Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1080

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 27 Sep 2014, 14:04
kromag Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 4 года 1 месяц 17 дней
Постов: 1
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 05 Oct 2014, 15:05
Насколько реальна покупка жилья сразу после приезда для landed immigrants? Почитал в интернете:

Down payment without two years’ employment history
If you have a substantial down payment (35% or more), and you are not able to provide the usual confirmation of employment / income to qualify for a mortgage, you may be able to be qualified to obtain a mortgage.

If you don’t have the 35% down payment, then you may still qualify to get a mortgage, but it will need to be insured against default. The following are some guidelines for this situation:

  • You must have immigrated to Canada within 5 years.
  • You must have permanent residence status.
  • You must have a minimum of three months’ full time employment in Canada.
  • You may be required to obtain a letter of reference from your bank in your home country.
Saving for a down payment isn’t always easy, and everyone’s mortgage needs are different. Fortunately there is a wide range of mortgage options to suit your budget, circumstances and goals. There are also some effective ways to accelerate your savings – such as automatic transfers to a savings or investment account – that can help you buy your first home faster.

Получается, что при наличии 35% даунпэйнмента дадут мортгидж, даже если человек еще не устроился на работу. Насколько это работает в реальности? И насколько банк настаивает на этих 35%? Есть ли возможность все-таки получить мортгидж сразу по приезде, имея, скажем, 30% от стоимости жилья?

  #2     Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента
Сообщение 27 Sep 2014, 14:15
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 2 месяца 22 дня
Постов: 10462
Лайкнули: 3325 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 7 часов 48 мин назад

35% - это "водораздел", после которого получить моргидж намного легче (и новые иммигранты, приехавшие с деньгами от продажи квартиры в стране исхода, активно это делают). А секрет в том, что при таком раскладе у кредитора есть хорошее секьюрити в виде заложенной недвижимости (даже если цены упадут, то не настолько, чтоб в случае продажи дома не вернуть долг неплательщика моргиджа).

Подробности здесь.
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии