Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 647

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 14 Aug 2015, 07:49
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 29 дней
Постов: 10442
Лайкнули: 3319 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 19 Sep 2018, 19:38

Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам. Это создает проблемы для рядовых граждан. Информации по этой теме мало, и эксперты считают, что нужно заполнить разрыв, если политики надеются сохранить стабильность на рынке недвижимости страны.

В последнее время иностранные инвестиции становятся проблемой в Ванкувере. Многие жители обвиняют во взлете цен на жилье оффшорных покупателей, ищущих безопасное место для вложения денег.

Экономисты также обеспокоены тем, что иностранные инвесторы, скорее всего, покинут канадский рынок при первых признаках того, что цены обваливаются.

Мэр Ванкувера Грегор Робертсон недавно предложил премьер-министру Кристи Кларк ввести налог на элитную недвижимость и против спекуляционной деятельности для людей, занимающихся перекупкой домов.

B.C. Real Estate Association сохраняет приверженность географии Ванкувера и ограниченный запас жилья для граждан Канады, что тоже поднимает цены.

Однако Кэмерон Мьюир, главный экономист ассоциации, признает, что точные данные получить сложно.

"В настоящее время правительство не имеет таких данных", - сказал он.

Ажиотаж вокруг кризиса доступности жилья в Ванкувере (в сети Twitter даже появился и стал популярным хэштег #IDontHave1Million) подчеркнул национальный вопрос – данных по иностранным инвестициям в недвижимость Канады не хватает.

"Люди выдвигают все больше предложений о том, как исправить ситуацию, но мы даже не знаем, происходит ли это на самом деле", - сказал Кеннеди Стюарт. "Это меня беспокоит, потому что, если не использовать правильные механизмы, можно еще больше навредить рынку недвижимости".

Canada Mortgage and Housing Corp., ведущий ипотечный страховщик страны, попытался заполнить некоторые пробелы. В прошлом году, во время подготовки своего ежегодного отчета по аренде, агентство опросило руководителей многоквартирных домов с целью выявить процент жилья, принадлежащего инвесторам, чье постоянное место жительства находится за границей.

Полученные цифры были значительно ниже, чем многие ожидали. Исследование показало, что примерно 2,4% собственности в Торонто и 2,3% в Ванкувере являются собственностью оффшорных инвесторов, хотя по другим данным в некоторых районах Ванкувера процент иностранной собственности достигает 5,8%.

Наибольшая концентрация жилья, находящегося в собственности иностранцев, составляет 6,9% в некоторых районах Монреаля.

Цифры настолько низки, что экономисты говорят, что иностранные инвестиции не могут оказывать существенного влияния на цены на жилье.

Тем не менее, агентство было в состоянии собрать данные только по квартирам, по частным домам информации нет.

Главный экономист CMHC Боб Дуган заявляет, что агентство ищет пути для расширения сферы своего исследования.

Источник: Yahoo Finance

http://sltp.ru/cad/inostrannye-investory-skupayut-zhile-v-kanade-732/
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #2     Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...
Сообщение 14 Aug 2015, 08:21
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 13 дней
Постов: 4490
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Сегодня, 06:10

Если консерваторы после выборов останутся у власти, они в следующем году потратят полмиллиона долларов на выяснение того, сколько иностранцев приобрели в Канаде дома и квартиры, и сколько из них пустуют. Об этом Стивен Харпер объявил в среду, выступая в Вакувере.
Это, как предполагается, в конечном счете может привести к ужесточению правил относительно того, какой именно недвижимостью могут владеть в Канаде иностранные граждане.
При этом консерваторы ссылаются на опыт других стран, где иностранцам позволено, например, покупать только дома, находящиеся в стадии строительства, или ограничивать домовладение периодом, что они живут в стране.
По некоторым оценкам, около 15 процентов ванкуверских кондо стоят пустыми круглый год, а их владельцы ждут, когда их недвижимость повысится в цене.
Существует также предположение, что иностранные инвесторы являются фактором, повышающим стоимость жилья в Ванкувере, и это может привести к возникновению пузыря на рынке жилья Канады.
Харпер также обещает повысить сумму с 25 до 35 тысяч долларов, которые покупатели, впервые приобретающие жилье, могут снять со своих пенсионных сбережений на первоначальный взнос.
Это обещание, если консерваторы его выполнят, будет ежегодно обходиться федеральному правительству в 30 миллионов, начиная с 2017-18 финансового года.
link
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #3     Существует мнение, что огромное количество недвижимости в Канаде принадлежит иностранцам...
Сообщение 14 Aug 2015, 12:23
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Постов: 2096
Лайкнули: 953 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 7 часов 48 мин назад
Разве в данных ежегодной переписи населения нет такой информации?

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии