Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Моргидж Просмотров: 572 Промотать вниз к быстрому ответу

Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента


Вопросы специалисту по финансированию недвижимости
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 27 сен 2014, 14:04
kromag Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 2 года 2 месяца 5 дней
Постов: 1
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 05 окт 2014, 15:05
Насколько реальна покупка жилья сразу после приезда для landed immigrants? Почитал в интернете:

Down payment without two years’ employment history
If you have a substantial down payment (35% or more), and you are not able to provide the usual confirmation of employment / income to qualify for a mortgage, you may be able to be qualified to obtain a mortgage.

If you don’t have the 35% down payment, then you may still qualify to get a mortgage, but it will need to be insured against default. The following are some guidelines for this situation:

  • You must have immigrated to Canada within 5 years.
  • You must have permanent residence status.
  • You must have a minimum of three months’ full time employment in Canada.
  • You may be required to obtain a letter of reference from your bank in your home country.
Saving for a down payment isn’t always easy, and everyone’s mortgage needs are different. Fortunately there is a wide range of mortgage options to suit your budget, circumstances and goals. There are also some effective ways to accelerate your savings – such as automatic transfers to a savings or investment account – that can help you buy your first home faster.

Получается, что при наличии 35% даунпэйнмента дадут мортгидж, даже если человек еще не устроился на работу. Насколько это работает в реальности? И насколько банк настаивает на этих 35%? Есть ли возможность все-таки получить мортгидж сразу по приезде, имея, скажем, 30% от стоимости жилья?

  #2     Моргидж сразу по приезду в Канаду (до нахождения работы) - при наличии 35% даунпэйнмента
Сообщение 27 сен 2014, 14:15
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Постов: 9086
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 17 мин назад

35% - это "водораздел", после которого получить моргидж намного легче (и новые иммигранты, приехавшие с деньгами от продажи квартиры в стране исхода, активно это делают). А секрет в том, что при таком раскладе у кредитора есть хорошее секьюрити в виде заложенной недвижимости (даже если цены упадут, то не настолько, чтоб в случае продажи дома не вернуть долг неплательщика моргиджа).

Подробности здесь.


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: