Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Личные финансы и их нюансы Просмотров: 146 Промотать вниз к быстрому ответу

Рента и амортизация объекта ренты


Деньги, банки, налоги - практические аспекты. Вопросы финансистам
Модераторы: Graganyaarou, as400, Artem Bytchkov
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 05 янв 2016, 17:30
diess Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 1 год 10 месяцев 28 дней
Постов: 97
Лайкнули: 6 раз
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 30 ноя 2016, 15:38
Насколько я понимаю,в Канаде при декларировании рентного дохода эту сумму можно уменьшать на амортизацию стоимости недвижимости (до 4% в год?).

Хотел задать несколько вопросов на эту тему:

1. Какие требования СРА предъявляет к оценке справедливой стоимости недвижимости (особенно находящейся за рубежом)?
2. Как часто эту оценку нужно актуализировать?
3. Существуют ли какие-либо требования к оценщику?
4. Какие правила относительно декларирования доходом, номинированных с другой валюте? По бухгалтерскому методу (и.е., средневзвешенный курс какса к валюте оригинала) или по курсу на конец года?
5. Тот-же вопрос насчет стоимости объекта - если она номинирована, например, в USD, по какому правилу рассчитывать амортизацию и справедливую стоимость?

Думаю, в этому году особенно будет актуально, при таких-то танцах курсов валют.

  #2     Рента и амортизация объекта ренты
Сообщение 05 янв 2016, 22:05
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 10 месяцев 1 день
Постов: 3872
Лайкнули: 892 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 3 часа 47 мин назад

diess написал(а) здесь:
1. Какие требования СРА предъявляет к оценке справедливой стоимости недвижимости (особенно находящейся за рубежом)?


Декларируется две суммы.
Первая, это стоимость недвижимости в момент покупки или лендинга (смотря на то, что было раньше).
Вторая, это рыночная цена на конец года. Теоретически, "налоговая" может потребовать документы подтверждающие вашу оценку.

diess написал(а) здесь:
2. Как часто эту оценку нужно актуализировать?


Раз в год. При подаче декларации.

diess написал(а) здесь:
3. Существуют ли какие-либо требования к оценщику?


Если CRA заинтересуется этим вопросом. Вам пришлют список документов которые они посчитают нужным.
В момент декларирования, никаких документов прилагать не надо.

diess написал(а) здесь:
4. Какие правила относительно декларирования доходом, номинированных с другой валюте? По бухгалтерскому методу (и.е., средневзвешенный курс какса к валюте оригинала) или по курсу на конец года?


Аverage annual rate.

diess написал(а) здесь:
5. Тот-же вопрос насчет стоимости объекта - если она номинирована, например, в USD, по какому правилу рассчитывать амортизацию и справедливую стоимость?


Амортизация
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/slprtnr/rprtng/cptl/dprcbl-eng.html

Курс соответственно моменту: покупки / лендинга / конец года
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca

  #3     Рента и амортизация объекта ренты
Сообщение 06 янв 2016, 12:58
diess Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 1 год 10 месяцев 28 дней
Постов: 97
Лайкнули: 6 раз
СССР: Киев
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 30 ноя 2016, 15:38
Спасибо за инфо.
Первая, это стоимость недвижимости в момент покупки или лендинга (смотря на то, что было раньше).

Лендинг вы имеете ввиду - это дата въезда в Канаду? То есть, если в 2008 куплено за 300 тыс, а на момент въезда в 2016 стоит 100 тыс, декларировать последнюю?

  #4     Рента и амортизация объекта ренты
Сообщение 06 янв 2016, 15:45
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 3 года 10 месяцев 1 день
Постов: 3872
Лайкнули: 892 раз
Карма: 24%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 3 часа 47 мин назад

diess написал(а) здесь:
Лендинг вы имеете ввиду - это дата въезда в Канаду?

Дата лендинга - въезд и получение PR

diess написал(а) здесь:
То есть, если в 2008 куплено за 300 тыс, а на момент въезда в 2016 стоит 100 тыс, декларировать последнюю?

Да, дату лендинга.
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть:    

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение