Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 2647

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Накопить деньги на 70% цены дома?


Вопросы моргидж-агенту
  #41
Сообщение 12 Dec 2012, 19:04
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 654 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jun 2018, 18:14

По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #42     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:28
Russia
Стаж: 5 лет 9 месяцев 28 дней
Постов: 9
Пол: М
Заход: 14 Apr 2013, 10:34
Luda:
По поводу кредитки -- не стремитесь иметь их много, так как, когда вы подаётесь на при-эпрувал моргича, банк рассматривает ваш разрешённый кредит на кредитке как долг, даже если вы им не пользуетесь.

Спасибо за совет. Больше одной не планирую иметь, и то, эту я открыл исключительно для кредитной истории.

  #43     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 19:50
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 654 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jun 2018, 18:14

Да, старайтесь её оплачивать вовремя, даже лучше заранее за несколько дней. Через некоторое время вам предложат увеличить кредит. Не соглашайтесь, если он вам не нужен:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #44     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:24
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 9 месяцев 9 дней
Постов: 2548
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
За несколько дней до statement или до конца grace period?
Ой, да не дурите голову!

  #45     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 20:25
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 9 месяцев 9 дней
Постов: 2548
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Jeka:
leprechaun:
По рабочей визе нужно было столько же, сколько остальным. Интересно.

Остальным, это кому?

Жителям Канады.
Ой, да не дурите голову!

  #46     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:30
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 654 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jun 2018, 18:14

leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #47     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 21:35
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 654 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jun 2018, 18:14

И ещё. Проверяйте свою кредит хистори раз в год. Так как на вас по ошибке могут повестить чужой долг, особенно если у вас распространёння фамилия и имя. Они могут ошибаться и если вы обнаружите ошибку, то вам её уберут. Это лучше, чем если вы её обнаружите в тот момент, когда вам нужно брать моргич.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #48     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 12 Dec 2012, 22:26
Ireland
Город: Bonny Portmore
Стаж: 5 лет 9 месяцев 9 дней
Постов: 2548
Лайкнули: 41 раз
Карма: 2%
Пол: М
Заход: 06 Oct 2013, 16:43
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента.

А, это да.
Ой, да не дурите голову!

  #49     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 13 Dec 2012, 12:56
Canada, Ontario
Стаж: 5 лет 8 месяцев 8 дней
Постов: 2634
Лайкнули: 82 раз
Карма: 4%
Заход: 08 Oct 2013, 15:58
Luda:
leprechaun:
За несколько дней до statement или до конца grace period?


За несколько дней до дью дэй после получения стейтмента. Так как если вы оплатили в пятницу после 16:00 и пятница была дью дэй, то платёж вам будет засчитан понедельником и в вашу кредит хистори поступит сообщение, что вы оплатили не вовремя кредитку.

И ещё. Если вы звонили в Бэлл, к примеру, и вели с ними переговоры по поводу того, что они вас чаржили больше положенного и они согласились вам дать скидку, то вы всё равно обязаны оплатить существующий бил полностью, а в следующем билле проверить, что вам дали скидку. Нелья оплатить существующий бил меньше суммы, так как в кредит хистори поступит сообщение, что вы не оплатили бил полностью.


Ну это уж слишком серьезное отношение к кредитной истории.

Чтоб ее всерьез повредить, вам надо месяца на 3 задержать платеж.
На свете все бывает. Кое-что из того, что на свете бывает, бывает так редко, что все думают, что его не бывает. А оно бывает.

  #50     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 15:55
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 5 лет 9 месяцев 8 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 765 раз
Карма: 30%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Ну это ж вечный спор: арендовать vs. покупать

Вот очередное рассуждение в недавнем Financial Post'е:
http://business.financialpost.com/2012/ ... -than-buy/

Понятно, что на растущем рынке нужно покупать. И чем дороже, тем лучше (т.е. больше тогда "рычаг" получается). Но где ж он теперь, растущий рынок? Нынче только один сплошной пессимизЬм разлился на пространстве от Варшавы до Ванкувера. :)

А если рассчитывать на покупку-продажу раз в пять лет, то надо учитывать, что процентов 10% от стоимости вы будете терять на этих операциях: property transfer tax + адвокаты + риэлтеры и прочие прихлебатели :)
shit happens

  #51     Накопить деньги на 70% цены дома?
Сообщение 28 Dec 2012, 19:38
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 9 месяцев 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 654 раз
Карма: 16%
Заход: 12 Jun 2018, 18:14

Рентовать дешевле, спору нет. А как будут дальше развиваться цены на недвижимость никто предсказать не может.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron