Nick:
Зачем нам кондо покупать, если даже по вашей щедрой схеме подсчетов он принесет нам 2.5% дохода?
Это - в случае продажи. Это - безналоговые деньги, это - наследство детям - это разные ситуации в жизни разных людей. Которым мы не можем диктовать образ действий.
Ничего особенно щедрого я не вижу (не услышал): я взял очень реальную оценку и учёл фактор более лёгкой покупки (по деньгам), более лёгкого сьёма. И стабильных 2.5% (по минимуму) в ситуации, когда Вы не получаете подобного процента (безопасно) в ином вложении, я не стал бы отвергать.