Дополнительные расходы при покупке дома

Вопрос всем, кто покупал: какие еще бывают расходы при покупки дома, кроме платы за сам дом (а так же за переезд и прочие мелочи)? Скажем, если есть определенная сумма, например, 40 тысяч, сколько можно смело давать в задаток, а сколько из этого следует приберечь для накладных расходов? 35 и 5 тысяч? 30 и 10 тысяч? Или сколько?

Оплата юристу,
property tax and community fees (в зависимости от месяца покупки)
возможный ремонт и
необходимая мебель

Больше ничего в голову не приходит...

Перед поупкой мы делали инспекцию дома .
За наш счет. Получили диск с видео записью всей инспекции + подробнейший фаил о состоянии всех систем.
Стоило это около 500 $ , но бывает и больше , зависитв каком состоянии дом и что входит в проверку.
При помощи этого независимого "списка проблем" было легче торговаться .
Например у нас сразу сняли из заявленной стоимости стоимость замены крыши , хотя потом мы еще несколко лет ее не меняли.
еще были какие-то вещи за которые предыдущий владелец снижал цену без разговоров - по рыночной стоимости указанной манипуляции.
Вот вспомнила - потолок в гараже был неутепленный . гараж огромный, отдельная постройка , закачка туда изоляцинной пены - недешевое дело тоже.
Система отопления - была неновая , замена ее на более современную тоже помница вошла.
Таким образом за 500$ экспертизу у нас около 15 К снизили цену за дом.

При покупке ( или строительстве ) нового дома учтите стоимость занавесок, жалюзей и карнизов до 5000 баксов если дом большой и вы покупаете все не самое дешевое.

Еще стиральная и сушильная машины, холодильник, плита - не знаю, в каких провинциях, что включено при покупке.

Спасибо за ответы. Стиральная машина и прочее - это само собой. А как насчет всех этих сборов за оформление, всяких там land transfer tax и прочих сборов? В какую примерно сумму это выйдет?

вот тут есть калькулятор:
http://realestatelawyers.ca/
спросите у адвоката для большей точности -- в разных провинциях могут быть разные цены.