Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 5285

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Каковы цены на жилье?


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #61
Сообщение 05 Sep 2016, 08:04
Honduras
Стаж: 2 года 1 месяц 1 день
Постов: 494
Лайкнули: 60 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 8 часов 37 мин назад

посмотрел , домов на любой вкус , вот чуть дороже http://www.point2homes.com/CA/Home-For-Sale/BC/Kootenay-Rockies/Kootenay-Boundary/2006-Daniel-Street-/27623423.html но наверное где то в глуши

  #62     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 09:31
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 4 месяца 29 дней
Постов: 7831
Лайкнули: 3623 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 минут назад
jeny написал(а) здесь:
мобильный дом сразу отпадает , я вообще не представляю как люди живут в этих вагончиках.разве что как времянка на пару месяцев

Я подозреваю, вы что-то другое подразумеваете под мобильным домом. Среди них есть вполне приличные, даже 2500-3500 квадратных ног. Большинство таких домов в парках около 1200-1500, 2-3 спальни и 2 туалета. Это же в два раза больше чем тот который вы привели в своем следующем посте:
jeny написал(а) здесь:

Этот всего 725 кв футов, 2 спальни, один туалет.
Проблема с этими домами не столько в них самих сколько в том что вы, собственно, покупаете, на каких правах там живете и кто владеет землей.

jeny написал(а) здесь:
но наверное где то в глуши

Так весь городок такой. Вы же смотрите на классическую глушь. Туда как правило не едут вновь прибывшие, им там просто нечего делать. Там живут либо местные, либо те из иммигрантов которые уже обжились и выбрали такое место, в силу личных предпочтений и подходящего рабочего профиля. Спросите у Скрипки есть ли там вообще ньюкамеры. Думаю, их там как пингвинов на Северном полюсе.

Вы не с того начинаете. К домам на этом этапе прицениваться незачем, надо искать работу и способ иммиграции. Ехать туда где вы на свои запасы дом можете купить и обнаружить что вы в нем помрете с голоду без работы и даже на помощь никого не позовете ибо языка не знаете? Да и деньги на которые вы дом пытаетесь найти в основном уйдут на процесс иммиграции все равно.

  #63     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 09:41
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 45 мин назад
888 написал(а) здесь:
Вы не с того начинаете. К домам на этом этапе прицениваться незачем, надо искать работу и способ иммиграции

Разумно. Я бы тоже посоветовал для начала получить иммиграционные бумаги, найти работу и снять неподалёку временное жильё, оглядеться, понять, что, по выражению Шарикова, "утвердился я в этой квартире" (т.е. стране и городе), а уж потом, прикинув свои финансы и перспективы, приступать помолимшись к поискам дома.

  #64     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 09:51
Honduras
Стаж: 2 года 1 месяц 1 день
Постов: 494
Лайкнули: 60 раз
Карма: 13%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 8 часов 37 мин назад

уже и помечтать нельзя :_shuffle_: , я просто смотрел цены на жилье . что радует ипотека не обдирает как у нас

  #65     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 10:45
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 45 мин назад
Мечтать-то не вредно, однако же и делать надобно! Или Вы из маниловых? :_podmigivanie1_:

  #66     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 11:04
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 1652
Лайкнули: 702 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 5 часов 52 мин назад
888 написал(а) здесь:
Проблема с этими домами не столько в них самих сколько в том что вы, собственно, покупаете, на каких правах там живете и кто владеет землей.
Еще можно добавить, что могут существовать муниципальные правила, регулирующие, куда такой мобильный дом можно поставить и можно ли вообще. (В Монктоне, например, их можно ставить только в специально отведенных парках, на окраинах.)

Кстати, за аренду участка в этих парках приходится платить, получается 225 в месяц за мортгидж и 250 за участок - примерно столько же, сколько обошелся бы мортгидж за небольшое бунгало, только в случае с мобильным домом, половина уходит дяде и equity в итоге - мизерный.

Этот пост лайкнул(и) 888

  #67     Каковы цены на жилье?
Сообщение 05 Sep 2016, 11:16
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 4 месяца 29 дней
Постов: 7831
Лайкнули: 3623 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 минут назад
Graganyaarou написал(а) здесь:
equity в итоге - мизерный

Это еще если повезет вообще иметь какой-либо. В случае если приближается конец лиза на всю территорию и само существование парка под угрозой, ничего там продать вообще нельзя пока не появится ясность. У хозяев земли могут на нее быть другие планы. И если лиз не возобновят, все владельцы домов получат нотис о выселении. Иди со своим "домом," ищи для него новое место, гуд лак - зная что ты в безвыходном положении, цены будут ломить повсюду те еще. Да и у нового лиза даже если он будет возобновлен без проблем будут другие цены.

В общем, эти дома в мобильных парках - та еще западня. Как там украинская поговорка про рыбку и юшку...

  #68     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 13:43
Стаж: 2 года 8 дней
Постов: 4
СССР: Москва
Пол: Ж
Заход: 22 Sep 2016, 19:59
Говорят, что в Торонто жилье дорожает правда ли это?

  #69     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 14:01
Стаж: 2 года 5 месяцев 30 дней
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Жилье дорожает по всей Канаде. Это его, жилья, нормальное состояние.

  #70     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 14:08
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 4490
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Вчера, 06:10

annakalinina написал(а) здесь:
Говорят, что в Торонто жилье дорожает правда ли это?


http://forumy.ca/viewtopic.php?t=5736
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #71     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 14:10
Стаж: 2 года 5 месяцев 30 дней
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
as400, Вы форум наизусть помните? :)

  #72     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 14:11
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 4490
Лайкнули: 1084 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: Вчера, 06:10

Да, И еше недорого лечу некоторых пользователей от Альцгеимера.

p.s. Хотя нет. Закрытый дамский клуб. Я не вижу его. (Пытался прикинуться блондинкой 90-60-90. Но что-то выдало Штирлица.) :_reverence_:
Корпоративное и персональное налогообложение. Бухгалтерия. (Канада, Израиль). Открытие/закрытие, оценка бизнеса. www.MyTaxAdviser.ca
Веб-дизайн, Онлайн маркетинг, Программирование, Компьютерное оборудование и хостинг. www.SysComData.ca

  #73     Каковы цены на жилье?
Сообщение 15 Sep 2016, 14:14
Стаж: 2 года 5 месяцев 30 дней
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
as400 писал(а) здесь:
еше недорого лечу некоторых пользователей от Альцгеимера.


ага ... слесарь- гинеколог 1 разряда .. понятно :)

  #74     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 13:39
Canada, British Columbia
Город: Vancouver
Стаж: 1 год 10 месяцев 14 дней
Постов: 19
Лайкнули: 2 раз
Пол: Ж
Заход: 08 Feb 2017, 12:27
Вот актуальные цены на недвижимость в Канаде сейчас + информация сколько нужно зарабатывать, чтоб позволить себе дом:

Жилье в Канаде: средняя стоимость дома в крупных городах страны

На картинке ниже вы сможете узнать среднюю цену дома в каждом крупном канадском городе, а затем мы расскажем, какой должен быть годовой доход, чтобы иметь возможность приобрести один из таких домов:

Изображение

Какой должен быть годовой доход, чтобы позволить купить себе дом в Канаде?

Годовой доход - Стоимость дома
$25,000 - $153,10
$30,000 - $183,731
$40,000 - $244,975
$50,000 - $306,218
$60,000 - $367,462
$70,000 - $428,706
$80,000 - $489,949
$90,000 - $551,193
$100,000 - $612,437
$110,000 - $673,680
$120,000 - $734,924
$130,000 - $796,168
$150,000 - $918,655
$170,000 - $1,041,142
$190,000 - $1,163,630
$200,000 - $1,224,873
$250,000 - $1,531,092
$300,000 - $1,837,310

Несколько интересных (и ожидаемых) выводов из информации выше:

  • Средняя стоимость дома в Ванкувере – самая дорогая в Канаде ($864,556).
  • Фредериктон – самая дешевая столица провинции для покупки дома ($159,370).
  • Средняя стоимость дома в Торонто обойдется вам всего на 2 000 долларов больше, чем в Абботсфорде.
  • Покупка дома в Миссиссауге обойдется вам почти в два раза дороже, чем в Монреале.
  • Стоимость дома в Калгари почти вдвое меньше, чем в Келоуне.
  • Если вы хотите купить дом в Ванкувере вам нужен доход более $140 000 в год + 20% первоначальный взнос (речь идет о доме средней стоимости).
  • Чтобы быть в состоянии позволить себе дом за миллион долларов в любом городе в Канаде, вам нужно будет зарабатывать примерно $170,000 + $200,000 первоначального взноса.
Ожидается, что после победы Дональда Трампа на выборах в США, стоимость жилья в Канаде подорожает.

Источник

  #75     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 14:00
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 45 мин назад
as400 написал(а) здесь:
Пытался прикинуться блондинкой 90-60-90.

А я слышал, что 90-60-90 - это скоростной режим при проезде поста ГАИ... :_cheshet_repu_:

  #76     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 18:31
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 1652
Лайкнули: 702 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 5 часов 52 мин назад
nashvancouver написал(а) здесь:
Какой должен быть годовой доход, чтобы позволить купить себе дом в Канаде?

Годовой доход - Стоимость дома

$25,000 - $153,10
$30,000 - $183,731
$40,000 - $244,975
Это - самый минимум. Когда денег только-только хватает на то, чтобы расплатиться по счетам и любая мелочь, любой непредвиденный расход может в буквальном смысле, оставить семью без хлеба.

  #77     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 18:43
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 5 лет 9 месяцев 3 дня
Постов: 1652
Лайкнули: 702 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 5 часов 52 мин назад
Кстати, цифра для Монктона - несуразно высокая. У нас цены на жилье немногим выше, чем во Фредериктоне. Может в среднем будет 160-170 тысяч, но никак не 235.

Если кого-то интересуют точные цены на недвижимость в Нью-Брансвике - используйте SNB Property Assessment Online (https://paol.snb.ca/?lang=en)
Там можно узнать не только оценочную стоимость, с которой начисляется налог на недвижимость но и реальную цену, уплоченную при покупке. И сравнить ее с тем, почем шли соседние дома.

Думаю, подобный сервис имеется не только в нашей провинции.

  #78     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 20:21
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 45 мин назад
Graganyaarou написал(а) здесь:
Кстати, цифра для Монктона - несуразно высокая.

Я тоже удивился, просмотрев цифру по нашим краям. Нет, конечно, можно и у нас найти немало дорогих домов (регион престижный, лицо Канады), но речь же идёт о средних ценах? В общем, по моим наблюдением, указанная для нашего региона цифра завышена очень заметно.

  #79     Каковы цены на жилье?
Сообщение 16 Nov 2016, 20:59
888 Аватара пользователя
Стаж: 4 года 4 месяца 29 дней
Постов: 7831
Лайкнули: 3623 раз
Карма: 47%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 19 минут назад
А для нашей "шеи леса" наоборот, занижено...

  #80     Каковы цены на жилье?
Сообщение 17 Nov 2016, 01:48
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 4 часа 45 мин назад
То есть речь идёт о средней температуре по больнице, включая морг?

Это сообщение - не последнее. В теме есть ещё страницы. Перейти на следующую >>

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии