Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 452

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью опытного специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути.

Лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто ищет жильё в Торонто или пригородах, и ответит на любые вопросы:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку или съём, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле). Если рейтинг низкий, то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 22 Aug 2014, 11:00
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Постов: 4319
Лайкнули: 651 раз
Карма: 16%
Заход: 07 Feb 2018, 11:27

Если покупатель подал офер и потом отказался по своим причинам, что происходит с депозитом?

Зависит от того как написан офер.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #2     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 11:08
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 6 дней
Постов: 222
Лайкнули: 37 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 04 Jan 2018, 15:56
Офер был написан, что депозит остается у продавца. На деле получилось, что продавец получил половину, а другую половину забрал брокеридж. Риэлтор продавца сказал, что все нормально, так и должно быть, мол это заработок агенства. Это действительно так?

  #3     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 13:28
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Постов: 4319
Лайкнули: 651 раз
Карма: 16%
Заход: 07 Feb 2018, 11:27

Кроме офера у продавца скорее всего был подписан договор о сотрудничестве с агентством. Что там было написано?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #4     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 13:32
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 6 дней
Постов: 222
Лайкнули: 37 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 04 Jan 2018, 15:56
Ох! Не помню! Это давно было. А что там должно или не должно быть написано по этому поводу, чтобы знать и "соломинку подстелить", если вдруг такой случай произойдет?
Тогда даже для риэлтора продавца это по-моему было неожиданностью, что пол-депозита агенство забрало. Сумма была небольшая и нервы никто не стал тратить на разбирательство. Сейчас же цены сильно подскочили и соответственно сумма депозита.

  #5     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 13:42
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Постов: 4319
Лайкнули: 651 раз
Карма: 16%
Заход: 07 Feb 2018, 11:27

Нужно внимательно читать всё, что вы подписываете. Скорее всего продавец подписал бумагу о mutual release funds, согласно которой брокередж взял себе часть депозита.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #6     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 13:49
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 6 дней
Постов: 222
Лайкнули: 37 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 04 Jan 2018, 15:56
Возможно. Вопрос тогда, есть ли у продавца выбор подписывать ее или нет. Или он обязан подписать, если хочет работать с агентом, а не сам продавать свою недвижимость. То есть в любом случае часть депозита забирается агенством или нет?

  #7     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 13:54
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Постов: 4319
Лайкнули: 651 раз
Карма: 16%
Заход: 07 Feb 2018, 11:27

То есть в любом случае часть депозита забирается агенством или нет?


Нет, не в любом случае. Если будете подписывать договор, то отсканируйте мне его и я вам посмотрю его. А в каком вы городе, если не секрет?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #8     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 Aug 2014, 14:02
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 3 месяца 6 дней
Постов: 222
Лайкнули: 37 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 04 Jan 2018, 15:56
Нам пока не надо продавать и лучше бы не понадобилось долго еще. Но если вдруг случится, то пришлю, спасибо!

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение