Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 2726

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Накопить деньги на 70% цены дома?


Вопросы моргидж-агенту
  #41
Сообщение 12 Dec 2012, 19:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 28 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #42     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:28
Russia
Стаж: 6 лет 26 дней
Постов: 9
Пол: М
Заход: 14 Apr 2013, 10:34
Luda:
По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.

Спасибо за совет. Больше одной не планирую иметь, и то, эту я открыл исключительно для кредитной истории.

  #43     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 28 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

Да, старайтесь её оплачивать вовремя, даже лучше заранее за несколько дней. Через некоторое время вам предложат увеличить кредит. Не соглашайтесь, если он вам не нужен:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #44     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:24
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 6 лет 7 дней
Постов: 2546
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
За несколько дней до statement или до конца grace period?
Ой, да не дурите голову!

  #45     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:25
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 6 лет 7 дней
Постов: 2546
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Jeka:
leprechaun:
По рабочей визе нужно было столько же, сколько остальным. Интересно.

Остальным, это кому?

Жителям Канады.
Ой, да не дурите голову!

  #46     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:30
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 28 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #47     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:35
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 28 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

И ещё. Проверяйте свою кредит хистори раз в год. Так как на вас по ошибке могут повестить чужой долг, особенно если у вас распространёння фамилия и имя. Они могут ошибаться и если вы обнаружите ошибку, то вам её уберут. Это лучше, чем если вы её обнаружите в тот момент, когда вам нужно брать моргич.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #48     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 22:26
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 6 лет 7 дней
Постов: 2546
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента.

А, это да.
Ой, да не дурите голову!

  #49     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 13 Dec 2012, 12:56
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 11 месяцев 7 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.


Ну это уж слишком серьезное отношение к кредитной истории.

Чтоб ее всерьез повредить, вам надо месяца на 3 задержать платеж.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #50     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 15:55
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 6 лет 6 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 766 раз
Карма: 31%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Ну это ж вечный спор: арендовать vs. покупать

Вот очередное рассуждение в недавнем Financial Post'е:
http://business.financialpost.com/2012/ ... -than-buy/

Понятно, что на растущем рынке нужно покупать. И чем дороже, тем лучше (т.е. больше тогда "рычаг" получается). Но где ж он теперь, растущий рынок? Нынче только один сплошной пессимизЬм разлился на пространстве от Варшавы до Ванкувера. :)

А если рассчитывать на покупку-продажу раз в пять лет, то надо учитывать, что процентов 10% от стоимости вы будете терять на этих операциях: property transfer tax + адвокаты + риэлтеры и прочие прихлебатели :)
shit happens

  #51     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 19:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 28 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

Рентовать дешевле, спору нет. А как будут дальше развиваться цены на недвижимость никто предсказать не может.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии