Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Моргидж Просмотров: 2143 Промотать вниз к быстрому ответу

Накопить деньги на 70% цены дома?


Вопросы специалисту по финансированию недвижимости
   Поделиться темой: 
  #41
Сообщение 12 дек 2012, 19:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #42     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 19:28
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Постов: 9
Заход: 14 апр 2013, 10:34
Luda:
По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.

Спасибо за совет. Больше одной не планирую иметь, и то, эту я открыл исключительно для кредитной истории.

  #43     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Да, старайтесь её оплачивать вовремя, даже лучше заранее за несколько дней. Через некоторое время вам предложат увеличить кредит. Не соглашайтесь, если он вам не нужен:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #44     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 20:24
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
За несколько дней до statement или до конца grace period?
Ой, да не дурите голову!

  #45     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 20:25
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
Jeka:
leprechaun:
По рабочей визе нужно было столько же, сколько остальным. Интересно.

Остальным, это кому?

Жителям Канады.
Ой, да не дурите голову!

  #46     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 21:30
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #47     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 21:35
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

И ещё. Проверяйте свою кредит хистори раз в год. Так как на вас по ошибке могут повестить чужой долг, особенно если у вас распространёння фамилия и имя. Они могут ошибаться и если вы обнаружите ошибку, то вам её уберут. Это лучше, чем если вы её обнаружите в тот момент, когда вам нужно брать моргич.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin

  #48     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 дек 2012, 22:26
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Постов: 2557
Лайкнули: 39 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 окт 2013, 16:43
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента.

А, это да.
Ой, да не дурите голову!

  #49     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 13 дек 2012, 12:56
Canada, Ontario
Стаж: 4 года 1 месяц 21 день
Постов: 2636
Лайкнули: 80 раз
Карма: 4%
Заход: 08 окт 2013, 15:58
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.


Ну это уж слишком серьезное отношение к кредитной истории.

Чтоб ее всерьез повредить, вам надо месяца на 3 задержать платеж.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #50     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 дек 2012, 15:55
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 4 года 2 месяца 20 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 762 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 15 ноя 2016, 09:25
Ну это ж вечный спор: арендовать vs. покупать

Вот очередное рассуждение в недавнем Financial Post'е:
http://business.financialpost.com/2012/ ... -than-buy/

Понятно, что на растущем рынке нужно покупать. И чем дороже, тем лучше (т.е. больше тогда "рычаг" получается). Но где ж он теперь, растущий рынок? Нынче только один сплошной пессимизЬм разлился на пространстве от Варшавы до Ванкувера. :)

А если рассчитывать на покупку-продажу раз в пять лет, то надо учитывать, что процентов 10% от стоимости вы будете терять на этих операциях: property transfer tax + адвокаты + риэлтеры и прочие прихлебатели :)
shit happens

  #51     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 дек 2012, 19:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 4 года 3 месяца 11 дней
Постов: 4157
Лайкнули: 576 раз
Карма: 14%
Заход: 13 ноя 2016, 15:42

Рентовать дешевле, спору нет. А как будут дальше развиваться цены на недвижимость никто предсказать не может.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • ludmila@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca • FB: facebook.com/ludmila.zuskin • Instagram: instagram.com/zuskin


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: