Вы считаете, что жильё лучше купить или снимать?

motek:

Brrr:

motek:

Могут выселить, предупредив за 2 месяца. Т.е. внезапно.

могут, только если хозяин или члены его семьи собираются там жить. или если вы не платите. или причинили вред и не хотите устранять.

Ну так напишет хозяин что сам въезжает и как ты что-то проверишь, докажешь? В любом случае надо съезжать.

motek, есть на свете параноидальные люди, которые всего боятся. Не слушайте их.
Нас в жизни подстерегают потенциальные неприятности, самые опасные из них - проблемы со здоровьем и несчастные случаи.
А в сфере жилья ничего драматического быть не может.
Все проблемы решаются и утрясаются.

Ник, я такой человек:(
И ни фига ничего не утрясается:(

motek:

Ник, я такой человек:(
И ни фига ничего не утрясается:(

Знаете что случается с таким человеком? Однажды через 10 лет он оглядывается назад и думает: боже мой, какого количества ерунды я опасался, из-за какой фигни я портил нервы себе и другим, как же я хочу попасть обратно туда, на 10 лет назад и жить счастливо...
И тогда случается одно из двух - или он меняется, или продолжает бояться, думая что теперь-то он волнуется из-за НАСТОЯЩИХ проблем.
А еще через 10 лет он снова понимает, что...

Беспокойство убивает нас больше, чем любые реальные неприятности.
Что, в конце концов, может случиться? Вас выгонят из сьемного жилья? Вы вообще представляете себе этот процесс?
Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.

Ник совершенно прав. Выгнать жильцов, особенно с детьми, занимает чуть ли не полгода. И все это время можно не платить....

Ник-то прав, но беспокойство - это такая штука, которую ОЧЕНЬ трудно преодолеть.

motek:

Brrr:

motek:

Могут выселить, предупредив за 2 месяца. Т.е. внезапно.

могут, только если хозяин или члены его семьи собираются там жить. или если вы не платите. или причинили вред и не хотите устранять.

Ну так напишет хозяин что сам въезжает и как ты что-то проверишь, докажешь? В любом случае надо съезжать.

гыы. motek, вы живете в правовом государстве. если он вас выселит под видом того, что вселяется сам, а сам не вселится, вы можете предпринимать в отношение его фсякие правовые действия. и если он знает, что вы это знаете, он не будет с вами шутить. не верите - спросите своего риэлтора. он подтвердит

Это беспокойство или часть национальной особенности, или результат советского воспитания.

Nick:

Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.

Вот эти доводы могут немного успокоить квартиросъемщика, но не очень успокаивают "квартиросдателя". :) А это обычно такие же люди, как вы и я. Которые трудились, чего-то копили, в чём-то себе отказывали, пошли на риск, купили инвестиционное жильё, сдают его, несут за него ответственность, несут риски, что жильцы что-нибудь там спалят или разнесут к чертям или будут выращивать марихуану. И несут финансовую ответственность перед банком - им надо оплачивать моргиджи. Если жилец перестаёт платить, владелец оказывается в финансовой заднице. Вместо работы он начинает ходить по судам, рискует оказаться банкротом.

Julia:

Выгнать жильцов, особенно с детьми, занимает чуть ли не полгода. И все это время можно не платить

Надо открыть рубрику "Полезные советы".

mijas:

Nick:

Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.

Вот эти доводы могут немного успокоить квартиросъемщика, но не очень успокаивают "квартиросдателя". :) А это обычно такие же люди, как вы и я. Которые трудились, чего-то копили, в чём-то себе отказывали, пошли на риск, купили инвестиционное жильё, сдают его, несут за него ответственность, несут риски, что жильцы что-нибудь там спалят или разнесут к чертям или будут выращивать марихуану. И несут финансовую ответственность перед банком - им надо оплачивать моргиджи. Если жилец перестаёт платить, владелец оказывается в финансовой заднице. Вместо работы он начинает ходить по судам, рискует оказаться банкротом.

Мне очень жаль квартировладельца, но сегодня мой "клиент" - не он.
Когда motek станет сдавать квартиру, я ей дам соответствующие советы.

as400:

motek:

leprechaun:

motek, скажите, кто Вас снабжает такими сведениями не соответствующими действительности?

Мужик с работы, ему нельзя веночек на дверь повесить, а он хочет:)

Ужасно мрачно звучит. Ну вот венок от месткома, а вот от коллег по отделу. И вот венок от дальнеи тетушки.
Бррр....

А по существу - у мужика таун-кондо, а такие далеко не все, очень много фрихолд.

leprechaun:

А по существу - у мужика таун-кондо, а такие далеко не все, очень много фрихолд.

А по существу - я бы на его месте повесил венок этот и послал всех кто придет с жалобами. Пусть устраивают разбираловку.
Не факт, что столь мелкое отклонение от единообразия деиствительно может быть запрещено, и запрет "enforced".

Вы, Ник, хулиган. Венок без спроса вешать! где такое видано?!

Anfisa:

Вы, Ник, хулиган. Венок без спроса вешать! где такое видано?!

Да, это я пожалуй, увлекся... Вдруг ответственный по палате придет и скажет строго - "Почему венок? Непорядок! Мы думали, вы ответственный квартиросьемщик. И что, интересно, ваш венок означает? Как выставляет он наш нейборхуд и лично этот жилой комплекс?
Вы подумали об этом? Немедленно снять и чтоб я больше этого не видел!! И кстати, сдайте венок в профком, мы его там повесим как пример того, что делать не надо, вместе с вашей фамилией."
Пишу и улыбаюсь, потому что это ж просто мечта - чтоб кто-то так сказал, а я ему спокойно улыбнулся и сказал: "Непременно, я прямо завтра это сделаю. Ну, или в следующем месяце, это уж точно. В самом крайнем случае - через год".

mijas:

Nick:

Хозяин сперва вам скажет на словах, вы его пошлете, показав договор. Он напишет письмо, вы его пошлете. Он пожалуется, вы не сьедете. Он будет долго добиваться, чтоб пришел шериф и выгнал вас (полиция этим не занимается). Да он издохнет от натуги раньше, чем выставит вас насильно. Жилец может доставить хозяину гораздо больше неприятностей, чем хозяин жильцу.

Вот эти доводы могут немного успокоить квартиросъемщика, но не очень успокаивают "квартиросдателя". :) А это обычно такие же люди, как вы и я. Которые трудились, чего-то копили, в чём-то себе отказывали, пошли на риск, купили инвестиционное жильё, сдают его, несут за него ответственность, несут риски, что жильцы что-нибудь там спалят или разнесут к чертям или будут выращивать марихуану. И несут финансовую ответственность перед банком - им надо оплачивать моргиджи. Если жилец перестаёт платить, владелец оказывается в финансовой заднице. Вместо работы он начинает ходить по судам, рискует оказаться банкротом.

если жильцы не платят, то их прекрасно можно выселить. motek говорила о ситуации когда ее out of the blue могут выселить

Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве...

Nick:

Brrr, давайте вы мне сдадите часть дома, и проверим на практике. Только чур без рукоприкладства, мы ж не в Баку, а в правовом государстве...

рукоприкладство - это часть контракта

Канделябром может его ?

Nick:

mijas:

Это часть характера, на мой взгляд. Где-то у человека в ДНК зашито. Изменить сие трудно. И рекоммендации типа забей на всё, иди помедитируй, обычно не помогают.
Люди, которые ни за что не переживают, живут дольше. Но с другой стороны, это обычно и самые эгоистичные люди.

Это, к несчастью, часть детства. Ответственность родителя - показать ребенку правильное отношение к неприятностям, баланс ответственности и здорового пофигизма.

Чё-то я не верю в воспитание. Сдаётся мне, что каковы мы есть - это комбинация нескольких факторов:
1) Процентов на 80 - гены, переданные нам в случайной комбинации предками: нос от бабушки, уши от дедушки, характер - от троюродного внучатого дядюшки.
Сужу, в частности, по своим детям. Два ребенка, оба мальчики, от одних и тех же родителей, с небольшим разрывом в возрасте, с одним и тем же воспитанием. Абсолютно разные по характеру и поведению. Один был беспокойный в животе, потом трудно рождался, и по жизни беспокойный и переживающий. Другой в животе сидел спокойно, родился легко, и по жизни спокойный и жизнерадостный. Т.е. характер заложился уже ДО рождения.
2) Процентов на 15 - копирование поведения родителей. Именно не воспитание, воспитание почти не действует. А просто поведенческое копирование. Скажем, если папа говорит, что надо работать и учиться, а сам на диване лежит и телек смотрит - то воспринято будет именно это поведение, а вовсе не увещевания воспитательные.
3) И наконец процентов на 5 - воспитание и жизненные обстоятельства, которые нас могли изменить.

Nick:

Но нас ведь учили всего опасаться и никогда не высовываться...

Я что-то не помню чтоб нас такому учили. Если речь о каком-то особом советском воспитании, то было как раз наоборот. Будь пионером, будь тимуровцем, собирай металлолом, будь инициативным, вступай в актив отряда, поезжай строить БАМ, поднимать целину, отправляйся на войну защищать народ, страну, социализм и прогрессивное человечество. Только, блин, ни хрена оно тоже не действовало.

mijas:

Nick:

Но нас ведь учили всего опасаться и никогда не высовываться...

Я что-то не помню чтоб нас такому учили. Если речь о каком-то особом советском воспитании, то было как раз наоборот. Будь пионером, будь тимуровцем, собирай металлолом, будь инициативным, вступай в актив отряда, поезжай строить БАМ, поднимать целину, отправляйся на войну защищать народ, страну, социализм и прогрессивное человечество. Только, блин, ни хрена оно тоже не действовало.

Это в школе нас учили.
А дома нас учили в этой самой школе глупых вопросов не задавать и над героями книжек советских не потешаться.
Ну, меня так учили, я был ребенком смышленым, но недостаточно осторожным :)