New Developments

Ludmila Zuskin:

Да. В новых проектах это делается. Это очень выгодно и тем, кто находится на начальном этапе эмиграции -- купить кондо сейчас, а к моменту их сюда приезда оно уже будет построено.
Через 2 года можно будет продать его дороже, если эти люди сами не захотят в нём жить по каким-то причинам.

Люда, спасибо за топик !

Я уж и не вспомню , где именно я прочла, но точно помню, что кто то писал, о том, что купив кондо и не въехав в него а также не пожив в нём некоторое время, покупатель должен заплатить налог. Этот который HST.
Правда или это и если дела так обстоят, выгодна ли такая покупка ?

Спасибо

Скорее всего имеется ввиду скидка для покупающих жильё в первый раз.
Для получения этой скидки (она не больше $2,000) человек должен прожить в этом жилье минимум 9 месяцев.
Вот здесь более подробно написано про это:
http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/1_2008.html
Цены на новое жильё уже включают в себя HST.

Люда,а вот вам не попадались в новых проэктах небольшие дома или таунхаузы(не более 2-х этажей).Кондо мне бы не очень хотелось,у меня удочек только на целый гараж.Хотелось бы что-то в районе 1500 квадратных ног и меньше. В Милтоне видел такое,в Бирлингтоне,а в последнее время все проэкты от 1800 начинаются,а для двоих зачем?

Да, таунхаусы часто с 3 спальнями. В кондо есть локер, в котором можно удочки и велики держать.
Может вам новый семик поискать? Но он будет дороже, чем ваш таунхауз. Зато в них 2 этажа и бесмент.

Кондо нам не подходит,т.к.не нравиться здешняя "коридорная" система.Напоминает общагу независимо от цены.Против семика ничего бы не имел,но нам не нужен дом больше 1200-1500,а таких сейчас не строят.

Я буду искать вам.

Я хочу рассказать ещё об одном перспективном проекте.

Expo City Condos



Это две башни будут возле Янг и Хайвей-7. Одна башня уже построена и вселение будет в июле 2015 года. Вторая башня будет сдана позднее августа 2015.
К этим башням будет проведено метро в 2015 году и цены на эти кондо вырастут однозначно.

В первой башне 1 Bedroom + Balcony начиная с $392,400 (786 sqft).
Во второй башне 1 Bedroom + Den + Balcony начиная с $348,900 (702 sqft).
В цену уже включена парковка, локер и HST.

Для покупки в первой башне нужно 10% даупеймент, а во второй 20%.

Оффтоп:

Ashkenaz:

у меня удочек только на целый гараж

Рыбалка пару раз в неделю.
Блин вот он звериный оскал капитализма