Про хороших и плохих людей, к моему случаю это не относиться, так как никакого открытого конфликта не было. Была злость и зависть новых соседей франкофонов к эммигрантке которая купила квартиру раньше и соответственно имела меньший моргич.Плюс
элементарная жажда нажиться на
глупой соседке не знающей законов.
Плюс наличие адвоката который для
них землю рыл.
Как можно потерять квартиру из за
1000$, просвящаю, что бы все знали
и подумали 10 раз прежде чем
вступать в кооператив и покупать
кондо.
По закону если кооператив считает
что один из его членов что то ему
должен за ремонт общественных
частей здания ( в данном случае
общественной частью являлся пол в
квартире соседей, который они
якобы ремонтировали) или кондо
фее, неважно какова сумма, они
имеют право наложить на должника
"hypoteque legale ", это французский
термин, что то типа моргича который
накладываеться судом. Причем, как
я понимаю что бы это проделать
достаточно заполнения бланков
адвокатом, никаких доказательств
долга не требуеться. Дальше,
возможно быстренько уладить дело,
согласиться на всё и отдать всё что
требуют плюс услуги адвоката, а
можно искать справедливости,
упираться и требовать документов,
гарантий, пермитов и т. д. и т.п., но
если вы сразу не согласились, то по
прошествии месяца
истцы(кооператив) имеют право
требовать квартиру за погашение
долга. По закону это называеться
"prise en paiyment". Всё дело в том что в законе не оговариваються суммы, а просто даються директивы, как судить подобные дела. Опять же по закону, что бы осуществить этот самый prise en paiyment , есть три возможности:
1. Отдать деньги
2. Продать квартиру под контролем суда, а деньги опять же под контролем поделить
3. Забрать квартиру и отдать истцу в счёт уплаты долга( В нормальной ситуации употребляеться когда долг примерно равен стоимости квартиры)
Но опять же всё это на бумаге, а на деле на усмотрение судьи.
Ну вот судья и решила наказать "шибко умных и грамотных", а то видишь ли доказательств мне нужно! Есть свидетель, она видела, что ремонт делали и даже может приблизительно оценить его стоимость, а то что в деле ни одной бумажки за исключением предварительной эстимации работ начириканной на каком то листочке, так это формальности.
В общем не зная брода не суйся в воду, и в любом случае покупая кондо готовьтесь к тому что бюджет свой вы планировать не можете, в любой день на вашей двери может появиться бумажка с надписью "appelle de fonds " на сумму до 1000-1500$ и вы с этим ничего не сможете сделать, это как и кондо фее не обсуждаеться.
Ну а уж если вы заболели или лишились работы, то тут кооператив ляжет костьми что бы вы не вышли оттуда с деньгами. Как говориться задачи поставленны и цели определенны. Кондо фее мгновенно увеличиваються в 2 раза, срочно начинают ремонтировать крышу или. просто собирать деньги.
Надеюсь что обьяснила понятно, это реальная история которая произошла со мной. Там есть зацепки по которым я могу судиться, что я и делаю, но читая истории про участок у меня большие опасения что я в итоге останусь ни с чем.
А квартиру мою кооператив продал по знакомству на 50000 ниже муниципальной и кондо фее понизили в 2 раза, а французской матери героине выплатили за потраченное время(2 часа) 5000$.
А вы говорите правовое государство!