Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
Обошлось все это дело в сотню тысяч: 50 за участок и 50 за ремонт
Это они Вам что-то недорассказали. Без архитектора при такой такой стройке не обойтись (закон есть закон), а это дорого. Плюс рент стройтехники. Плюс стройматериалы и отделка, что само по себе потянет не менее, чем на 50000 (скромно). Да и лицензированые работники кой-когда нужны, а им надо платить. Без этого никто страховать не возьмется. А если и застрахуют, то при эксиденте выплывет самострой и выплаты не будет.
Вопрос к знатокам: а есть ли в Канаде жилье за 30-40 тыс американских долларов? И если есть, то какое и где? В крупных канадских городах эта сумма с трудом тянет на даунпеймент.
Тоже заинтересовалась, а есть ли у нас в городке дома в этой ценовой вилке и с удивлением обнаружила, что да, есть - даже 8 бедрумный!!! Если сдать такой на зиму горнолыжникам (А горнолыжка у нас в 15 минутах езды), то к весне они его выплатят, только клееночку к окнам надо будет поплотней дактэйпом прилепить.
Налог на недвижимость в Монктоне: 1.67%. Если дом оценили в 140-150 тысяч, то как раз 200 и выйдет. Во Фредериктоне и Сент-Джоне ставки меньше, но ненамного. (Будет не 200, а 180-190).
Это вполне регулируемо. Мало используешь - мало платишь.
Тоже не всегда работает, потому, что есть еще фиксированная плата за коммуникации. Например, за воду у меня уходит 240-250 в квартал. Из них 150 - это фиксированная плата. Даже если я смогу снизить потребление воды вдвое, мои счета сократятся лишь на 45-50 долларов в квартал. За электричество я плачу где-то 65-70 в месяц. Из них 25 - это фиксированная плата, плюс еще десятка - HST. Тут хоть совсем без света сиди - многим меньше не станет.
Что можно регулировать - так это плату за отопление (у меня heating oil). Но и тут речь идет скорее не о том, чтобы сидеть в трех свитерах, завернув термостат на самый минимум, а о том, чтобы законопатить щели, утеплить бейсмент и чердак и так далее. Но придется поначалу выложить несколько тысяч и ждать еще пару-тройку лет, пока эти затраты не окупятся. (Тут еще как повезет - иногда бывает, что и правительство пообещает возместить часть расходов в рамках борьбы с carbon emissions.)
Я плачу около 1000. Стоимость недвижимости может быть и невысокая (тысяч 125-150), да вот только, отстроить такой же дом после стихийного бедствия, обойдется больше 200. (Я в параллельной теме приводил точные цифры).
Наверное. Скорее всего, 100 тысяч - это только кредит, что они взяли. С другой стороны - коренные нью-брансвикцы, знающие всех в округе, в том числе и - к кому обратиться, чтобы необходимые работы сделали с минимальной накруткой. Думаю, если было и больше, то не на много.
Налог на недвижимость в Монктоне: 1.67%. Если дом оценили в 140-150 тысяч, то как раз 200 и выйдет. Во Фредериктоне и Сент-Джоне ставки меньше, но ненамного. (Будет не 200, а 180-190).
А если за 200-300-500 км от цивилизации? Там тоже люди живут.
Тут упущен один момент: это жилье при покупке непригодно для проживания и пока ведется строительство-восстановление надо где-то жить. Поэтому надо добавить к стоимости дома еще и затраты на проживание на срок до въезда в этот новый дом.
Это точно. Тот парень все это время жил с семьей, так что рент ему платить не пришлось. А ведь это тоже проблема - поди тут скопи на задаток за дом, когда плата за квартиру вполне сравнима с выплатами ипотеки.
Вне городов тоже есть работа :) И мотаться за тридевять земель не надо :)
Так я и говорю, если есть - прекрасно. Другое дело, что она там не всегда есть. Хорошо если удалось найти какую-нибудь нишу, например пристроиться учителем в местной школе или библиотекарем в городской библиотеке или еще как-нибудь. Или даже работать удаленно на компанию, которая может находиться где угодно. Худо если такую нишу найти не удалось. Здесь в Монктоне, со всеми пригородами, 120 тысяч человек, и то мне потребовалось около 5 лет, чтобы найти нормальную работу, которую я не ругал бы на всех известных мне языках вплоть до Эсперанто. А уж в городке поменьше, если и селиться, то уже с заранее оговоренным местом работы.
Хорошо если удалось найти какую-нибудь нишу, например пристроиться учителем в местной школе или библиотекарем в городской библиотеке или еще как-нибудь.
Да на свете существует еще масса профессий, при которых можно жить вне города. Далеко не всем необходимо быть библиотекарями или программистами.
ВЫ из города хоть раз выезжали? :) Школы есть даже там, где дом от дома на расстоянии километров. Автобусы детей забирают и привозят обратно :)
Верно, но потом ребенок становится подростком, хочет изучать какие-то предметы, которые в той школе не преподают, а ближайшая, где преподают, находится в городе.
У меня начальница родом из небольшого поселка в районе Мирамиши, хотела бы вернуться обратно, довольно часто говорим с ней на эту тему, так что если я и не на 100% в теме, то о многом наслышан.
Верно, но потом ребенок становится подростком, хочет изучать какие-то предметы, которые в той школе не преподают, а ближайшая, где преподают, находится в городе.
А что, канадские школы преподают, как Бог на душу положит или у них все же одинковые предметы, необходимые для получения диплома?
Город: Calgary
Стаж: 10 лет 1 месяц 11 дней
Постов: 4641
Лайкнули: 2991 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 16 Nov 2022, 21:35
А что, канадские школы преподают, как Бог на душу положит или у них все же одинковые предметы, необходимые для получения диплома?
Предметы одинаковые, но набор преподаваемых предметов может отличаться от школы к школе, плюс уровень учителей разный. В большом городе выбор в этом плане больше. По поводу работы - не все такие счастливчики, что могут себе позволить работать из дома. Многие профессии требуют ежедневного хождения на работу, и таких, к сожалению, большинство. Не все сидят за компом и деньги делают. Если вы работаете в сфере обслуживания или предоставления определенных (не компьютерных) услуг, то ваше присутствие необходимо, из дома не получится.
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься. Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.
Город: Calgary
Стаж: 10 лет 1 месяц 11 дней
Постов: 4641
Лайкнули: 2991 раз
Карма: 65%
СССР: Ташкент
Пол: Ж
Лучше обращаться на: ты
Заход: 16 Nov 2022, 21:35
Похоже, Вы смутно представляете себе неайтишые профессии :) Но среди них тоже есть весьма неплохие и даже денежные :)
А я с этим и не спорю. У меня самой неайтишная профессия, но на работу надо ходить каждый день. Только неайтишные профессии не дают возможности работать удаленно.
Так в том и пойнт, что есть из чего выбирать. А если на 100 км вокруг одна школа, то выбора нет. Я уже не говорю о кружках: танцы, пение, рисование, спорт... А также общение вне школы. Куда ребенок, а тем более подросток, пойдет, если ближайшие соседи за 5 км? Да, люди везде живут и находят удовольствие в своем стиле жизни и не променяют его на другой, им непривычный. Но здесь то речь идет о людях, имигрировавших из городов и мало приспособленных жить в сельской местности. ТС интересовался стоимостью жилья в Канаде. Мы мало знаем о составе его семьи, и что ему нужно еще, кроме жилья. А нужно еще очень много, т.к. человек - существо общественное. Кроме жилья нужны магазины, больницы, школы, и пр. и пр. Пока молодой и один - недостаток или удаленность этого преодолевается легче. Семье с маленькими детьми это уже гораздо сложнее. Семье, в которой дети уже "вылетели из гнезда", людям пред- и пенсионного возраста наличие сервисов поблизости просто необходимо. Так что suum cuique
В этой жизни не важно как ты падаешь, важно как ты поднимаешься. Бриллиант, упавший в грязь, все равно бриллиант, а пыль поднявшаяся до небес, так и остается пылью.