Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 324 Промотать вниз к быстрому ответу

Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 22 авг 2014, 11:00
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Если покупатель подал офер и потом отказался по своим причинам, что происходит с депозитом?

Зависит от того как написан офер.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #2     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 11:08
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 17 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
Офер был написан, что депозит остается у продавца. На деле получилось, что продавец получил половину, а другую половину забрал брокеридж. Риэлтор продавца сказал, что все нормально, так и должно быть, мол это заработок агенства. Это действительно так?

  #3     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 13:28
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Кроме офера у продавца скорее всего был подписан договор о сотрудничестве с агентством. Что там было написано?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #4     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 13:32
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 17 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
Ох! Не помню! Это давно было. А что там должно или не должно быть написано по этому поводу, чтобы знать и "соломинку подстелить", если вдруг такой случай произойдет?
Тогда даже для риэлтора продавца это по-моему было неожиданностью, что пол-депозита агенство забрало. Сумма была небольшая и нервы никто не стал тратить на разбирательство. Сейчас же цены сильно подскочили и соответственно сумма депозита.

  #5     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 13:42
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Нужно внимательно читать всё, что вы подписываете. Скорее всего продавец подписал бумагу о mutual release funds, согласно которой брокередж взял себе часть депозита.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #6     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 13:49
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 17 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
Возможно. Вопрос тогда, есть ли у продавца выбор подписывать ее или нет. Или он обязан подписать, если хочет работать с агентом, а не сам продавать свою недвижимость. То есть в любом случае часть депозита забирается агенством или нет?

  #7     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 13:54
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

То есть в любом случае часть депозита забирается агенством или нет?


Нет, не в любом случае. Если будете подписывать договор, то отсканируйте мне его и я вам посмотрю его. А в каком вы городе, если не секрет?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #8     Что происходит с депозитом при отказе от поданного оффера?
Сообщение 22 авг 2014, 14:02
Canada, Ontario
Стаж: 3 года 17 дней
Постов: 213
Лайкнули: 35 раз
Карма: 17%
Пол: Ж
Заход: 24 окт 2016, 14:37
Нам пока не надо продавать и лучше бы не понадобилось долго еще. Но если вдруг случится, то пришлю, спасибо!


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение