Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$?

mijas:

- Дом / квартира в кредит. Реально если есть доход. Более доступно чем в Москве. Проценты по ипотеке здесь существенно ниже российских.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить/взять в кредит дом за 500тыс$, что бы и на жизнь хватало и на кредит, в общем с какой зарплатой можно начинать осуществлять американскую/канадскую мечту?

Нужно брать калькулятор в руки. По-хорошему, лучше всего предоплатить тысяч 100.
Если 400 тысяч распилить на 20 лет моргиджа. И 3 процента годовых, то тысячи полторы-две в месяц надо отдавать. Конечно, надо учитывать что в своём доме ещё всякие затраты - коммуналка несколько сот долларов (300-400? в месяц), налог на недвижимость (4-5 тыс. в год?), ремонт. А если дом неновый, то есть и крупные ремонты. Крыша: 8 тыс. (раз лет в пятнадцать), замена окон и отопления (раз в пятнадцать-двадцать-двадцать пять лет) - примерно такой же порядок.
Вот отсюда надо и плясать. Прибавить расходы на жизнь: еда, одежда, дети, транспорт / машины, развлечения. Ну и не забыть налоги - самая высокая статья расходов, для тех кто зарабатывает выше среднего (запросто треть от зарплаты).
Ещё моргидж не должен быть впритык. Сейчас низкие проценты на ипотеку, но они запросто могут в будущем подняться. И если у вас впритык копейка к копейке, а долг за дом большой, то подскок на один процент может означать удар по кошельку.

Я думаю тысяч 8 чистого дохода надо иметь. Пару тысяч моргич, до тысячи все остальные расходы по дому (счета, проперти такс), питание, машины, дети, развлечения, покупки. Много не останется...

Какой даунпэймент вы готовы вложить при покупке такого дома? От этого зависят все остальные расходы.

Рекомендуется, чтобы мортгидж не превышал тройную сумму годового дохода семьи, до налогов.
Соответственно, если даунпеймент 50 тысяч, оставшиеся 450 тысяч - мортгидж, делим на 3 - получается 150 тысяч. (В год, понятное дело.)
После налогов получается где-то 90 тысяч (точная цифра зависит от провинции) или 7500 в месяц.
Из них выплата мортгиджа будет 2200-2500 (зависит от процента), налог на недвижимость - 600-700 в месяц, плюс счета и мелкие расходы по дому - порядка 500.