Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 5455

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Каковы цены на жилье?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 03 Sep 2016, 11:20
Morozova Yulya Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
United Arab Emirates
Город: Dubai
Стаж: 2 года 3 месяца 10 дней
Постов: 3
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 Sep 2016, 10:39
Подскажите пожалуйста каковы цены на аренду квартир? Торонто, Монреаль?
Во сколько может обойтись студия?
Спасибо!

  #2     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 11:24
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Поставьте в поиск toronto montreal rental

  #3     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 11:41
Honduras
Стаж: 2 года 3 месяца 23 дня
Постов: 494
Лайкнули: 61 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 2 часа 19 мин назад

а если покупать обычную однокомнатную квартиру в каких пределах будет стоить ?

  #4     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 11:45
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
jeny писал(а) здесь:
а если покупать обычную однокомнатную квартиру в каких пределах будет стоить ?


Цены разные по Канаде :)

  #5     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:16
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 6 лет 3 месяца 21 день
Постов: 10469
Лайкнули: 3331 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 2 часа 32 мин назад

Morozova Yulya написал(а) здесь:
цены на аренду квартир
Ещё надо учесть, что квартиры бывают двух основных типов: рентовки (апартменты) и кондо. Разница объяснена здесь.
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #6     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:30
Morozova Yulya Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
United Arab Emirates
Город: Dubai
Стаж: 2 года 3 месяца 10 дней
Постов: 3
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 Sep 2016, 10:39
lake, Это понятно )) Например в ОАЭ бензин дешевле, чем где бы то ни было (в основном).Дорожные развязки и только две линии метро диктуют о необходимости иметь авто. А цена его в прокате будет той же, которую вы будете выплачивать в кредит. С той разницей, что это теперь ваша машина. Но, для того, чтобы эту машину приобрести, нужно быть резидентом страны полгода минимум. И водительские права нужны исключительно Эмиратские. Вот примерно так я бы ответила, если бы мне задали мой вопрос. но о той стране, где живу я.

  #7     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:39
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Извините, обо всем точно не скажу, но как-то так - Рентовать постоянно будет не дешевле, но, скорее всего дороже, чем выплачивать кредит. Дадут ли кредит - зависит от Вашей кредитной истории. Общественный транспорт развит только в центрах крупных городов, для остальной территории машина "не роскошь, а средство передвижения". На неканадских правах можно ездить не то 3, не то 6 месяцев.

  #8     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:40
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 11 месяцев 24 дня
Постов: 1666
Лайкнули: 710 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 10 часов 42 мин назад
jeny написал(а) здесь:
а если покупать обычную однокомнатную квартиру в каких пределах будет стоить ?
Трудно вообще представить, чтобы кто-то покупал даже не однокомнатную, а "односпаленную" (1 bedroom) квартиру. Если только вы не престарелый вдовец, даже не рассчитывающий на какое-либо прибавление в семействе. Или, даже не знаю, какой-нибудь вольный художник, которому хочется жить именно в даунтауне, чтобы все культурно-развлекательные центры были в шаговой доступности. (Но свободный художник врядли станет связываться с недвижимостью.)

Вот тут пара "инфографиков" о соотношении средней цены дома в разных регионах Канады и среднего дохода, который нужно иметь, чтобы этот дом себе позволить. Вариант 1 (Ноябрь 2015) Вариант 2 (Декабрь 2015

  #9     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:45
Morozova Yulya Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
United Arab Emirates
Город: Dubai
Стаж: 2 года 3 месяца 10 дней
Постов: 3
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 06 Sep 2016, 10:39
Отличная информация, спасибо

  #10     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:46
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 11 месяцев 24 дня
Постов: 1666
Лайкнули: 710 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 10 часов 42 мин назад
P.S. Сравнил два инфографика, скажу, что для рассчета цен, лучше использовать декабрьский график (там показаны более высокие цены), а для рассчета дохода - лучше ноябрьский. Потому, что трудно представить себе, как кто-то с доходом в 28-32 тысячи может позволить себе дом за 165-195 тысяч.

  #11     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:48
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Graganyaarou писал(а) здесь:
Трудно вообще представить, чтобы кто-то покупал даже не однокомнатную, а "односпаленную" (1 bedroom) квартиру. Если только вы не престарелый вдовец, даже не рассчитывающий на какое-либо прибавление в семействе.


Это Вы напрасно. Однобедрум поблизости от постоянной работы вполне удобен для эмптинестеров. Под эту категорию попадают люди даже лет 50. :) А для нежелающих иметь детей - любого возраста.

  #12     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:55
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Graganyaarou писал(а) здесь:
трудно представить себе, как кто-то с доходом в 28-32 тысячи может позволить себе дом за 165-195 тысяч.


Вообще-то, реально. По нынешним меркам, с минимальным дауном это будет примерно 700-950 в месяц. От трети до половины дохода. Одному вытянуть можно.

  #13     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 12:56
Honduras
Стаж: 2 года 3 месяца 23 дня
Постов: 494
Лайкнули: 61 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 2 часа 19 мин назад

извините у меня нету в кармане миллиона баксов на покупку одного из домов что вы дали , а за 30 -40 американских я не вижу

  #14     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 13:09
Canada, Alberta
Город: Calgary
Стаж: 4 года 9 месяцев 6 дней
Постов: 4474
Лайкнули: 2883 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 33 мин назад
Вопрос к знатокам: а есть ли в Канаде жилье за 30-40 тыс американских долларов? И если есть, то какое и где?
В крупных канадских городах эта сумма с трудом тянет на даунпеймент.
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься.
Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.

  #15     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 13:12
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
поставьте в поиск canada homes for sale

  #16     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 13:40
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 11 месяцев 24 дня
Постов: 1666
Лайкнули: 710 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 10 часов 42 мин назад
lake написал(а) здесь:
Вообще-то, реально. По нынешним меркам, с минимальным дауном это будет примерно 700-950 в месяц. От трети до половины дохода. Одному вытянуть можно.
700-950 в месяц - это только мортгидж. А кроме этого есть еще налог на недвижимость (порядка 200 в месяц), есть счета за воду, электричество, отопление, есть страховка недвижимости. В результате получается уже не 700-950, а где-то 1300-1600, если не больше. При том, что 28-32 тысячи в атлантических провинциях - это примерно 1800-2100 в месяц на руки. Тут, или считать каждый грош, или брать квартирантов.

  #17     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 13:52
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 11 месяцев 24 дня
Постов: 1666
Лайкнули: 710 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 10 часов 42 мин назад
Galka написал(а) здесь:
Вопрос к знатокам: а есть ли в Канаде жилье за 30-40 тыс американских долларов? И если есть, то какое и где?
В крупных канадских городах эта сумма с трудом тянет на даунпеймент.
Аварийное жилье где-нибудь в глубинке Атлантической Канады. Если вы из тех, кто любит что-то мастерить или ремонтировать или вообще работать руками, то из этого вполне может выйти какой-то толк.

Один мой знакомый, кстати, так и сделал. Купил брошенный дом за 1 доллар, организовал доставку на свой участок, подвел коммуникации, потом еще довольно долго ремонтировал и в результате получил вполне сносное бунгало, тысяч этак за 30. Фундамент, кстати, достраивать не стал, живет так. (Лестничная клетка, ведущая вниз, осталась, он показывал мне эти ступеньки "в никуда".)

Сын других моих знакомых, когда надумал обзаводиться собственным хозяйством, купил такой же аварийный дом недалеко от родителей. Дом пришлось разломать, оставили один лишь фундамент, потом они всей семьей весь год строгали, пилили, шпаклевали... в результате, построили новый с иголочки дом, великолепно обустроенный. Обошлось все это дело в сотню тысяч: 50 за участок и 50 за ремонт - это не считая где-то года работы троих взрослых мужчин (его, отца и старшего брата). Это не 30-40, но ведь и дом в итоге тянет не меньше, чем на 200-250 тысяч, даже у нас в Нью-Брансвике.

  #18     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 14:04
Honduras
Стаж: 2 года 3 месяца 23 дня
Постов: 494
Лайкнули: 61 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 2 часа 19 мин назад

а как же тогда эмигранты живут ? снимать наверное тоже выходит дорого ? у вас зимы холодные ? как на счет коробки от холодильника , прийдется утеплять пенопластом ?

  #19     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 14:09
Canada, Alberta
Город: Calgary
Стаж: 4 года 9 месяцев 6 дней
Постов: 4474
Лайкнули: 2883 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 33 мин назад
Тут упущен один момент: это жилье при покупке непригодно для проживания и пока ведется строительство-восстановление надо где-то жить.
Поэтому надо добавить к стоимости дома еще и затраты на проживание на срок до въезда в этот новый дом.
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься.
Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.

  #20     Каковы цены на жилье?
Сообщение 03 Sep 2016, 14:11
Стаж: 2 года 8 месяцев 21 день
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Graganyaarou писал(а) здесь:
есть еще налог на недвижимость (порядка 200 в месяц)


За такой дом? Это Вы погорячились.

Graganyaarou писал(а) здесь:
есть счета за воду, электричество, отопление


Это вполне регулируемо. Мало используешь - мало платишь.

Graganyaarou писал(а) здесь:
есть страховка недвижимости.


Крохотная, учитывая стоимость дома.

Graganyaarou писал(а) здесь:
В результате получается уже не 700-950, а где-то 1300-1600, если не больше.


не более 1200, я полагаю

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии