Имя пользователя:

Пароль:


Список форумов КАНАДА Недвижимость Просмотров: 646 Промотать вниз к быстрому ответу

Самые доступные/недоступные рынки для местных покупателей недвижимости


Жильё в Торонто и пригородах. Вопросы риэлтору
Модератор: Ludmila Zuskin
   Поделиться темой: 
  #1
Сообщение 19 июл 2014, 16:07
Ursego Аватара пользователя
СОЗДАТЕЛЬ ТЕМЫ
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 4 года 3 месяца 12 дней
Постов: 9091
Лайкнули: 2618 раз
Карма: 29%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 16 минут назад

Несмотря на то, что Европа отличается рекордно низкими процентными ставками, стоимость покупки дома в разных странах варьируется в широких пределах - от 2,1 до 12,1 среднегодовых заработных плат.

Самые недоступные рынки

Согласно последнему обзору европейских рынков жилой недвижимости, составленным аудиторской компанией Deloitte, рынок Израиля является наименее доступным. Чтобы купить здесь недвижимость площадью 70 м², гражданину придется потратить 12,1 своих среднегодовых зарплат. В докладе отмечено, что с 2007 года цены на недвижимость здесь выросли примерно на 80 %. Жилищный фонд Израиля в 2013 году был самым низким среди 16 рассматриваемых в обзоре стран и ниже среднеевропейского более чем на 43 %, что подняло цены на местное жилье до уровня самых дорогих стран Европы - Великобритании и Франции.

Средняя цена на недвижимость в России является одной из самых низких - около 1 тыс. евро (1,36 тыс. долл.) за квадратный метр, но, несмотря на это, среднему россиянину нужно было потратить 10,4 своих зарплат для того, чтобы купить собственность аналогичной площади.

В то же время британскому покупателю для подобного приобретения в 2013 году требовалось всего 8,5 заработных плат. Эксперты Deloitte отмечают, что, не смотря на определенный подъем строительной активности в стране, британский рынок недвижимости остается все еще остается ненасыщенным. Это является одним из главных факторов, обуславливающих быстрый рост цен.

Центральный Лондон по-прежнему остается местом с самыми дорогими в Европе ценами на жилье, порою превышающими 10 тыс. евро (13,6 тыс. долл.) за квадратный метр, опережая Париж с его средней ценой 11,1 тыс. долл.

Самые доступные рынки

Дания, Германия и Португалия составляют трио самых доступных европейских рынков недвижимости. Местные покупатели в среднем потратили на покупку недвижимости 2,1 среднегодовых заработных плат в Дании и около 3 в Германии и Португалии.

Португальский спрос и цены на жилье показали небольшой рост после восстановления экономики, но новое строительство в стране по-прежнему сдерживается. Хорошая новость для покупателей домов, но не для их владельцев - в Португалии продолжается падение цен из-за большого количества залоговой недвижимости, которую банки активно стремятся продать.

Рынок недвижимости Германии остается стабильным, в 2013 году в стране зафиксирован максимальный рост цен в 4,4 %.

Самым доступным для местных жителей, по мнению аналитиков Deloitte, является рынок Дании. Однако он остается нестабильным, цены могут вырасти в больших городах, но в сельской местности они остаются прежними или снижаются.

Софья Шалдикова, Tranio.Ru

  #2     Самые доступные/недоступные рынки для местных покупателей недвижимости
Сообщение 31 июл 2014, 12:16
Canada, Ontario
Город: Toronto
Стаж: 2 года 9 месяцев 4 дня
Постов: 221
Лайкнули: 7 раз
Карма: 4%
Заход: 29 июл 2016, 10:42
Интересно. Кто-нибудь покупал такую недвижимость для отдыха и жизни?


Чтобы ответить в этой теме, зарегистрируйтесь или быстро войдите через соцсеть: