Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 1054

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
info@zuskin.ca     ☎ 647.986.1877     Skype: Позвонить, Начать чат     Фейсбук: Личное сообщение
Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь (Skype, WhatsApp или FaceTime). Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда. Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах. Если у Вас есть дети школьного возраста, то Вам важно знать, что школы привязаны к месту жительства. Если Вы рассматриваете какое-либо жильё на покупку или съём, то ЗДЕСЬ можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинг этих школ (если затрудняетесь, обратитесь за помощью к Людмиле).

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Покупка дома 70-х


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 13 Nov 2016, 14:08
viroos Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 3 года 5 месяцев 27 дней
Постов: 268
Лайкнули: 51 раз
Карма: 20%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 14 Nov 2016, 13:20
Есть ли смысл покупать дом, построенный в 76м году? Внеше выглядит супер, но год постройки смущает...
Речь об Оттаве, не Торонто :)

  #2     Покупка дома 70-х
Сообщение 13 Nov 2016, 14:38
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 30 дней
Постов: 10335
Лайкнули: 3264 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 55 мин назад

Внутри всегда можно сделать ремонт, и будет впечатление, что живёшь в новом доме (особенно если заменить окна и двери). Именно таким был наш первый дом в Канаде - ему было 32 года, но внутри всё "дышало" новьём из-за современного реновейшена (а это - главное, жильё ведь нужно чтоб жить внутри него). Кроме того, ты покупаешь участок земли, так что через несколько десятилетий ты или твои дети смогут развалить старую постройку и построить дом своей мечты (т.е. в соответствии со своими представлениями), но это на самый уж крайний случай - скорей всего это не понадобится.

Кроме того, если дом старый, то это (сюрпрааайз!) влияет на его цену в сторону понижения. Хоть в Оттаве цены на жильё пониже Торонцких, но всё равно это деньги. Если в остальном (размеры, планировка, локейшен) дом устраивает, то подумай насколько дороже стоил бы точно такой, но новый. Если дом требует ремонта, а разница между ним и аналогичным новым плюс/минус соответствует стоимости реновейшена, то не забудь, что вы-то будете реновейтить так, как вам нравится, а не как считал нужным какой-то дядя со странностями (если б дом продавался с недавним ремонтом).
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #3     Покупка дома 70-х
Сообщение 13 Nov 2016, 14:40
Стаж: 2 года 30 дней
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
viroos писал(а) здесь:
год постройки смущает...


Ерунда, канадские дома по 100+ лет стоят нормально . Сделайте home inspection, будете точно знать в каком состоянии дом.

viroos писал(а) здесь:
Речь об Оттаве, не Торонто :)


Без разницы.

  #4     Покупка дома 70-х
Сообщение 13 Nov 2016, 14:44
Стаж: 2 года 30 дней
Постов: 930
Лайкнули: 347 раз
Карма: 38%
Пол: Ж
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 10 Mar 2017, 11:53
Ursego писал(а) здесь:
Кроме того, ты покупаешь участок земли, так что через несколько десятилетий ты или твои дети смогут развалить старую постройку и построить дом своей мечны


Вообще-то развалить и построить новый можно сразу :). Но надо смотреть на район, имеет ли это смысл с точки зрения стоимости дома.

  #5     Покупка дома 70-х
Сообщение 13 Nov 2016, 15:43
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 5 лет 7 месяцев 30 дней
Постов: 10335
Лайкнули: 3264 раз
Карма: 32%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 1 час 55 мин назад

Можно и сразу (хотя в планы топикстартера это явно не входит), но я имею это в виду как запасной вариант через несколько десятилетий - вариант, прибегать к которому скорей всего не придётся т.к.
lake написал(а) здесь:
канадские дома по 100+ лет стоят нормально
ФейсбукИнстаграм • Худею не жалея живота своего на прерывистом голодании с 17 авг. 2017:
Изображение

  #6     Покупка дома 70-х
Сообщение 14 Nov 2016, 13:20
viroos Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 3 года 5 месяцев 27 дней
Постов: 268
Лайкнули: 51 раз
Карма: 20%
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 14 Nov 2016, 13:20
Thanks! :)

  #7     Покупка дома 70-х
Сообщение 14 Nov 2016, 15:17
Canada, British Columbia
Город: Coquitlam
Стаж: 2 года 2 дня
Постов: 231
Лайкнули: 177 раз
Карма: 77%
СССР: St.Petersburg
Пол: Ж
Заход: 04 Mar 2018, 00:42
Год постройки 76 это еще не так плохо. Наш дом только на 3 года "моложе". Зависит все от состояния дома, как за ним ухаживали все это время. Сколько лет крыше, окнам, бойлеру, furnace, нет ли трещин в фундаменте, были ли проблемы с подводом воды, канализацией. Последние два пункта могут быть свойственны и новым застройкам, но еще не успели проявиться. Например, на нашей улице к моменту покупки нами дома почти у всех соседей успел протечь водопровод на участке между домом и городской трубой (брак постройки, помимо водопровода у многих еще страдает дренаж вокруг дома), а у нашего дома еще не тек, посему мы ожидали со временем дополнительные расходы на его починку, что и случилось год назад.
Не знаю было ли модно в Оттаве отапливать дома мазутом, но в БиСи покупка старого дома может таить в себе опасность купить участок с underground oil tank и затем потратить уйму денег на его изъятие и очистку участка.
Reunite Pangea!
Together we can change the world!
Literally...

  #8     Покупка дома 70-х
Сообщение 14 Nov 2016, 22:23
Canada, Alberta
Стаж: 5 лет 2 месяца 4 дня
Постов: 2078
Лайкнули: 951 раз
Карма: 46%
Пол: Ж
Заход: 10 часов 0 мин назад
Наш первый дом был 64 года. Никаких проблем с ним не было. Единственное, что водопроводные трубы были медные, что само по себе не проблема, но все ремонты требовали сварки.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии