Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 1275

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 08 Aug 2015, 09:07
777 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 5 лет 3 месяца 6 дней
Постов: 182
Пол: М
Заход: 21 Aug 2017, 09:51

Прошу совета у уважаемых форумчан.
Можно ли указать, что ты First Time Homebuyer, если в прошлом у тебя была квартира в СНГ? Я тут спрашивал у людей, которые были в прошлом владельцами недвижимости за пределами Канады - все говорили, что это у них первый дом, и у всех "прокатило". Власти как то проверяют это? Не получится ли так, что в будущем "всё припомнят"? Мне от мамы в наследство досталась квартира. Я продал её за 2 года перед отъездом. Они это могут проверить? Жалко все таки 2К каксов :(

  #2     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:22
Canada, Ontario
Город: Тыроноу
Стаж: 4 года 6 месяцев 19 дней
Постов: 752
Лайкнули: 238 раз
Карма: 32%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 21 Jan 2018, 08:51
777 написал(а) здесь:
Мне от мамы в наследство досталась квартира.

Ну так вы ж её не купили (речь то о баерах, а не наследниках). Или имеется в виду был ли человек вообще владельцем дома где-нибудь когда-нибудь? И не выйдет ли так, что налоговая сначала "закроет глаза", а потом, через N годков, предъявит предъяву с дикими процентами? Говорят, есть у них такой "трик" (правда, не в связи с Land Transfer Tax, но кто их знает :_cheshet_repu_: ). Наверно, это вопрос скорее для спеца по налогам (т.к. скидка - она Land Transfer Tax). as400, ау!

  #3     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:33
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 8 месяцев 8 дней
Постов: 4494
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 8 часов 36 мин назад

Первый дом в Канаде. Недвижимость в другой стране не играет роли.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #4     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:43
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 1 месяц 24 дня
Постов: 10451
Лайкнули: 3322 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 5 часов 50 мин назад

RomaRoma написал(а) здесь:
Ну так вы ж её не купили (речь то о баерах, а не наследниках). Или имеется в виду был ли человек вообще владельцем дома где-нибудь когда-нибудь?
Именно второе и имеется в виду (согласен, термин неправильный, должно быть "first time home owner", а не "first time home buyer"). Всё чётко написано на сайте родного Министерства Финансов (http://www.fin.gov.on.ca/en/refund/newhome/index.html):
To get a refund of land transfer tax, you:

  • must be at least 18 years old
  • must occupy the home as your principal residence within nine months of the date of transfer
  • cannot have ever owned an eligible home, or an interest in an eligible home, anywhere in the world
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #5     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:51
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 5 лет 1 месяц 10 дней
Постов: 1752
Лайкнули: 544 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 4 часа 38 мин назад
Ursego написал(а) здесь:
or an interest in an eligible home


так а это не речь ли о наследственном доме ?
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #6     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:09
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 1 месяц 24 дня
Постов: 10451
Лайкнули: 3322 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 5 часов 50 мин назад

Там написано owned (т.е. владел), а уж каким образом его заполучил, ничего не сказано. Насколько я понимаю, "an interest in an eligible home" - это "был одним из совладельцев".
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #7     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:22
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 27 дней
Постов: 1655
Лайкнули: 703 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 25 минут назад
777 писал(а) здесь:
Мне от мамы в наследство досталась квартира. Я продал её за 2 года перед отъездом.
Если вы имеете в виду First Time Home Buyer's Amount, то это во-первых, распространяется только на недвижимость в Канаде, во-вторых, есть срок давности в 5 лет. (Т.е., если в минувшие 5 лет у вас в Канаде недвижимости не было - можете смело засчитывать себе First Time Home Buyer's Amount.) А вот насчет Land Transfer Tax - это другое дело. Тут я не в курсе.

  #8     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:30
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 1 месяц 24 дня
Постов: 10451
Лайкнули: 3322 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 5 часов 50 мин назад

Graganyaarou, судя по фразе
777 написал(а) здесь:
Жалко все таки 2К каксов
можно предположить, что речь о Land Transfer Tax Refunds For First-Time Homebuyers: "The amount of the refund claimed will, if granted, offset the land transfer tax payable. The maximum amount refundable is $2,000".
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #9     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 15:54
777 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 5 лет 3 месяца 6 дней
Постов: 182
Пол: М
Заход: 21 Aug 2017, 09:51


Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии