Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Недвижимость Ипотечное кредитование Просмотров: 1641

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:

info@zuskin.ca      ☎ 647.986.1877      Фейсбук      WhatsApp      Telegram      Skype (чат)



Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?


Мир моргиджей
  #1
Сообщение 05 Nov 2013, 16:08
MORRO Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Ukraine
Город: Запорожье
Стаж: 7 лет 9 месяцев 20 дней
Постов: 14
Пол: М
Заход: 24 Nov 2019, 13:52

mijas:
- Дом / квартира в кредит. Реально если есть доход. Более доступно чем в Москве. Проценты по ипотеке здесь существенно ниже российских.


Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$, что бы и на жизнь хватало и на кредит, в общем с какой зарплатой можно начинать осуществлять американскую/канадскую мечту?

  #2     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 05 Nov 2013, 16:21
Canada, Ontario
Город: Ottawa
Стаж: 8 лет 10 месяцев 18 дней
Постов: 2553
Лайкнули: 770 раз
Карма: 31%
СССР: Moscow
Пол: М
Лучше обращаться на: Вы
Заход: 14 Aug 2017, 17:35
Нужно брать калькулятор в руки. По-хорошему, лучше всего предоплатить тысяч 100.
Если 400 тысяч распилить на 20 лет моргиджа. И 3 процента годовых, то тысячи полторы-две в месяц надо отдавать. Конечно, надо учитывать что в своём доме ещё всякие затраты - коммуналка несколько сот долларов (300-400? в месяц), налог на недвижимость (4-5 тыс. в год?), ремонт. А если дом неновый, то есть и крупные ремонты. Крыша: 8 тыс. (раз лет в пятнадцать), замена окон и отопления (раз в пятнадцать-двадцать-двадцать пять лет) - примерно такой же порядок.
Вот отсюда надо и плясать. Прибавить расходы на жизнь: еда, одежда, дети, транспорт / машины, развлечения. Ну и не забыть налоги - самая высокая статья расходов, для тех кто зарабатывает выше среднего (запросто треть от зарплаты).
Ещё моргидж не должен быть впритык. Сейчас низкие проценты на ипотеку, но они запросто могут в будущем подняться. И если у вас впритык копейка к копейке, а долг за дом большой, то подскок на один процент может означать удар по кошельку.
shit happens

  #3     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 13:23
Canada, Alberta
Город: Калгари
Стаж: 7 лет 9 месяцев 11 дней
Постов: 346
Лайкнули: 47 раз
Карма: 14%
Пол: М
Заход: 30 май 2014, 10:22
Я думаю тысяч 8 чистого дохода надо иметь. Пару тысяч моргич, до тысячи все остальные расходы по дому (счета, проперти такс), питание, машины, дети, развлечения, покупки. Много не останется...

  #4     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 13:27
Canada, Ontario
Город: Торонто
Стаж: 8 лет 11 месяцев 10 дней
Постов: 4351
Лайкнули: 669 раз
Карма: 16%
Заход: 26 Nov 2020, 18:21

Какой даунпэймент вы готовы вложить при покупке такого дома? От этого зависят все остальные расходы.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах
Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

info@zuskin.ca 647.986.1877 • WhatsAppzuskin.caFacebook Messenger

Наше агентство по недвижимости набирает риэлторов: realty7.ca.

  #5     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?
Сообщение 06 Nov 2013, 15:47
Canada, New Brunswick
Город: Moncton, NB
Стаж: 8 лет 7 месяцев 14 дней
Постов: 1727
Лайкнули: 740 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 27 Jul 2021, 03:59
Рекомендуется, чтобы мортгидж не превышал тройную сумму годового дохода семьи, до налогов.
Соответственно, если даунпеймент 50 тысяч, оставшиеся 450 тысяч - мортгидж, делим на 3 - получается 150 тысяч. (В год, понятное дело.)
После налогов получается где-то 90 тысяч (точная цифра зависит от провинции) или 7500 в месяц.
Из них выплата мортгиджа будет 2200-2500 (зависит от процента), налог на недвижимость - 600-700 в месяц, плюс счета и мелкие расходы по дому - порядка 500.

Вам есть что сказать по этой теме? Зарегистрируйтесь, и сможете оставлять комментарии