Тенденции цен на жильё в Москве

У меня в последнее время были клиенты из Москвы, которые не продали там своё жильё. Цены там за последний год не растут и люди решили свою недвижимость попридержать немного, надеясь, что цена поднимется.

У меня в Москве есть знакомая, которая работает руководителем крупной московской компании, занимающейся недвижимостью. Вот что она мне написала.

С сентября и скорее всего до нового года прогнозируем подение на 20-30% как на жилые, так и нежилые помещения. Люди будут придерживать деньги. У застройщиков буду акции и скидки - покупай-не хочу.
Продавать если, то прямо сейчас. А покупать через 1,5 месяца надо будет

А что будет через год?

Все зависит от того, как и в какие сроки разрешится ситуация с Украиной и санкциями для Штатов и Европы...
Должны быть благоприятные условия для того, чтобы люди не придерживали деньги, а инвестировали в недвижку.

Газета "Ведомости" опубликовала материал о новостях в налогообложении доходов от продажи недвижимости:

http://www.vedomosti.ru/realty/news/32155411/minfin-gotov-uvelichit-nalogovuyu-nagruzku-na-prodazhu

Это пока еще проект, но скорее всего, утвердят его быстро - в связи с известными политическими событиями денег в бюджете уже не хватает.

Я не планирую все-равно продавать недвижимость в Москве. Перед глазами опыт тех, кто уехал за границу, продав жилье здесь и купив в Европе. Продать в Европе еще сложнее, чем у нас. Зато содержать ее там и платить налоги в разы дороже, чем здесь. Здесь хотя бы можно сдавать недвижимость круглогодично, особенно если она рядом с центром или в центре Москвы, всегда востребована. В Европе при сдаче квартиры, ( если это не столица страны, а курортный город), то присутствует сезонность и большую часть года квартира простаивает, не работает. А удастся ли сдавать в той же Канаде - еще вопрос. И налоги в Канаде настолько грабительские в сравнении с российскими. Что б там не говорили, но недвижимость в Москве всегда востребована.
Что касается подмосковной недвижимости, с этим большая проблема. Я уже год не могу продать землю. И ее не сдашь в рент как квартиру.

Да, я вас понимаю. Вам действительно нет смысла продавать. Я скорее написала это тем, кто собирается продавать. Им стоит поспешить, на мой взгляд.

Что касается подмосковной недвижимости, с этим большая проблема. Я уже год не могу продать землю. И ее не сдашь в рент как квартиру.

Здесь удалённые земли тоже продаются годами. Удалённая земля -- это очень долгосрочная инвестиция. Покупая такие земли, нужно быть готовыми к тому, что подорожает она не сразу.