Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1744

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента


Мир моргиджей
  #1
Сообщение 27 Sep 2014, 14:04
kromag Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 9 лет 5 месяцев 21 день
Постов: 1
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 05 Oct 2014, 15:05
Насколько реальна покупка жилья сразу после приезда для landed immigrants? Почитал в интернете:

Down payment without two years’ employment history
If you have a substantial down payment (35% or more), and you are not able to provide the usual confirmation of employment / income to qualify for a mortgage, you may be able to be qualified to obtain a mortgage.

If you don’t have the 35% down payment, then you may still qualify to get a mortgage, but it will need to be insured against default. The following are some guidelines for this situation:

  • You must have immigrated to Canada within 5 years.
  • You must have permanent residence status.
  • You must have a minimum of three months’ full time employment in Canada.
  • You may be required to obtain a letter of reference from your bank in your home country.
Saving for a down payment isn’t always easy, and everyone’s mortgage needs are different. Fortunately there is a wide range of mortgage options to suit your budget, circumstances and goals. There are also some effective ways to accelerate your savings – such as automatic transfers to a savings or investment account – that can help you buy your first home faster.

Получается, что при наличии 35% даунпэйнмента дадут мортгидж, даже если человек еще не устроился на работу. Насколько это работает в реальности? И насколько банк настаивает на этих 35%? Есть ли возможность все-таки получить мортгидж сразу по приезде, имея, скажем, 30% от стоимости жилья?

  #2     Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента
Сообщение 27 Sep 2014, 14:15
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

35% - это "водораздел", после которого получить моргидж намного легче (и новые иммигранты, приехавшие с деньгами от продажи квартиры в стране исхода, активно это делают). А секрет в том, что при таком раскладе у кредитора есть хорошее секьюрити в виде заложенной недвижимости (даже если цены упадут, то не настолько, чтоб в случае продажи дома не вернуть долг неплательщика моргиджа).

Подробности здесь.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии