Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1102

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?


Вопросы моргидж-агенту
  #1
Сообщение 09 Dec 2015, 07:50
RomaRoma Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Тыроноу
Стаж: 4 года 21 день
Постов: 752
Лайкнули: 238 раз
Карма: 32%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 21 Jan 2018, 08:51
Negative interest rates an option in Canada, Stephen Poloz says
Central banker says Canada could follow the lead of other countries and put benchmark rate below zero

Какой смысл банкам доплачивать за моргидж (вместо того, чтобы зарабатывать на них, как было задумано)? Ну как если я приду в магазин и не только возьму товаар бесплатно, но мне ещё и отсыпят деньжат за то, что я оасчастливил магазин своим приходом. Похоже на стёб.

  #2     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 10:10
888 Аватара пользователя
Стаж: 3 года 11 месяцев 26 дней
Постов: 7604
Лайкнули: 3521 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 49 минут назад
But that doesn't necessarily mean that Canadian consumers would actually see negative interest rates — a mortgage that pays you to hold it, for example — even if the central bank goes negative, Poloz said, citing examples of what happened in other countries' consumer lending markets once the central bank went below zero.

In those cases, commercial banks swallow the relatively small costs of the central bank's lending rate without ever directly passing it on to their own customers by charging fees to hold deposits.

"Interest rates don't go below zero for savers," Poloz said at a question-and-answer session following his speech, noting that in Switzerland and elsewhere, consumers still earn microscopic amounts on savings and pay tiny interest rates on consumer loans. "We would expect the same sort of behaviour here," he said.

  #3     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 12:59
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 11 дней
Постов: 4425
Лайкнули: 1071 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 минут назад

888 написал(а) здесь:
"Interest rates don't go below zero for savers,"

Вот тут то самое время выступить "моргидж брокерам" и предложить компенсацию для своих клиентов. Например коньяком.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #4     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 13:03
888 Аватара пользователя
Стаж: 3 года 11 месяцев 26 дней
Постов: 7604
Лайкнули: 3521 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 49 минут назад
Министр-администратор вот-вот оставит вас без сладкого

  #5     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 13:04
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 2 месяца 11 дней
Постов: 4425
Лайкнули: 1071 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 минут назад

А демократия и свобода слова?
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #6     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 13:27
888 Аватара пользователя
Стаж: 3 года 11 месяцев 26 дней
Постов: 7604
Лайкнули: 3521 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 49 минут назад
Я - страшный человек.
- Да?
- Да. Тиран-деспот, коварен, капризен, злопамятен.



  #7     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 13:42
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 27 дней
Постов: 10333
Лайкнули: 3262 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Сегодня, 05:42

as400 написал(а) здесь:
А демократия и свобода слова?

Изображение
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #8     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 13:45
888 Аватара пользователя
Стаж: 3 года 11 месяцев 26 дней
Постов: 7604
Лайкнули: 3521 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 49 минут назад
Told you...

888 написал(а) здесь:
страшный человек.
Тиран-деспот, коварен, капризен, злопамятен.

  #9     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 17:53
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 3 месяца 30 дней
Постов: 1617
Лайкнули: 692 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 6 минут назад
as400 написал(а) здесь:
Вот тут то самое время выступить "моргидж брокерам" и предложить компенсацию для своих клиентов. Например коньяком.
Это уже есть. Многие мортгидж брокеры предлагают какой-то подарок. (Я, например, получил предоплаченную "визу" на 0.5% суммы мортгиджа.) Деньги, скорее всего, идут из того вознаграждения, что получают брокеры от финансовых компаний за клиента.

  #10     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 18:08
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 3 месяца 30 дней
Постов: 1617
Лайкнули: 692 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 6 минут назад
RomaRoma написал(а) здесь:
Ну как если я приду в магазин и не только возьму товаар бесплатно, но мне ещё и отсыпят деньжат за то, что я оасчастливил магазин своим приходом. Похоже на стёб.
Есть и другой вариант - "налог Гезеля", когда стоимость денежной купюры каждый раз уменьшается на какую-то часть (обычно - от 0.1% до 1%) и обладателю приходится наклеивать особую марку, чтобы восстановить ее прежнюю стоимость. Вот реальный пример:

Изображение
(Эксперимент в городе Вергль, Австрия)

В наше время это может выглядеть, как купюры в 10, 20, 50 и 100 долларов, на которые каждые полтора - два месяца нужно наклеивать марку соответственно в 5, 10, 25 и 50 центов. Получается отрицательный процент в 3-4% годовых. Ссуды при таких условиях могут выдаваться вообще без процентов.

  #11     Отрицательный процент по моргиджу, как такое вообще возможно?
Сообщение 09 Dec 2015, 18:55
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 3 месяца 30 дней
Постов: 1617
Лайкнули: 692 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 6 минут назад
А вот кстати и канадский вариант. "Prosperity certificate" Выпущен в Альберте, в августе 1936 года.
Обладатели должны были каждую неделю наклеивать одноцентовую марку.
Изображение
Но тут идея не пошла - налог Гезеля в 1% в неделю (а не в месяц как в Вергле) оказался слишком большим.

Сказалось и то, что доллар был в несколько раз больше австрийского шиллинга (и по покупательной способности тянул на 15-20 нынешних) - народ просто покупал какую-то мелочь за несколько центов, чтобы избавиться от сертификатов, перекладывая таким образом налог на продавцов. В довершении всего, марки постоянно отваливались, что стоило обладателям дополнительных денег.

Ну и то, что эксперимент проводился по инициативе правительства Альберты (а не по инициативе горожан, как в Вергле,) тоже сыграло свою роль. Причем правительство использовало эти банкноты как облигации, деньги на погашение которых и предполагалось собрать при помощи марок, да еще и с наваром для себя (сертификат со 104 наклеенными марками обменивался бы на 1 доллар). Понятное дело, народ был отнюдь не в восторге.

Точку в этой истории поставило федеральное правительство, запретившее подобные эксперименты и заставившее правительство Альберты за свой счет (ага, как же,) обменять эти банкноты на государственные деньги. Заодно было окончательно отменено право коммерческих банков на выпуск собственных банкнот.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
cron