Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Просмотров: 376

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877     Skype: Звонок, Сообщение     WhatsApp: Сообщение     Фейсбук: Сообщение

Если вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотие АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, то можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

☛ ☛ ☛ Недавно иммигрировали в Канаду? Вы тоже можете взять моргидж (ипотечную ссуду) и купить жильё!


Инспекция дома перед покупкой


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
  #1
Сообщение 17 май 2018, 07:10
Aleksei85 Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Стаж: 4 месяца 25 дней
Постов: 7
Лайкнули: 1 раз
СССР: Иркутск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 14 Jun 2018, 09:30
Подскажите, кто сталкивался, как проходит процесс инспекции дома перед покупкой. Какова цена вопроса, можно ли нанять инспектора удаленно и не присутствовать лично? Если тема уже обсуждалась, просьба скинуть ссылочку :_thankspin_:

  #2     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 17 май 2018, 08:12
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 5 лет 16 дней
Постов: 1746
Лайкнули: 544 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 часов 12 мин назад
в Онтарио(Канада), инспектор + репорт + залезть именно на крышу дома и проверить и ее тоже = $1,000.00-$1,500.00.
У инспектора должна быть лицензия и страховка.
Платиш ~$200.00 задаток (чеком), день инспектор работает, пару дней пока будет репорт, получаеш репорт - платиш остаток(чеком).
На все суммы добавляете 13% налог.
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #3     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 17 май 2018, 10:19
Canada, Ontario
Стаж: 2 года 8 месяцев 5 дней
Постов: 1439
Лайкнули: 1026 раз
Карма: 72%
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 23 минуты назад
Aleksei85 написал(а) здесь:
можно ли нанять инспектора удаленно и не присутствовать лично?

Можно. Более того - нормальный специалист сам предпочитает делать свою работу в одиночку, чтобы никто не стоял у него над душой.

Наш инспектор когда-то приложил к бумажному отчёту DVDшку с подробной видеозаписью своих действий по проверке. По-моему, весьма разумно.

  #4     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 17 май 2018, 17:01
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 8 месяцев 17 дней
Постов: 87
Лайкнули: 16 раз
СССР: Львів
Пол: М
Заход: 14 Jul 2018, 13:46
Я две недели назад заплатил 490 (включая такс), правда не в Торонто, а в Бредфорде. Это с крышой, плюс сам по себе человек знающий и все тщательно проверил, всюду был, всюду залез. Если надо контакты пишите в личку.

  #5     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 17 май 2018, 19:37
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 5 лет 16 дней
Постов: 1746
Лайкнули: 544 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 часов 12 мин назад
Micellangelo написал(а) здесь:
две недели назад заплатил 490 (включая такс), правда не в Торонто, а в Бредфорде. Это с крышой

и репорт со своей подписью/лайсенз он дал по окончании инспекции, и на сам рооф топ он залез и проверил что таки да все венты имеют капс и т.д.? и это все за $490? не смешите меня :_lol_plakat_:
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #6     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 18 май 2018, 07:27
Canada, Ontario
Город: Richmond Hill
Стаж: 3 года 8 месяцев 17 дней
Постов: 87
Лайкнули: 16 раз
СССР: Львів
Пол: М
Заход: 14 Jul 2018, 13:46
Я конечно рад что вас посмешил - хорошие емоци это всегда хорошо. Но если Вы сомневаетесь в подлинности моих слов, спросите Усерго и его жену, они там были.

Репорт очень детальный, со всеми фото и описаниями всех "находок", а также предположениями об их устранении или майтененсу. И да человек на крыще провел зороших минту 15. Что и как он проверял, я и Людмила видели лично, так что сомневатся в качестве работы инспектора не приходится.

Более того все легально, человек с лицензией, ресит у меня на руках. А и кстати без предоплаты. Оплатил все пост фактум.

  #7     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 18 май 2018, 08:22
Canada, Ontario
Город: Newmarket
Стаж: 5 лет 16 дней
Постов: 1746
Лайкнули: 544 раз
Карма: 32%
СССР: Крым
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 9 часов 12 мин назад
я тоже рад за вас и удивлен(наверное, это влияние таки Бредфорда) что вы смогли за такие деньги найти профи! well done!
"dubito, ergo cogito, ergo sum" - René Descartes

  #8     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 22 май 2018, 22:32
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

Подскажите, кто сталкивался, как проходит процесс инспекции дома перед покупкой. Какова цена вопроса, можно ли нанять инспектора удаленно и не присутствовать лично?


Можно, но вы подписываете инспектору документ о том, что вы не присутствовали на инспекции. Стоит инспекция $450-490 и длится несколько часов. Вместо вас может присутствовать ваш агент. У меня была на прошлой неделе такая инспекция и в конце инспектор по скайпу поговорил с покупателями, которые пока ещё не приехали в Канаду, и рассказал о том, что он увидел особенного. Потом он им прислал на имейл полный отчёт.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #9     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 22 май 2018, 22:36
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

как проходит процесс инспекции дома перед покупкой

Этот процесс происходит не перед покупкой, а во время покупки. Вы делаете офер (предложение) с условиями. Одним из условий может быть инспекция дома. На выполнение этого условия вам дают несколько дней.
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

  #10     Инспекция дома перед покупкой
Сообщение 22 май 2018, 22:39
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 6 лет 30 дней
Постов: 4341
Лайкнули: 655 раз
Карма: 16%
Заход: 14 Jul 2018, 10:44

Micellangelo написал(а) здесь:
Я конечно рад что вас посмешил - хорошие емоци это всегда хорошо. Но если Вы сомневаетесь в подлинности моих слов, спросите Усерго и его жену, они там были.

Репорт очень детальный, со всеми фото и описаниями всех "находок", а также предположениями об их устранении или майтененсу. И да человек на крыще провел зороших минту 15. Что и как он проверял, я и Людмила видели лично, так что сомневатся в качестве работы инспектора не приходится.

Более того все легально, человек с лицензией, ресит у меня на руках. А и кстати без предоплаты. Оплатил все пост фактум.


У вас был очень хороший инспектор! После вас ещё двое моих клиентов покупателей в Ньюмаркете пригласили его же независимо от меня:)
Риэлтор - агент по покупке и продаже недвижимости в Торонто и пригородах (ARC Realty Inc.)
☎ 647.986.1877 • info@zuskin.ca • Сайт: zuskin.ca

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение