Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:
Вспомнила ещё одну особенность. В Канаде, в отличие от России и Израиля, всё ещё используют обычные чеки. При подписании офера на рент жилья часто после подписания офера нужно заплатить депозит за 1 и последний месяц рента. А вот при получении ключей от кондо часто хозяин квартиры просит получить 10 отложенных чеков. По закону хозяин не имеет права требовать эти отложенные чеки, но он может попросить их получить.
Обычно во многих банках при открытии счёта сразу могут распечатать 4 чека. Остальные чеки нужно заказывать и их получение может занять несколько недель. Оказывается здесь есть и такие маленькие банки, которые не могут распечатать на месте несколько чеков. До открытия счёта задавайте этот вопрос, так как без чеков рентовать жильё очень сложно.
Риэлтор - покупка, аренда и продажа недвижимости в Торонто и пригородах Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage
Стаж: 9 лет 1 месяц 1 день
Постов: 8
Пол: Ж
Заход: 28 Mar 2015, 23:55
Простите, не поняла про чеки. Можно по-подробнее. И еще сколько в среднем стоят услуги по поиску квартиры для съема и квартиры (таунхауса или дома) для покупки. Спасибо.
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 2 месяца 17 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 27 Mar 2024, 07:26
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 8 месяцев 3 дня
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 2 месяца 17 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 27 Mar 2024, 07:26
А вот при получении ключей от кондо часто хозяин квартиры просит получить 10 отложенных чеков. По закону хозяин не имеет права требовать эти отложенные чеки, но он может попросить их получить.
Обычно во многих банках при открытии счёта сразу могут распечатать 4 чека. Остальные чеки нужно заказывать и их получение может занять несколько недель. Оказывается здесь есть и такие маленькие банки, которые не могут распечатать на месте несколько чеков. До открытия счёта задавайте этот вопрос, так как без чеков рентовать жильё очень сложно.
Не понимаю что за чеки и зачем хозяину квартиры их аж 10?
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 2 месяца 17 дней
Постов: 4502
Лайкнули: 1104 раз
Карма: 25%
СССР: Кишлак "Кызыл пиез"
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 27 Mar 2024, 07:26
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 8 месяцев 3 дня
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00
Не понимаю что за чеки и зачем хозяину квартиры их аж 10?
Чек - это указание банку перевести указанную сумму на счёт человека, указанного на чеке (в данном случае - хозяина жилья). У чеков есть дата. Даже если вложить их в банк сразу, транзакция произойдёт только в дату, указанную на чеке. Закон не позволяет требовать более двух чеков (за 1 месяц + депозит в размере месячной платы на случай порчи имущества, который возвращается или используется как плата за последний месяц если всё в порядке), но если кандидат не согласится, то квартиру ему просто не сдадут, ведь чек - это некоторая гарантия: если у него не будет покрытия в день выплаты, это очень чревато для выписавшего чек.
Вам, наверно, и самой не понравится идея чтобы хозяин раз в месяц приходил в гости за деньгами - легче расписать отложенные чеки, отдать их хозяину и вообще забыть об этом, так что на практике это удобно для всех сторон.
Город: Calgary
Стаж: 9 лет 4 месяца 4 дня
Постов: 341
Лайкнули: 145 раз
Карма: 43%
Пол: М
Заход: 05 Feb 2021, 19:07
Если снимаешь у компании, а не у частника, можно договориться, чтобы деньги со счета снимали каждый месяц. Для этого посылается пустой чек (на нем крупными буквами пишется VOID). На чеке есть реквизиты банка и счета (см. выше).
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 8 месяцев 3 дня
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00
Если Вы решили не рисковать и иметь дело с realtor.ca (это и есть MLS - туда "перебрасывает" со старого адреса mls.ca), то можете действовать самостоятельно. Но этим Вы ничего не сэкономите - просто оплата услуг, произведённая владельцем жилья, полностью пойдёт его риэлтору, а не будет распределена между его и Вашим. При этом Вы сами будете делать ту работу, которую без лишней копейки с Вашей стороны проделал бы действующий от Вашего имени агент. Плюс останетесь без консультации по выбору района (можете обратиться к риэлтору сдающей стороны, но он будет заинтересован чтобы Вы сняли именно выставленное им жильё).
Город: Toronto
Стаж: 10 лет 3 месяца 2 дня
Постов: 18
Лайкнули: 1 раз
СССР: Dnipro
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 28 Aug 2017, 15:33
Обычно рентовки ставят условие, что минимальный срок 1 год, а на сайте https://www.padmapper.com (единственном, где это увидел) можно и на менее короткий срок снять, не только комнату или бейсмент, но и апартаменты (если повезет) ? Т.е. жилье на несколько месяцев все же сдается?
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 8 месяцев 3 дня
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00
На короткий срок обычно сдаются меблированные квартиры (гугли "toronto furnished apartments short term rent"). СтОят они дороже - например, кондо, которое в долгосрочную аренду стОит 1900 в месяц, в меблированном виде сдаётся уже 2600 в месяц. Но во многих жизненных ситуациях это лучше, чем сразу тратить деньги на мебель, а затем на её перевоз на новое (снятое или купленное) место. Например, если человек нашёл работу в Торонто и семья переезжает - поселившись в меблированной квартире, можно осмотреться и, например, спокойно и осмысленно снять жильё на год (купив мебель). Некоторые хотят сначала купить жильё, а потом обставить его подходящей мебелью, а не покупать абы что для рентовки. Или, например, возвращаются если не понравилось (или на работе не задержался).
Стаж: 6 лет 2 месяца 1 день
Постов: 1
Пол: М
Заход: 31 Dec 2019, 14:09
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста в какой валюте указаны цены на сайте www.realtor.ca В американских или канадских долларах? Никак не могу понять, по идее должны быть в канадских, но стоит значок "$"... И еще, сколько примерно получится дополнительных налогов-сборов-комиссиий при покупке в Онтарио домика за 300-400к? Спасибо за Ваш ответ.
Город: Toronto
Стаж: 11 лет 8 месяцев 3 дня
Постов: 10707
Лайкнули: 3448 раз
Карма: 33%
СССР: Днепропетровск
Пол: М
Лучше обращаться на: ты
Заход: 20 Nov 2023, 18:00