Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 843

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Как кредитная история влияет на процент моргиджа?


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 20 Jan 2014, 11:24
Ludmila Zuskin Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 5 лет 7 месяцев 30 дней
Постов: 4334
Лайкнули: 653 раз
Карма: 16%
Заход: 31 Mar 2018, 16:30

Расскажите пожалуйста как кредитная история влияет на процент, под который можно взять моргич.
Влияет ли размер дунпэймента на процент моргича?
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #2     Как кредитная история влияет на процент моргиджа?
Сообщение 20 Jan 2014, 11:50
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 2 дня
Постов: 10
Лайкнули: 3 раз
Заход: 08 Apr 2014, 19:10
Расскажите пожалуйста как кредитная история влияет на процент, под который можно взять моргич.
Кредитная история является одним из основных параметров по которым банк оценивает риск при выдаче мортгиджа. Чем она лучше (на только чем выше цифра кредитного рейтинга, но и насыщенность истории, ее длительность, наличие не только карточек, но и кредитов (loans) тем легче банку оценить кредитоспособность заемщика.

Как узнать свою кредитную историю и что делать если в ней обнаружилась ошибка?

Прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита всегда рекомендуется заранее проверить свою кредитную историю, чтобы убедиться в правильности указанной информации, а также в том, что вы не стали жертвой какого-либо мошенничества.

В Канаде есть два агентства, предоставляющих отчёты о кредитоспособности: Equifax и TransUnion. А так как они не делятся друг с другом информацией, желательно, конечно, ежегодно получать отчёты у обоих агентств.

Как получить отчёт о своей кредитной истории?

Существует несколько способов:

  • Почта. Если заказать данный отчёт по почте, то раз в год эта услуга бесплатна. Вы высылаете по почте запрос и предоставляете копии двух различных удостоверений личности (к примеру водительские права и копию кредитной карточки) и документ подтверждающий ваш адрес (к примеру счет за электричество), а через некоторое время кредитное агентство бесплатно присылает вам копию отчёта. Однако стоит заметить, что это может занять немало времени.
  • Интернет. Если у вас нет возможности или желания ждать ответа обычной почтой, вы всегда можете заказать отчёт о кредитоспособности онлайн на официальных сайтах Equifax и TransUnion. Конечно, за это необходимо заплатить, но, в итоге, буквально за несколько секунд вы получите на руки электронную копию необходимого отчёта.
  • Личный визит. Данный вариант подходит клиентам агентства Equifax. Вы можете получить бесплатную копию кредитного отчёта или за небольшую плату узнать свой кредитный балл по адресу: 5650 Yonge Street Suite 1300, Toronto, ON, M2M 4G3.
Как узнать свой кредитный балл?

Получив отчёт о своей кредитоспособности, вы может убедиться в том, что все записи о кредитах у вас в порядке. Однако, если вы собираетесь подавать заявку на получение мортгиджа, вам необходимо также узнать свой кредитный балл. Если вы решите проверить его онлайн, это будет вам стоить немного больше чем просто отчет о кредитной истории, но, в итоге, вы сможете все вместе сразу – кредитный балл и кредитную историю в одном отчете. Всю эту информацию вы получите буквально через несколько минут после отправки запроса и ответа на ряд персональных вопросов для идентификации.

Что делать, если в документах есть ошибки?

Иногда в документах встречаются ошибки, а это, естественно, приносит дополнительные хлопоты, особенно, если вы хотите получить ипотечный кредит. Если вы заметили в документации ошибку и хотите, чтобы её исправили, необходимо сделать следующее:

Свяжитесь с агентством, у которого вы запрашивали данные. Агентство примет вашу заявку и свяжется с финансовым институтом, предоставившим информацию. Если финансовый институт подтвердит наличие ошибки, кредитное бюро исправит её в течение 30-ти дней. Если же финансовый институт утверждает, что ошибки нет, но вы с этим не согласны, вы можете написать краткое (до 400 символов) описание разногласий в кредитное агентство, и оно будет добавлено в ваш отчёт.

Свяжитесь с вашим финансовым институтом. Для того, чтобы сэкономить время, вы можете также напрямую связаться с вашим финансовым институтом и попросить решить проблему совместно с агентством. Если ошибка была допущена именно институтом, но он отказывается её исправлять, узнайте об условиях рассмотрения жалоб клиентов. Финансовые институты, регулируемые правительством, обязаны решать все конфликты между потребителями и самим институтом.

Далее представлены почтовые адреса и другая контактная информация двух агентств, предоставляющие отчёты о кредитоспособности в Канаде:

Equifax Canada
National Consumer Relations
P.O. box 190, Station Jean-Talon,
Montreal, Quebec H1S 2Z2
Tel. (toll-free): 1-866-828-5961
Fax: 514-355-8502
Web site: www.equifax.ca

TransUnion Canada
Все провинции, кроме Квебека:
Consumer Relations Centre
P.O. Box 338 LCD 1
Hamilton, Ontario L8L 7W2
Tel. (toll-free): 1-800-663-9980
Fax: 905-527-0401
Квебек: 1-877-713-3393
Web site: www.transunion.ca

И пожалуйста помните - около 17,000 канадцев ежегодно теряют более $13миллионов из-за мошенничества, связанного с поддельными удостоверениями личности. Возьмите себе в правило проверять свою кредитную историю хотя бы раз в год!

What is Credit Report? How to pull it? Items that affect a Credit Score

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии