Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 1805

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 08 Aug 2015, 09:07
777 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 10 лет 8 месяцев 19 дней
Постов: 182
Пол: М
Заход: 21 Aug 2017, 09:51

Прошу совета у уважаемых форумчан.
Можно ли указать, что ты First Time Homebuyer, если в прошлом у тебя была квартира в СНГ? Я тут спрашивал у людей, которые были в прошлом владельцами недвижимости за пределами Канады - все говорили, что это у них первый дом, и у всех "прокатило". Власти как то проверяют это? Не получится ли так, что в будущем "всё припомнят"? Мне от мамы в наследство досталась квартира. Я продал её за 2 года перед отъездом. Они это могут проверить? Жалко все таки 2К каксов :(

  #2     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:22
Canada, Ontario
Город: Тыроноу
Стаж: 10 лет
Постов: 752
Лайкнули: 240 раз
Карма: 32%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 01 Feb 2019, 19:43
777 написал(а) здесь:
Мне от мамы в наследство досталась квартира.

Ну так вы ж её не купили (речь то о баерах, а не наследниках). Или имеется в виду был ли человек вообще владельцем дома где-нибудь когда-нибудь? И не выйдет ли так, что налоговая сначала "закроет глаза", а потом, через N годков, предъявит предъяву с дикими процентами? Говорят, есть у них такой "трик" (правда, не в связи с Land Transfer Tax, но кто их знает :_cheshet_repu_: ). Наверно, это вопрос скорее для спеца по налогам (т.к. скидка - она Land Transfer Tax). as400, ау!

  #3     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:33
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 1 месяц 20 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 27 Mar 2024, 07:26

Первый дом в Канаде. Недвижимость в другой стране не играет роли.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #4     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:43
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 7 месяцев 5 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

RomaRoma написал(а) здесь:
Ну так вы ж её не купили (речь то о баерах, а не наследниках). Или имеется в виду был ли человек вообще владельцем дома где-нибудь когда-нибудь?
Именно второе и имеется в виду (согласен, термин неправильный, должно быть "first time home owner", а не "first time home buyer"). Всё чётко написано на сайте родного Министерства Финансов (http://www.fin.gov.on.ca/en/refund/newhome/index.html):
To get a refund of land transfer tax, you:

  • must be at least 18 years old
  • must occupy the home as your principal residence within nine months of the date of transfer
  • cannot have ever owned an eligible home, or an interest in an eligible home, anywhere in the world

  #5     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 13:51
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 10 лет 6 месяцев 22 дня
Постов: 1782
Лайкнули: 553 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 28 Jul 2019, 20:42
Ursego написал(а) здесь:
or an interest in an eligible home


так а это не речь ли о наследственном доме ?
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #6     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:09
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 7 месяцев 5 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

Там написано owned (т.е. владел), а уж каким образом его заполучил, ничего не сказано. Насколько я понимаю, "an interest in an eligible home" - это "был одним из совладельцев".

  #7     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:22
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 11 лет 3 месяца 9 дней
Постов: 1728
Лайкнули: 741 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 11 Mar 2024, 21:30
777 писал(а) здесь:
Мне от мамы в наследство досталась квартира. Я продал её за 2 года перед отъездом.
Если вы имеете в виду First Time Home Buyer's Amount, то это во-первых, распространяется только на недвижимость в Канаде, во-вторых, есть срок давности в 5 лет. (Т.е., если в минувшие 5 лет у вас в Канаде недвижимости не было - можете смело засчитывать себе First Time Home Buyer's Amount.) А вот насчет Land Transfer Tax - это другое дело. Тут я не в курсе.

  #8     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 14:30
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 7 месяцев 5 дней
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00

Graganyaarou, судя по фразе
777 написал(а) здесь:
Жалко все таки 2К каксов
можно предположить, что речь о Land Transfer Tax Refunds For First-Time Homebuyers: "The amount of the refund claimed will, if granted, offset the land transfer tax payable. The maximum amount refundable is $2,000".

  #9     First Time Homebuyer - обязан ли сообщать, что владел недвижимостью вне Канады? Власти как то проверяют это?
Сообщение 08 Aug 2015, 15:54
777 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 10 лет 8 месяцев 19 дней
Постов: 182
Пол: М
Заход: 21 Aug 2017, 09:51


Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron