества, обычно есть всякие басейны и тд. Большая конкуренция и цена
подвал: 900-1700 (зависит от условий и места) Обычно до 1200 выглядит как конура. А также как повезет с лендлордом (есть ли дети, играет ли музыка и тд)
дом: Дорого (2200-3000) + за все комунальные нужно платить сверху (300-500) и ухажывать за газоном и прочим майтененсом, тем не менее если с кем то жить, то много места что бы друг дружке на голове не сидеть, и по цене за площадь то это насамом деле самый дешовый вариант.

П.С.: Все что возле метро сразу добавляйте 20-40% к цене.

  #132     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 18:23
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Что вы понимаете под рентовками? Бетонные билдинги, на один из которых Der_Igel выше ссылку дал, можно презрительно назвать рентовкой или это нормальное жильё в ожидании, пока не стал декларировать 6-значные суммы дохода?

Что вы понимаете под кондо? В Монреале под ним понимают квартиру в собственности у частного лица. То есть могут быть доходные билдинги, полностью принадлежащие одной компании, а могут быть билдинги, где всеми квартирами владеют частные лица. Соответственно, кондо могут быть как в 2-этажных деревянных домах 60-летней давности, так и в супер-модерновых дорогущих высотных новостройках.

  #133     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 21:03
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 3 месяца 27 дней
Постов: 742
Лайкнули: 262 раз
Карма: 36%
СССР: Уфа
Пол: М
Заход: Вчера, 22:19
merlion, Ричмонд Хилл - это не самый показательный и вовсе не дешёвый район. Мы тут причалили только из-за школы.
Лужу, паяю, ЭВМ починяю.

  #134     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 21:39
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Der_Igel, твой дом выглядит пальцастее моего нынешнего? Неужели в Торонто нет самых обычных бетонок без понтов, не идеальных, но приличных?
Да не поверю! В Монреале билдинги можно сосчитать по пальцам одной руки, и то выбор есть.

  #135     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 10 Apr 2018, 22:01
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 3 месяца 27 дней
Постов: 742
Лайкнули: 262 раз
Карма: 36%
СССР: Уфа
Пол: М
Заход: Вчера, 22:19
merlion, да есть, конечно. Торонто - оно большое, в нём, как в Греции, всё есть. А насчёт пальцастее я бы не сказал. У нас бассейн только открытый и Министерство культуры прачечная в подвале, а не на средних этажах, как у вас.
Лужу, паяю, ЭВМ починяю.

  #136     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 11 Apr 2018, 10:36
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 6 месяцев 14 дней
Постов: 87
Лайкнули: 16 раз
СССР: Львів
Пол: М
Заход: 14 Jul 2018, 13:46
Рентовка - пренадлежыт одному владельцу (компании) и построина с целью сдачи жилья.
Кондо - корпорации которая пренадлежыт всем собственникам квартир. В кондо большенство будут жыть собственники, и только 10-30% будет сдаваться. Конечно кондо тоже бывают старые. Если хотите на Джейн/Финч продаются 2-3бр кондо по 60 тыс. (это 250/мес ипотека), но там майнтенанс фии под 800, ну и район считается самый неблагополучный в Канаде. Знаю несколько руских которые в этом раене жывут, так как очень дешего и их после родины в 90ч никаким Джейн/Финч не напугать.

  #137     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 11 Apr 2018, 11:14
Honduras
Стаж: 1 год 10 месяцев 29 дней
Постов: 480
Лайкнули: 59 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 минут назад

а правда что есть наркоманские районы и им даже наркоту бесплатно возят ? смотрел недавно передачу орел и решка , еще около 1,5 СAD платят

  #138     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 11 Apr 2018, 12:03
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 5 месяцев 11 дней
Постов: 4473
Лайкнули: 1081 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 21 минуту назад

jeny написал(а) здесь:
а правда что есть наркоманские районы и им даже наркоту бесплатно возят


Ага, есть конечно. Ванкувер называется :_spasibo_:
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #139     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 12 Apr 2018, 15:24
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 6 месяцев 1 день
Постов: 1418
Лайкнули: 1017 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 24 мин назад
Gengrinovich Semion написал(а) здесь:
Sheppard/Younge area

У меня от этого района осталось впечатление, что он... того... как бы этак поэмигранистей выразиться... бизеватый, что ли. Шумный и оживлённый то есть, с мощным движением и толпами народу. И на Шеппарде, и тем более на Янге.

Свой первый год в Канаде я прожил в Норт-Йорке - улица Фишервилл в районе перекрёстка Батхёрст и Стилз, немного в стороне от этих двух магистралей, вся инфраструктура была под боком, и автобусы (которыми я практически не пользовался), и плаза с необходимыми магазинами и учреждениями. За 2-спальную квартиру в 25-этажной торчалке мы тогда платили 1275 долларов в месяц. Плюс подземная парковка. Большинство соседей были выходцами из б. СССР и Китая, но беспорядок почти не нарушали, жили тихо.

С тех пор цены там наверняка выросли. Но район - на первое время - не самый худший в Торонто.

  #140     Районы Большого Торонто - где лучше поселиться?
Сообщение 13 Apr 2018, 19:16
Canada, Quebec
Город: Montreal
Стаж: 11 месяцев 2 дня
Постов: 60
Лайкнули: 4 раз
Пол: Ж
Заход: 10 Jun 2018, 09:05
Странник, посмотрела я упомянутую вами улицу, потом пошла ещё по другим районам погуляла через стритвью, где до 1500 сдаётся (в основном Норс-Йорк и южнее), и назрел у меня такой вопрос. Почти везде, где я смотрела, районы выглядят построенными либо для народа с машинами, либо для тех, кто любит много ходить пешком. Ну, то есть пространства реально большие, автобусные остановки если и попадаются, то пустые, и автобус на дороге я только один раз увидела. Есть ли доходные дома в более "компактных" в плане цивилизации местах?

Вот у меня сейчас в Монреале такая же высотка. Из подъезда выхожу - сразу остановка, где автобусы ходят каждые 5 минут. Даже автобуса в подъезде жду, чтобы теплее. Из автобуса несколько метров до метро. Из метро до работы почти вообще ничего. Я тут зимнюю куртку и сапоги всего несколько раз за зиму одела, когда надо было куда-то ещё ехать.

В Торонто же прям пространства и пустота, как в Монголии. Или я куда-то не туда смотрю?

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии