Лента новостей мира недвижимости

Housing starts, permits increase

The housing market is continuing to grow with new data showing increases in both housing starts and permits. Housing starts trended higher in November with the standalone seasonally-adjusted annual rate rising to 211,916 from 197,712 in the previous month. Canada Mortgage and Housing Corporation reported that urban starts increased by 7.7 per cent in November to 195,121 units; multi-unit urban starts increased by 13.2 per cent to 137,898 units; and the single-detached urban starts segment decreased by 3.6 per cent to 57,223 units. Urban starts increased in the Prairies, Ontario, and Atlantic Canada, but decreased in British Columbia and Québec.

Meanwhile the value of residential building permits issued by municipalities in October increased 15.5 per cent to $4.8 billion according to Statistics Canada. The rise followed an 11.4 per cent drop in September and a 5.4 per cent decline in August. Alberta, Ontario and British Columbia saw the biggest increases in permits issued while Manitoba and Quebec declined the most.

http://www.mortgagebrokernews.ca/market-update/housing-starts-permits-increase-200610.aspx

Канада: Начало строительства новых домов +19,8%

Начало строительства новых домов в Канаде в сентябре увеличилось на 19,8%, до 220 617 домов в год, по данным Canada Mortgage and Housing Corp. Самый сильный рост показала провинция Квебек, где в сентябре отмечен самый существенный рост числа закладок, поскольку активнее стало строиться арендное жилье для пожилых людей. Число закладок уменьшилось в провинции Онтарио. Прогноз был 190 000 домов в год. Закладки новых домов в городах прибавили 19,7% до 201 848 домов в год, многоквартирных домов в городах, в том числе кондоминиумов + 22,3%, отдельно стоящих домов +14,5%. Число закладок новых домов в сельской местности + 18 769 дома в год.

http://www.fxeuroclub.ru/showmnews.php?id=478473

"...foreign buyers account for just 5% of Toronto condo sales, compared to 52% of condo sales going to domestic investors".

Канада: декабрьский объем закладок новых фундаментов превысил прогнозы

Канадская ипотечная и жилищная корпорации (CMHC) сообщила, что по итогам прошлого месяца число закладок новых домов выросло на 10,6%, до 207 041 единиц (в перерасчете на годовые темпы), что оказалось выше прогнозов экспертов на уровне 187 тыс. Стоит подчеркнуть, показатель за ноябрь был пересмотрен в сторону повышения - до 187 273 с 183 987.

Закладки нового жилья в городах увеличились на 11,8% относительно ноября, составив 187 621 единиц. В секторе многосемейного жилья было зафиксировано повышение на 13,9%, до 120 750 единиц, в то время как в сегменте односемейного жилья закладки выросли на 8,1%, до 66 871 диниц. С учетом сезонных колебаний и в годовом выражении городские закладки увеличились в Онтарио, Квебеке, и прериях, но снизились в Британской Колумбии и на атлантическом побережье Канады. Что касается закладок нового жилья в сельской местности, в декабре они составили 19 420 единиц (с учетом сезонных колебаний и перерасчете на годовые темпы).

Трендовая мера закладок новых фундаментов в Канаде составила 198 053 единиц в декабре по сравнению с 200 105 единиц в ноябре. Напомним, трендовая мера - это шестимесячная скользящая средняя месячных сезонно скорректированных годовых показателей закладок новых фундаментов.

"В декабре закладки многосемейного жилья продолжили замедляться в третий месяц подряд. Однако, в 2016 году все-таки насчитывалось больше закладок новых домов, чем к 2015 году. Повышенный спрос на односемейное жилье более чем компенсировал спад в многосемейном секторе", - сказал Боб Дуган, главный экономист СМНС.



https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/136557.html

Fiery Toronto real estate heats up surrounding markets

Increasing home prices in the GTA are having a spillover effect in surrounding cities, according to a recent report.

Skyrocketing single-family home prices in the GTA are encouraging buyers to purchase outside the city, according to CMHC’s latest Housing Markets Insight Report, released Tuesday.

“Our evidence supports that increasing single-family home prices in the GTA are persuading buyers to make purchases in nearby communities like Hamilton, Barrie and Guelph where homes are more affordable than within the city,” Jean-Sébastien Michel, principal, Market Analysis Centre, at Canada Mortgage and Housing Corporation, said. “In turn, this is driving up house prices in these neighbouring markets.”

That effect has been felt in Hamilton, Barrie and Guelph over the past few years. More recently, however, more far-flung markets are also seeing the effect.

Especially in St. Catherines-Niagara, according to CMHC.

“Except for the clear but short decline in many centres in 2008, house prices have steadily increased in most Ontario CMAs over the past twenty years, with even higher growth rates in the last five years,” CMHC said. “Overall, this substantial increase was due mainly to favourable economic conditions, population growth and relatively low mortgage rates, which increased demand for housing and drove up prices.”

Since the recession, Toronto real estate has been appreciating and a much faster pace than its surrounding CMAs.

However, it appears surrounding markets are starting to benefit from the country’s hottest housing market.

http://www.repmag.ca/news/fiery-toronto-real-estate-heats-up-surrounding-markets-220107.aspx

Vancouver is set for a return in Chinese buyer demand – here’s why.
Despite a 15% foreign buyer tax, a new policy may now allow Chinese to continue buying Vancouver homes.
https://list.juwai.com/news/2017/03/vancouver-is-set-for-a-return-in-chinese-buyer-demand-here-s-why

Канада: число закладок новых фундаментов выросло в марте сильнее прогнозов

По данным Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC), в марте 2017 года число закладок новых фундаментов выросло на 211 342 единицы по сравнению с 205 521 единиц в феврале 2017 года. Эта мера является шестимесячной скользящей средней месячных сезонных скорректированных годовых ставок (SAAR) закладок новых фундаментов.

«Мартовское число закладок новых фундаментов было на самом высоком уровне с сентября 2007 года, при этом тенденция к росту наблюдается третий квартал подряд», - сказал Боб Дуган, главный экономист CMHC. «Более сильное жилищное строительство на национальном уровне отражается в растущей тенденции в одноэтажных и многоквартирных закладках новых фундаментов в Онтарио и продолжающемся росте новых квартир в Квебеке».

Автономный ежемесячный SAAR закладок новых фундаментов для всех районов в Канаде в марте составил 253 720 единиц, по сравнению с 214 253 единицами в феврале. SAAR городских закладок новых фундаментов увеличился на 20,2% в марте до 235,674 единиц.
Многоквартирные городские закладки новых фундаментов возросли на 30,2 процента до 160 989 единиц в марте, в то время как одиночные городские закладки новых фундаментов увеличились на 3,1 процента, до 74 685 единиц.

Сельские закладки новых фундаментов были оценены с учетом сезонных колебаний в 18 046 единиц.

https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/148671.html

Toronto condo prices soar 28.1%



Toronto’s home sales may have seen a big slump in June but the condo market has shown relative resilience in the second quarter of 2017.

Toronto Real Estate Board data shows that 8,223 condo apartments were sold between March and June, down 8% from the same period of 2016. The average selling price continued rising sharply though, up 28.1% to $532,032 for the TREB market area as a whole and to $566,513 for the city of Toronto.

“Despite the recent dip in overall GTA home sales, the condominium apartment market was quite resilient, especially when compared to low-rise market segments,” said TREB president Tim Syrianos. “Condo apartment sales accounted for a greater share of overall transactions during the spring compared to the same period last year. Market conditions also remained tight, which resulted in the continuation of strong annual rates of price growth.”

New listings of condos were up 0.7% year-over-year to 13,682.

http://www.mortgagebrokernews.ca/market-update/toronto-condo-prices-soar-28-228632.aspx

Home sales edge back into growth as the GTA rebounds



There was a small increase in national home sales in August, reversing a four-month trend of decline, as the GTA rebounded.

The 1.3% rise reported by the Canadian Real Estate Association from July to August but means activity was still almost 14% below the peak in March. Actual activity (not seasonally adjusted) was nearly 10% below August 2016.

“Time will tell whether the monthly rise in August sales activity marks the beginning of a rebound, particularly in the Greater Golden Horseshoe region and other higher-priced urban centres,” said Gregory Klump, CREA’s Chief Economist. “The picture will become clearer once mortgages that were pre-approved prior to recent interest rate hikes expire.”

The growth for the GTA was the first since the Fair Housing Plan was announced but activity was 36% below the March peak and 32% below August 2016.

Outside the GTA sales were essentially flat.

New listings were down 3.9%, the third consecutive monthly decline, and there were 5 months of supply at current rate of sales.

Price appreciation slowed with the Aggregate Composite MLS HPI up 11.2% year-over-year in August largely due to softening prices in the Greater Golden Horseshoe.

Although benchmark price gains eased, they continued to outpace those of August 2016 in 12 of 13 markets tracked by CREA’s index including the GTA (14.3% year-over-year), Greater Vancouver (9.4%), Victoria (16%), Calgary (0.8%), Regina (5.6%), Ottawa (5.9%) and Greater Montreal (4.6%).

CREA’s outlook for sales in 2017 is a 5.3% decline nationally to 506,900 units with BC and Ontario down about 10% from the all-time records set in 2016.

Newfoundland & Labrador is set for an 8.1% decline in sales this year; Saskatchewan is expected to show a 4% decline.

Alberta (7.4%), Quebec (5.4%) and New Brunswick (5.7%) are also expected to record annual gains for 2017 while moderate gains are forecast for Manitoba and Nova Scotia with PEI unchanged.

http://www.mortgagebrokernews.ca/market-update/home-sales-edge-back-into-growth-as-the-gta-rebounds-231065.aspx