Нужно ли платить налог в ситуации продажи недвижимости в своей стране?

Добрый всем день!
Я permanent resident в Канаде. Сейчас мне нужно продать квартиру в Украине.
Мой покупатель часть суммы может заплатить суммы, вторую часть они могут выплатить мне в течение года.
Вопрос №1 - нужно ли мне будет платить налоги за это в Канаде, если деньги будут переводиться на канадский счет? Или лучше открыть украинскую карточку международную?
При переводе основной части денег от продажи квартиры сразу на канадский счет достаточно ли там указать, что это деньги от продажи моей квартиры в Украине, или что это наследство, или гуманитарная помощь родственников? Я так думаю по логике, если я уже все налог заплатила в Украине, то в Канаде уже странно что-то еще платить...
Когда они потом мне будут возвращать остальную часть суммы на счет, что там лучше написать - что это помощь родственников (мы не родственники, это как-то проверяется или нет?) Или если просто, что это мне возвращают сумму, данную им в долг когда-то - тогда это тоже не облагается налогом?
Может кто-то знает хорошего специалиста по налогам, с которым можно проконсультироваться.
Благодарю за любую информацию!

Здесь были вопросы по недвижимости.
http://forumy.ca/viewtopic.php?t=4079