Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 4465

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



Накопить деньги на 70% цены дома?


Мир моргиджей
  #41
Сообщение 12 Dec 2012, 19:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #42     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:28
Russia
Стаж: 11 лет 6 месяцев 24 дня
Постов: 9
Пол: М
Заход: 14 Apr 2013, 10:34
Luda:
По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.

Спасибо за совет. Больше одной не планирую иметь, и то, эту я открыл исключительно для кредитной истории.

  #43     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

Да, старайтесь её оплачивать вовремя, даже лучше заранее за несколько дней. Через некоторое время вам предложат увеличить кредит. Не соглашайтесь, если он вам не нужен:)
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #44     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:24
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 11 лет 6 месяцев 5 дней
Постов: 2545
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
За несколько дней до statement или до конца grace period?
Ой, да не дурите голову!

  #45     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:25
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 11 лет 6 месяцев 5 дней
Постов: 2545
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Jeka:
leprechaun:
По рабочей визе нужно было столько же, сколько остальным. Интересно.

Остальным, это кому?

Жителям Канады.
Ой, да не дурите голову!

  #46     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:30
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #47     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:35
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

И ещё. Проверяйте свою кредит хистори раз в год. Так как на вас по ошибке могут повестить чужой долг, особенно если у вас распространёння фамилия и имя. Они могут ошибаться и если вы обнаружите ошибку, то вам её уберут. Это лучше, чем если вы её обнаружите в тот момент, когда вам нужно брать моргич.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #48     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 22:26
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 11 лет 6 месяцев 5 дней
Постов: 2545
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента.

А, это да.
Ой, да не дурите голову!

  #49     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 13 Dec 2012, 12:56
Canada, Ontario
Стаж: 11 лет 5 месяцев 5 дней
Постов: 2632
Лайкнули: 84 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.


Ну это уж слишком серьезное отношение к кредитной истории.

Чтоб ее всерьез повредить, вам надо месяца на 3 задержать платеж.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #50     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 15:55
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 11 лет 6 месяцев 4 дня
Постов: 2553
Лайкнули: 771 раз
Карма: 31%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Ну это ж вечный спор: арендовать vs. покупать

Вот очередное рассуждение в недавнем Financial Post'е:
http://business.financialpost.com/2012/ ... -than-buy/

Понятно, что на растущем рынке нужно покупать. И чем дороже, тем лучше (т.е. больше тогда "рычаг" получается). Но где ж он теперь, растущий рынок? Нынче только один сплошной пессимизЬм разлился на пространстве от Варшавы до Ванкувера. :)

А если рассчитывать на покупку-продажу раз в пять лет, то надо учитывать, что процентов 10% от стоимости вы будете терять на этих операциях: property transfer tax + адвокаты + риэлтеры и прочие прихлебатели :)
shit happens

  #51     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 19:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 11 лет 6 месяцев 26 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

Рентовать дешевле, спору нет. А как будут дальше развиваться цены на недвижимость никто предсказать не может.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии