Если деньги на Down Payment или их часть были переведены из-за границы

...то для получения моргиджа требуется следующее:

• Распечатка банковской активности (transactions history) из иностранного банка, показавающая как деньги сошли со счёта (желательно на английском). Её можно сделать через интернет.
  
  
• Распечатка банковской активности (transactions history) из канадского банка, показавающая как деньги поступили на счёт. Её можно сделать через интернет.
  
  
• Источник транзакции ("the transaction source") из канадского банка. Попросите его в отделении банка. Как павило, банковский работник в окошке не может его распечатать, поэтому попросите работника позвать своего начальника (the branch manager) и попросите последнего to print out the transaction source.

Если эти деньги - от продажи недвижимости за границей, то также требуется:

• Договор о купле-продаже (Purchase & Sale Agreement) этой недвижимости (если не на английском: предоставить нотариально заверенный перевод на английский).

А можно подождать 3 месяца и не будет никаких вопросов...

Лендеры требуют чтобы деньги пролежали на счету в канадском банке - кто требует 1 месяц, кто 3. Вопросы кто задаёт, а кто нет. Просто иногда бывает так, что на получение моргиджа имеется несколько бизнес-дейз (хорошо если 5, а то ведь бывает и 3-4), и лучше чтоб эти вещи были готовы заранее, поэтому я прошу клиентов их приготовить до оффера (как и некоторые другие документы, не относящиеся к сабжу - разные документы для разных ситуаций). Не понадобятся - прекрасно, лучше ошибиться в эту сторону.