Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 224 Промотать вниз к быстрому ответу

Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 14 авг 2015, 07:49
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 13 дней
Постов: 9092
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 3 часа 9 мин назад

Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам. Это создает проблемы для рядовых граждан. Информации по этой теме мало, и эксперты считают, что нужно заполнить разрыв, если политики надеются сохранить стабильность на рынке недвижимости страны.

В последнее время иностранные инвестиции становятся проблемой в Ванкувере. Многие жители обвиняют во взлете цен на жилье оффшорных покупателей, ищущих безопасное место для вложения денег.

Экономисты также обеспокоены тем, что иностранные инвесторы, скорее всего, покинут канадский рынок при первых признаках того, что цены обваливаются.

Мэр Ванкувера Грегор Робертсон недавно предложил премьер-министру Кристи Кларк ввести налог на элитную недвижимость и против спекуляционной деятельности для людей, занимающихся перекупкой домов.

B.C. Real Estate Association сохраняет приверженность географии Ванкувера и ограниченный запас жилья для граждан Канады, что тоже поднимает цены.

Однако Кэмерон Мьюир, главный экономист ассоциации, признает, что точные данные получить сложно.

"В настоящее время правительство не имеет таких данных", - сказал он.

Ажиотаж вокруг кризиса доступности жилья в Ванкувере (в сети Twitter даже появился и стал популярным хэштег #IDontHave1Million) подчеркнул национальный вопрос – данных по иностранным инвестициям в недвижимость Канады не хватает.

"Люди выдвигают все больше предложений о том, как исправить ситуацию, но мы даже не знаем, происходит ли это на самом деле", - сказал Кеннеди Стюарт. "Это меня беспокоит, потому что, если не использовать правильные механизмы, можно еще больше навредить рынку недвижимости".

Canada Mortgage and Housing Corp., ведущий ипотечный страховщик страны, попытался заполнить некоторые пробелы. В прошлом году, во время подготовки своего ежегодного отчета по аренде, агентство опросило руководителей многоквартирных домов с целью выявить процент жилья, принадлежащего инвесторам, чье постоянное место жительства находится за границей.

Полученные цифры были значительно ниже, чем многие ожидали. Исследование показало, что примерно 2,4% собственности в Торонто и 2,3% в Ванкувере являются собственностью оффшорных инвесторов, хотя по другим данным в некоторых районах Ванкувера процент иностранной собственности достигает 5,8%.

Наибольшая концентрация жилья, находящегося в собственности иностранцев, составляет 6,9% в некоторых районах Монреаля.

Цифры настолько низки, что экономисты говорят, что иностранные инвестиции не могут оказывать существенного влияния на цены на жилье.

Тем не менее, агентство было в состоянии собрать данные только по квартирам, по частным домам информации нет.

Главный экономист CMHC Боб Дуган заявляет, что агентство ищет пути для расширения сферы своего исследования.

Источник: Yahoo Finance

http://sltp.ru/cad/inostrannye-investory-skupayut-zhile-v-kanade-732/

  #2     Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...
Сообщение 14 авг 2015, 08:21
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 9 месяцев 25 дней
Постов: 3856
Лайкнули: 886 раз
Карма: 23%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 7 часов 15 мин назад

Если консерваторы после выборов останутся у власти, они в следующем году потратят полмиллиона долларов на выяснение того, сколько иностранцев приобрели в Канаде дома и квартиры, и сколько из них пустуют. Об этом Стивен Харпер объявил в среду, выступая в Вакувере.
Это, как предполагается, в конечном счете может привести к ужесточению правил относительно того, какой именно недвижимостью могут владеть в Канаде иностранные граждане.
При этом консерваторы ссылаются на опыт других стран, где иностранцам позволено, например, покупать только дома, находящиеся в стадии строительства, или ограничивать домовладение периодом, что они живут в стране.
По некоторым оценкам, около 15 процентов ванкуверских кондо стоят пустыми круглый год, а их владельцы ждут, когда их недвижимость повысится в цене.
Существует также предположение, что иностранные инвесторы являются фактором, повышающим стоимость жилья в Ванкувере, и это может привести к возникновению пузыря на рынке жилья Канады.
Харпер также обещает повысить сумму с 25 до 35 тысяч долларов, которые покупатели, впервые приобретающие жилье, могут снять со своих пенсионных сбережений на первоначальный взнос.
Это обещание, если консерваторы его выполнят, будет ежегодно обходиться федеральному правительству в 30 миллионов, начиная с 2017-18 финансового года.
link
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #3     Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...
Сообщение 14 авг 2015, 12:23
Canada, Alberta
Стаж: 3 года 9 месяцев 15 дней
Постов: 1903
Лайкнули: 852 раз
Карма: 45%
Пол: Ж
Заход: 1 час 49 мин назад
Разве в данных ежегодной переписи населения нет такой информации?


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: