Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?

ОТ МОДЕРАТОРА:
	Просьба обратить внимание, что вопрос голосования не ИМЕЕТЕ ли Вы своё жильё, а СЧИТАЕТЕ ли вы, что его нужно купить. Например, Вася может считать, что жильё покупать надо, но не иметь своего ввиду отсутствия возможности, а Петя - наоборот, купил дом и жалеет.

Dormidont:

Согласно индексу Better Life, опубликованному организацией экономического сотрудничества и развития (OECD), жилищные условия в Канаде являются одними из лучших среди 36 развитых стран, участвовавших в исследовании.

При составлении индекса учитывались такие факторы, как расходы на жилье, количество комнат на человека и коммунальные удобства. По результатам исследования, Канада заняла второе место в рейтинге, практически, по всем показателям.

По данным OECD, средняя канадская семья тратит на жилье 22% своих доходов. Кроме того, исследователи утверждают, что 90% жителей Канады довольны своими жилищными условиями, тогда как средний показатель среди развитых стран составляет 87%. В категории "плотность проживания" Канада заняла первое место со средним показателем 2.6 комнат на душу населения.

Статистика вещь не неумолимая, цифры говорят сами за себя. Лучшие в мире жилищные условия - это говорит о многом. Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах. Меня интересует, как живут в Канаде, чего предпочитают, снимают жилье или приобретают в частную собственность квартиры и дома.

Angela:

Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах.

Так смотря с какой точки зрения выгодней. Если думать только о сегодняшнем дне, то выгодней снимать, а если о старости да о ребёнке подумать, то надо купить и выплатить до пенсии. Кроме того, если любишь жить в своих стенах, то выгодно или не выгодно - вообще не вопрос. А хоть бы и не выгодно!

Вообще, конечно, надо сравнивать что выгоднее - снимать конкретный дом или купить его же (или подобный) и платить ипотеку. Зависит от величины ипотеки, налога на недвижимость и т.д.

Pantera:

Angela:

Сейчас во многих странах выгоднее жить в съемных квартирах.

Так смотря с какой точки зрения выгодней. Если думать только о сегодняшнем дне, то выгодней снимать, а если о старости да о ребёнке подумать, то надо купить и выплатить до пенсии. Кроме того, если любишь жить в своих стенах, то выгодно или не выгодно - вообще не вопрос. А хоть бы и не выгодно!

Точно!

Думаю, что снимать получается выгоднее, потому что не надо вкладывать деньги на то чтобы поддерживать дом в надлежащем виде, а то всегда в копеечку влетает.
Но мне хотелось бы иметь свой. Считайте, что это своего рода каприз :).

Это один из самых трудных вопросов. Зависит от многих факторов, из которых не последний - это "куда идут цены на дома?" Например, в 90-х цены на дома практически не менялись, а в 2000-х начали резко расти. В некоторых местах цены выросли на 100% за какие-то 3 года. Бывало, что люди строили дома и пока в них заселялись цены существенно вырастали.
Опять же в Штатах за последние годы цены резко упали.

hebrus:

Ursego:

плата за рент - суть тот-же долг, люди ведь ДОЛЖНЫ платить за жильё если не хотят пополнить ряды социальных элементов.

Это - скорее как налог. :)

Который часто больше, чем выплаты за собственное равноценное жилье.

Свое жилье намного дороже:(

motek:

Свое жилье намного дороже:(

Далеко не всегда.

Буду рада примерам:)

leprechaun:

motek:

Свое жилье намного дороже:(

Далеко не всегда.

мы снимали дом. платили 2200.
моргидж за равноценный свой - 1740.

Цена зависит от даун пеймента, так? Если нет его, то и выплаты гиганские. А накопить не получается с рентом. Замкнутый круг.
Или есть варианты? Я не вижу.

Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.

motek:

Буду рада примерам:)

Запросто. Снимать мой дом обходилось бы минимум в 1900+коммуналка, а выплата по моргиджу+такс у меня 1300. При этом даунпеймент при покупке был 21%. Все зависит от того, сколько денег у Вас есть вложить в покупку.

motek:

Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.

Так сравнивать надо рент дома с покупкой того же самого дома или равноценного в том же районе. Если при рассчете выплат окажется, что у Вас нет достаточного собственного капитала, чтоб выплаты были ниже предполагаемого рента, то выбор стоит между рентом этого или равноценного дома в том же районе и покупкой дома в районе подешевле.

motek:

Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.

А она именно такой пример и привела. Съем их дома обходился бы им сейчас 2200 (думаю, уже больше), а платят они 1740, в соответствии с суммой внесенного своего капитала. Если б было того капитала меньше, то и выплата была бы больше и тогда это был бы уже другой разговор.

leprechaun:

motek:

Brrr, я имела в виду не конкретную твою ситуацию, а примеры домов на покупку, чтобы выплаты были меньше рента.

А она именно такой пример и привела. Съем их дома обходился бы им сейчас 2200 (думаю, уже больше), а платят они 1740, в соответствии с суммой внесенного своего капитала. Если б было того капитала меньше, то и выплата была бы больше и тогда это был бы уже другой разговор.

именно.
кстати сейчас тот дом сдаается за 2700.
даже если бы мы взяли 100% моргидж это бы было меньше

2700... кошмар.

Наверное цены очень выросли или я не понимаю...
Вот например, кондо стоит $300000
Scenario A Scenario B
Home price $300,000 $300,000
Down payment $25,000 $40,000
CMHC insurance $5,500 $4,550
Total mortgage $280,500 $259,463
Monthly mortgage payment $1,631
Плюс кондо фи $600
Плюс ремонты и др...
http://www.ratehub.ca/mortgage-down-payment

300 кило-каксов за кондо???
Нафиг, нафиг эти города...