Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 909

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 27 Sep 2014, 14:04
kromag Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 3 года 7 месяцев 25 дней
Постов: 1
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 05 Oct 2014, 15:05
Насколько реальна покупка жилья сразу после приезда для landed immigrants? Почитал в интернете:

Down payment without two years’ employment history
If you have a substantial down payment (35% or more), and you are not able to provide the usual confirmation of employment / income to qualify for a mortgage, you may be able to be qualified to obtain a mortgage.

If you don’t have the 35% down payment, then you may still qualify to get a mortgage, but it will need to be insured against default. The following are some guidelines for this situation:

  • You must have immigrated to Canada within 5 years.
  • You must have permanent residence status.
  • You must have a minimum of three months’ full time employment in Canada.
  • You may be required to obtain a letter of reference from your bank in your home country.
Saving for a down payment isn’t always easy, and everyone’s mortgage needs are different. Fortunately there is a wide range of mortgage options to suit your budget, circumstances and goals. There are also some effective ways to accelerate your savings – such as automatic transfers to a savings or investment account – that can help you buy your first home faster.

Получается, что при наличии 35% даунпэйнмента дадут мортгидж, даже если человек еще не устроился на работу. Насколько это работает в реальности? И насколько банк настаивает на этих 35%? Есть ли возможность все-таки получить мортгидж сразу по приезде, имея, скажем, 30% от стоимости жилья?

  #2     Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента
Сообщение 27 Sep 2014, 14:15
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 30 дней
Постов: 10370
Лайкнули: 3278 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 3 часа 57 мин назад

35% - это "водораздел", после которого получить моргидж намного легче (и новые иммигранты, приехавшие с деньгами от продажи квартиры в стране исхода, активно это делают). А секрет в том, что при таком раскладе у кредитора есть хорошее секьюрити в виде заложенной недвижимости (даже если цены упадут, то не настолько, чтоб в случае продажи дома не вернуть долг неплательщика моргиджа).

Подробности здесь.
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии